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カルムイン香枦園の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 中浜町 > 香櫨園駅 > カルムイン香枦園

賃貸

カルムイン香枦園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 736
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 71件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 57,901円
平均坪単価 ＠5,993円
平均m²単価 ＠1,813円
上位専有面積 31m²：71件
上位間取り 1K：55件 2K：16件

カルムイン香枦園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／香櫨園駅 徒歩8分
    阪神本線／打出駅 徒歩11分
    JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『香櫨園駅』　阪神本線　
    『打出駅』　阪神本線　
    『さくら夙川駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市中浜町6-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    22戸

  • 小学校区域

    西宮市立香櫨園小学校

  • 中学校区域

    西宮市立浜脇中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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カルムイン香枦園の口コミ・評判

2024年11月

udegoriraさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット とても静かな環境で、一方通行が多く、車の騒音もない。国道43号線から近いが、国道43号線の騒音も一切無い。飲食店や商店なども近くには一切無いため、通行量もかなり少ない。

デメリット（1件）

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2023年10月 さくら夙川駅

風月さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急夙川にも歩いていけますし、すこし川沿いに下ってくと阪神香櫨園の駅にも行けます
生活利便施設の充実
3 		メリット 小さな駅なのでそんなに商業施設は近くに多くないです。阪急夙川、国道２号沿いだと飲食店が多くあります
飲食店の充実
3 		メリット 国道沿いは夢庵やくら寿司など外食店が多くあります。コンビニができたようでローソンがあるので便利になっています
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット さくら夙川周辺はゆるい坂もすくなく平地なので自転車で暮らしやすいです　夙川は散歩にも適していて治安もいいほうなので暮らしやすいと思います
治安
4 		メリット マンションが多く戸建ては減っていってます。治安はその分よくなっててオートロックありのマンションばかりになってます　ピンポンのなる営業は少ないです
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は新築の賃貸だとやや高めです。JRがすぐそばなので通勤しやすさはありますので静かな暮らしがいい人には向いてると思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・385文字）

2023年5月 打出駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 打出駅は、芦屋市にある阪神電鉄本線の駅です。普通と区間特急が止まります。大阪梅田まで27分、神戸三宮まで17分と
大都市へのアクセスは便利です。駅近くには阪急バスのバス停もあります。上り始発は4時52分終電は0時20分、下り始発
は4時54分、終電は0時41分です。1日の乗降客は13000人ほどです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、スーパーのダイエーやドラッグストアのウエルシア、コンビニはセブンイレブン、ローソンがあり
地元打出商店街もあり買い物は不自由しないです。公共施設は芦屋市打出教育文化センター、郵便局、兵庫県立海洋体育館
などがあります。医療施設は、内科、小児科、消火器内科、脳神経外科、メンタルクリニックなどがあります。
飲食店の充実
4 		メリット フレンチや野菜料理のお店、ステーキのフォルクス、和食店、オーガニック料理のお店、焼き店、江戸前寿司、焼肉ホルモンのお店、ファミレスのロイヤルホスト、ガスト、マクドナルドなど様々な料理を食べられます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、はなえみ保育園、コグマキッズルーム、浜風あすの保育園、芦屋市立宮川幼稚園などあり公園も
打出公園猿舎跡、打出浜公園、打出広場と豊富です。また学校は芦屋市立宮川小学校、兵庫県立芦屋国際中等教育学校
などがあります。駅は、エレベーターがあり車いす対応トイレ、オストメイト対応、ベビーベッドが設置されバリアフリー化も進んでいます。
治安
4 		メリット 昔ながらの住宅街で、事件が起きることもほとんどなく安全に暮らせます。また芦屋警察打出交番もあり警察官が
巡回しているので安心です。パチンコ店やゲームセンターもなく落ち着いた地域です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 打出駅周辺の家賃相場は、1LDKで6.50万円2LDKは7.95万円と芦屋市全体の相場より低いのですが、安いといえないです。
しかし大都市へのアクセスの良さや買い物の便利さ、治安の良さを考えるとコスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・280文字）

2022年7月 さくら夙川駅

Chikomiさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪神線・阪急線が徒歩10分圏内にあるため、万が一電車が止まってしまった際にはスムーズに振替輸送ができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にコンビニや病院があり、用事を素早く済ませることができる。
飲食店の充実
5 		メリット 個人でやっている飲食店やファミレスがあり、利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 徒歩圏内に保育園があり、お迎えがスムーズにできる。
治安
5 		メリット 静かすぎず街灯も多い。駅前にコンビニがあり歓楽街がないため昼も夜も雰囲気は変わらず、治安はいい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 俗にいうガラの悪い人は見かけず、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・332文字）

2019年3月 打出駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 車通りが激しくなく、安心である。また、最寄りのコンビニ（セブンイレブン）が徒歩３０秒圏内に……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カルムイン香枦園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K 北 31
2024年12月 4階 1K 南 31
2024年11月 2階 1K 北 31
2024年6月 3階 1K 南 31
2024年5月 2階 1K 南 31

…残り66件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市中浜町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さくら夙川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 71 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    エムロイヤルI

    エムロイヤルIの外観
    住所 兵庫県西宮市弓場町2番4号
    交通 阪神本線 香櫨園駅 徒歩8分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 469
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エムロイヤルI 201
    エムロイヤルI 201     		7.7万円
    (3,000円)    		 無 無 42.5m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    阪神打出浜マンション

    阪神打出浜マンションの外観
    住所 兵庫県芦屋市大東町
    交通 阪神本線 打出駅 徒歩12分
    築年数 1987年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 429
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    阪神打出浜マンション
    新着
    阪神打出浜マンション     		8万円
    (7,000円)    		 50,000円 237,000円 61.87m² 3LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    芦屋野村ビル

    芦屋野村ビルの外観
    住所 兵庫県芦屋市大東町
    交通 阪神本線 打出駅 徒歩10分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    芦屋野村ビル 301
    芦屋野村ビル 301     		6.6万円
    (3,000円)    		 無 90,000円 48.6m² 2DK 3階 西
    芦屋野村ビル 301
    芦屋野村ビル 301     		6.6万円
    (3,000円)    		 無 90,000円 48.6m² 2DK 2階 西
  • 賃貸

    ときわ打出レクラン

    住所 兵庫県芦屋市打出町5丁目21番
    交通 阪神本線 打出駅 徒歩6分
    築年数 1979年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 683
  • 賃貸

    レオパレスユバ

    レオパレスユバの外観
    住所 兵庫県西宮市弓場町1番35号
    交通 阪神本線 香櫨園駅 徒歩7分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 377
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスユバ 204
    新着
    レオパレスユバ 204     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月16日

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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