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パラツィーナ二見の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パラツィーナ二見

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 1230
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 56件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 63,553円
平均坪単価 ＠5,404円
平均m²単価 ＠1,635円
上位専有面積 18.5m²：11件 38m²：10件 55m²：8件
上位間取り ワンルーム：21件 1LDK：18件 2LDK：11件

パラツィーナ二見の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩5分
    阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『甲子園口駅』　JR東海道本線　
    『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市二見町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1966年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    西宮市立瓦木小学校

  • 中学校区域

    西宮市立深津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パラツィーナ二見の【賃貸】物件情報

パラツィーナ二見
パラツィーナ二見
賃料(管理費)
7.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
39m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

パラツィーナ二見の口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR甲子園口駅北出口から徒歩5分の好立地で近くに、ほんわか商店街という商店街があります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街で景観などを町全体でおもんじています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は清潔でクリーム色と茶色で綺麗に塗装されています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築年数が古いですがリノベーションされているので部屋の設備などは新しいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅から近いこともありスーパーや食べ物屋さんが周辺にあり困らないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院は三好病院という病院が近くにあるので問題ありません。
公園は近くに二見公園という大きい公園があります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2021年12月

にーさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅に近いことがメリットスーパーも近く、日常生活便利

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 西宮北口駅

あやあやあやさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット どの路線にも通じてるので、便利。
また、駅構内、周辺にはお店やショッピングモールもあるのも嬉しい。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーも近くに数箇所あり、すぐに何でも揃うのがいい。
飲食店の充実
5 		メリット どこにしようか迷うぐらいあり、飽きがこない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 道も整備され、何でも揃っているのがいい。
治安
5 		メリット 整備されている場所がほとんどで、落書きなども見当たらない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺はたくさん色々あるので、楽しめる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2023年3月 甲子園口駅

ＭＮさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪まで数駅で到着します。終電も遅い時間まであり便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ドラッグストアやコンビニ、スーパー等近くにあり便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の南側が商店街であり複数の店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校、保育園、公園等ありとても便利です。
治安
4 		メリット 街灯が明るい。酔っ払いが座り混んでるという感じではない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 買い物、交通等生活するにあたり便利な場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2022年11月 西宮北口駅

いっしゃんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線が走っており、特急も停まるので、目的地にあわせて有効活用できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周辺には阪急ガーデンズ、アクタとどちらも様々な商業施設がはいっています。お店だけでなく、図書館や病院などもあり、駅回りの充実度は非常に高いです
飲食店の充実
5 		メリット 阪急ガーデンズとアクタで一通りのお店があります。アクタにはスタバ、ミスド、マクドなどのチェーン店もあり、阪急ガーデンズには焼き肉や鰻など少しお高めのお店も入っています
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 阪急ガーデンズには映画館もありますし、休日は家族連れで賑わっています。また、図書館も子供が多く人気です
治安
5 		メリット 住んでいる人の収入レベルが高いので、行き交う人の雰囲気は非常に落ち着いています。非常に治安はいいと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活コスト自体は普通だと思います。スーパーなども普通にあります
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・292文字）

2021年10月 甲子園口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 小さい駅ですが、駅の周りにはミスタードーナツ、ケンタッキーやスターバックス、その他飲食店も……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パラツィーナ二見の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 1LDK 東 39
2025年4月 4階 2LDK 東 55
2024年10月 4階 1LDK 南 39
2024年10月 4階 2LDK 東 55
2024年5月 4階 2LDK 東 55

…残り51件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市二見町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■甲子園口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 9 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 4 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エーシーマンション

    エーシーマンションの外観
    住所 兵庫県西宮市二見町
    交通 JR東海道本線 甲子園口駅 徒歩5分
    築年数 1979年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 512
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エーシーマンション 201
    エーシーマンション 201     		5.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 35.28m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    ル・ルゥ甲子園口

    ル・ルゥ甲子園口の外観
    住所 兵庫県西宮市二見町
    交通 JR東海道本線 甲子園口駅 徒歩5分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 554
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ル・ルゥ甲子園口
    ル・ルゥ甲子園口     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 61,000円 28.9m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    ロイヤルヴィレッジ

    ロイヤルヴィレッジの外観
    住所 兵庫県西宮市二見町
    交通 JR東海道本線 甲子園口駅 徒歩3分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 345
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルヴィレッジ
    ロイヤルヴィレッジ     		5万円
    (3,000円)    		 100,000円 200,000円 32.4m² 2DK 1階 西
  • 賃貸

    フタミハイツ

    フタミハイツの外観
    住所 兵庫県西宮市二見町
    交通 JR東海道本線 甲子園口駅 徒歩5分
    築年数 1971年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 612
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フタミハイツ 301
    フタミハイツ 301     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 28m² 1DK 3階 南
    フタミハイツ 403
    フタミハイツ 403     		6万円
    (5,000円)    		 無 無 28m² 1K 4階 南
    フタミハイツ 501
    フタミハイツ 501     		6万円
    (5,000円)    		 無 無 28m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    クレール二見町

    クレール二見町の外観
    住所 兵庫県西宮市二見町3番3号
    交通 JR東海道本線 甲子園口駅 徒歩2分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレール二見町
    クレール二見町     		5.5万円
    (3,000円)    		 10,000円 58,000円 25.2m² ワンルーム 1階 東
    クレール二見町
    クレール二見町     		5.6万円
    (3,000円)    		 10,000円 59,000円 25.2m² ワンルーム 2階 西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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