アメニティー
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 60,346円 |
| 平均坪単価 | ＠4,523円 |
| 平均m²単価 | ＠1,368円 |
| 上位専有面積 | 50m²：26件 |
| 上位間取り | 3DK：24件 3K：1件 2LDK：1件 |
アメニティーの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄三田線／田尾寺駅 徒歩19分
JR福知山線／西宮名塩駅 バス17分
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利用可能路線
『田尾寺駅』 神鉄三田線
『西宮名塩駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市山口町上山口2丁目16-2 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1995年6月
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総戸数
12戸
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小学校区域
西宮市立北六甲台小学校
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中学校区域
西宮市立山口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アメニティーの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西宮名塩駅に対する口コミ】ニュータウンなので駅周りがそれなりに発展しているニュータウンで、駅と家が近いところが多い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西宮名塩駅に対する口コミ】スーパーなどがあり、買い物が出来て遠出する必要が無い程度全体的に人柄がよく、みんな温厚である気がする |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西宮名塩駅に対する口コミ】マクドナルドなど充実していて、食べる場所がすぐそこにある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西宮名塩駅に対する口コミ】宝塚に行けばどこにでも出れるし、三田方面が近いのも便利 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 田尾寺駅
いっせーさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅が近くて徒歩10分圏内良いとおもいます。 |
|---|---|---|---|
2023年9月 西宮名塩駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西宮名塩駅は、ベッドタウンにある駅として１日の利用客が7000人います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に、スーパーや銀行があり住人の利用施設になっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、セブンイレブンがあり若者に人気のファーストフード店になります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 有名な斜行エレベーターがあり、住宅街まで楽に登って行けます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近に、派手な店はなく交番や消防署、公民館がありトラブルなどはほぼありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一戸建てとマンションが合わさった郊外で、３LDKで８万円前後で借りれます。 |
2023年5月 西宮名塩駅
ナナシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まる。清掃が行き届いている。すぐ近くにバス停がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 家から徒歩5分。駅から徒歩1分圏内にスーパーマーケット、美容院がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店はないが、コンビニが目の前にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園まで徒歩10分圏内。広い公園が3ヶ所ほどある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ニュータウンな事もあり、常に落ち着いた雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地代の下落、駅近、スーパーマーケットなど最低限揃っているため非常に住みやすい。 |
2022年6月 田尾寺駅
つねぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸電鉄すべての列車が停車する。通勤時間外でも15分に1本の間隔で上り・下りともに入線する。鉄道ではないが、中国道（西宮北IC）へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内にコンビニ、ドラッグストアがあり基本的な生活には困らないものと考えられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩いたところにファミレス、ラーメン屋、回転ずし、焼き肉等がある。基本的な食事は対応できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 環境は適度に静かでよいと思われる。駅前に産婦人科もあり、これから出産を控える方にとっても申し分ないかと。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店が散見されはするが、警察署が近くにあることも影響してか、不審者情報も少なめではないかと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物件にもよるが隣の岡場と比べるとお手頃かと思われます。 |
アメニティーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 3DK | 南東 | 50 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 3DK | ー | 50 | |||||||
| 2023年6月 | 1階 | 2LDK | ー | 50 | |||||||
| 2023年1月 | 1階 | 3DK | ー | 50 | |||||||
| 2021年9月 | 1階 | 3K | 南東 | 50 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市山口町上山口の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮名塩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
