パラツィーナ和上
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
パラツィーナ和上の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／西宮駅 徒歩3分
阪神本線／香櫨園駅 徒歩12分
阪急神戸本線／夙川駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『西宮駅』 阪神本線
『香櫨園駅』 阪神本線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市和上町5-29 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1985年6月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
安井小学校
-
中学校区域
大社中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
パラツィーナ和上の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
パラツィーナ和上の【賃貸】物件情報
パラツィーナ和上の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西宮駅に対する口コミ】駅直結のエビスタという駅ビルが2018年秋にリニューアルオープンして飲食店・アパレル店・雑貨店・100円ショップなどショップの数が増えたのでとても便利になりました。 特急が停まるので梅田や三ノ宮まで電車で15分で行けるのも通勤・通学や生活する上で大きなポイントです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西宮駅に対する口コミ】電車の本数の多さです。特急、急行、普通などほとんどこの駅に停まります。駅に直結したショッピング街やクリニックもあり雨に濡れずに 買い物できるのが魅力です。 市役所や郵便局、主要銀行なども徒歩圏内でレンタル自転車もあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西宮駅
うららさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最寄りが西宮なのですが、バスもタクシーもありすごく便利。 それに直通特急、急行、普通と結構止まり、本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りて直ぐ色々お店があるから便利。 薬局や本屋さん、ご飯屋さんも沢山あって楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さん、マクドなどがあったり、定食屋とかお好み焼きがあったりと結構選択肢が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 広々としていたり、子供のためのオムツを変える場所があったりするので便利。タクシー、バスも沢山あるので体の不自由な人、小さい子供がいる人でも使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お昼は人も多かったり、周りも綺麗だったりするので大丈夫。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くにも色々とお店があったりと栄えてたりするので生活する上では凄く過ごしやすい。 夜もそこまで騒がしくない。 |
2022年11月 夙川駅
れいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まる駅です。神戸にも大阪にもアクセスがよい地域です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | エキナカには成城石井があるので、ちょっとした買い物は便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋さんが多い地域で、おいしいパンがたくさんあります、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園ともに多い印象です。ベビーカーを押されている親御さんをよく見ます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多く住むエリアで、駅の北側は一軒家も多くあります。治安はよいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の相場は高めですが、交通の利便性等考えると妥当な金額です。 |
2022年10月 西宮駅
きゃんでぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮や梅田に行きやすいです｡ 遠いわけでもないので､気軽に行けます｡ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りたところに､本屋さんや薬局などがありとても便利です｡百貨店のようなところもあります｡ そこまで大きくはないですが､割となんでも揃うので､地元の人にとっては最高の場所です｡ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにたくさん飲食店があります｡ サイゼリヤなどのチェーン店もあります｡ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに中学校があり､文房具屋があるので､中学生にとって豊かな場所でしょう｡ |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くはないです｡北口は綺麗だし､南口も地元の良い人ばかりです｡ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はばらばらです｡ 大都市に近くかつのどなな場所です｡ |
2022年1月 西宮駅
【メリット】 駅からすぐ近くに24時間営業しているスーパーがあり、大変便利です。
美味しい焼き……
パラツィーナ和上の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
西宮市ランキング(1482物件中) |
西宮市和上町ランキング(7物件中) |
西宮駅ランキング(164物件中) |
パラツィーナ和上の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年9月 | 2017年12月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年7月 | 2017年9月 | 6階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年11月 | 2016年11月 | 6階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年5月 | 2015年7月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 3階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 23.96㎡ | 3.19㎡ | 512万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 6,844円 284円 |
5,413円 225円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パラツィーナ和上の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■西宮市和上町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■西宮市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■夙川駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 21.61～28.62㎡｜24.12㎡ | 494万円｜68万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 23.58～23.58㎡｜23.58㎡ | 480万円｜67万円/坪 |
| 7階～7階 | 23.61～23.61㎡｜23.61㎡ | 700万円｜98万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.61～28.62㎡｜24.02㎡ | 452万円｜62万円/坪 |
| 東向き | 23.61～23.61㎡｜23.61㎡ | 700万円｜98万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.61～24.67㎡｜24.14㎡ | 502万円｜69万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
パラツィーナ和上の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6階 | 1DK | 南 | 28.85 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 24.67 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 24.67 | |||||||
| 2023年9月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 31.4 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 24.33 | |||||||
…残り12件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パラツィーナ和上の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■西宮市和上町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■西宮市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■夙川駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 24.33～24.67㎡｜24.58㎡ | 53,750円｜7,226円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 24.33～28.85㎡｜27.34㎡ | 47,333円｜5,651円/坪 |
| 7階～7階 | 21.12～31.4㎡｜23.43㎡ | 54,920円｜7,877円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.12～31.4㎡｜24.4㎡ | 54,637円｜7,517円/坪 |
| 東向き | 24.33～24.33㎡｜24.33㎡ | 32,000円｜4,348円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
