神園ニューハイムの外観
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神園ニューハイムの外観
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神園ニューハイムの外観
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神園ニューハイムのその他：外観パース
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神園ニューハイムのその他：その他
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神園ニューハイムのその他：その他
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神園ニューハイムのその他：その他共有部分
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神園ニューハイムのその他：その他共有部分
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神園ニューハイムのその他：セキュリティ
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神園ニューハイムのその他：展望
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神園ニューハイムのその他：展望
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神園ニューハイムのその他：庭
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 65件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 46,269円 |
| 平均坪単価 | ＠4,197円 |
| 平均m²単価 | ＠1,270円 |
| 上位専有面積 | 46.5m²：21件 40m²：15件 35m²：12件 |
| 上位間取り | 2DK：25件 2LDK：16件 3DK：15件 |
神園ニューハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩8分
阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩17分
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利用可能路線
『甲陽園駅』 阪急甲陽線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市神園町5-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1979年8月
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総戸数
9戸
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小学校区域
西宮市立甲陽園小学校
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中学校区域
西宮市立大社中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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神園ニューハイムの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 苦楽園口駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上がり下り共に改札口があり、駅自体が小さい。その為電車が到着した時点で改札を通れれば、乗車に間に合う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いかりやさんを除けば全てが小さなお店ばかり。然し乍らのんびりと庶民的かつオシャレな小田舎。おいしいパン屋さんやレストランも沢山。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | YAMAUCHIをはじめおいしいパン屋さんが沢山存在。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅横には夙川が流れ、桜と紅葉の時期はお勧め。駅自体に関しては、お年寄り及びベビーカー／車椅子使用者は、スロープの使用のみで上下線ホームにたどり着ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大抵無人ですが、駅近所に交番があるので何かある時には安心かつ便利。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪及び神戸へのアクセスの良さを考慮すれば、家賃も土地の値段も相応かと。 |
2022年9月 甲陽園駅
あさこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 夙川から乗り換えて甲陽線の終点です。小さな駅ですが、改札を出ると阪神バス停が目の前にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 甲陽園駅の改札をでると目の前にスーパーマーケット（いかりスーパー）があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食はできませんが、洋菓子で有名な”ツマガリ”の本店があります。また、”ビコの店”というパン屋があり軽食の店内で食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな駅ですが、プラットホームから改札まで階段等もなくフラットなのでベビーカーや車椅子の利用なども安全だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くのコンビニエンスも深夜は営業されておらず、とても静かです。駅前に交番があり安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 昔から住んでいる方が多く、甲陽園に住むことのステイタスがあります。 |
2022年3月 甲陽園駅
たまごぴーちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なので確実に座れます。便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くにスーパーが2軒あるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ツマガリや、パン屋さんや、カフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安は良い駅だとおもいます。子育て世帯は多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 子育て世帯が多いですし、住宅街なので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や土地は高めです。人気の土地ですが、坂が多い土地ばかりなので今後どうなるか気になります。 |
2018年8月 甲陽園駅
【メリット】 駅だけ見るとちょっとした田舎の駅にも見えますが、いつも同じような乗客の人々が利用しているの……
神園ニューハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 46.5 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 46.5 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 46.35 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 46.5 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 46.5 | |||||||
…残り60件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市神園町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■苦楽園口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35～46.5㎡｜42.16㎡ | 45,257円｜3,537円/坪 |
| 2階～2階 | 35～46.5㎡｜42.38㎡ | 48,119円｜3,778円/坪 |
| 3階～3階 | 35～50㎡｜44.57㎡ | 45,888円｜3,431円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～50㎡｜43.92㎡ | 48,453円｜3,657円/坪 |
| 東向き | 35～46.5㎡｜39.27㎡ | 41,050円｜3,472円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
