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センティア中之島南を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 西区 > 江戸堀 > 肥後橋駅 > センティア中之島南

中古

センティア中之島南

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 11194
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:50件
中古:29件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 42件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約242万円/坪 賃料:約9424円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.67％
偏差値ランキング

大阪市西区
463物件中の順位

センティア中之島南の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『肥後橋駅』　京阪中之島線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区江戸堀1丁目27-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2005年5月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立西船場小学校

  • 中学校区域

    大阪市立花乃井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

センティア中之島南と同じエリアの物件を
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センティア中之島南の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

センティア中之島南の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

センティア中之島南の口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】西梅田から1駅で、オフィス街です。京阪中之島線の渡辺橋駅とつながっており乗り換えも便利です。改札を出て少し行くと飲食店もいくつかつながっています。地下通路でつながっていて、雨に濡れずに行けるビルも多いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

パンさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 生活するのに環境も良く便利で夜間でも安心

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 渡辺橋駅

ぽめさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田まで一駅、なんばも3駅と主要都市に行くのには利便性があると思います。また、通勤ラッシュ時は御堂筋線などと比べると空いてるので、座れることが多いのはメリットに感じます。本数も朝などは3分に一本ぐらい来るので助かります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 肥後橋駅周辺は少ないですが、梅田まで電車では一駅でいけるだけでなく、歩いても梅田まで行けるので、少し行くと、服やコスメを買い物ができます。それ以外にも肥後橋駅には文房具屋が多く感じます。何か少し雑貨などを買いたい時には充分だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 徒歩圏内にお店が沢山あります。昼も店選びに困らないし、平日の夜も遅くまで店が空いているところがほとんどです。また、肥後橋という好立地に対して昼は特にご飯が安いです。安くて美味しくて、雰囲気もいい店が多いので、すごく充実しているように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 歩いていると、近くに保育園があるのか、公園にたまに子供達がいるので、そこまで大きくはないと思いますが、保育園などあるのはあります。また大きな公園もあり、そこでピクニックをすることができたりするので、遊ぶ場所はあります。、
治安
4 		メリット 特に危険な目にあったこともないです。街灯も多く、街全体が明るいため、安心して過ごすことができると思います。いい意味で人も多いので、夜危険な思いをして歩いたことはないですし、オフィス街であるため、羽目を外すような人もいないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地の値段は少し高いかもしれませんが、立地の良さや、飲食店の充実、治安の良さ、などから考えると、その土地に見合った価格かもしれません。仕事が終わった後も、すぐ家に帰れるというのは、すごく価値があると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・337文字）

2023年4月 渡辺橋駅

コンパックさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田にも淀屋橋にも近い場所で、利便性は大です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンビニ等がありますので、生活利便性は充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 周辺の飲食店の充実度は大きく、外食がスムーズです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 中之島公園がありますので、予想より緑があります。
治安
4 		メリット ビジネス街なので、治安は比較的良いほうです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はある程度しますが、それ以上の利便性が確保されています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2020年8月 渡辺橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大通りでありビジネス街でもある四つ橋筋に面した地下鉄の駅です。
市内中心部である……

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（残り297文字）

2020年3月 渡辺橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新しい駅構内はとても雰囲気があり綺麗。駅出口までにコンビニや飲食店がいくつかある。平日のラ……

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（残り100文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

センティア中之島南の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市西区ランキング

位
(463物件中)

大阪市西区江戸堀ランキング

位
(46物件中)

肥後橋駅ランキング

位
(88物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,488万円

推定相場坪単価242万円/坪

推定相場㎡単価74万円/㎡

想定賃料　　20.3　～　22.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,953円～9,895円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.67％
価格帯別判定 i

センティア中之島南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,900 ～ 6,037万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,626 ～ 5,900万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,351 ～ 5,626万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,077 ～ 5,351万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,802 ～ 5,077万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市西区 144位 / 445物件中
大阪市西区江戸堀 15位 / 40物件中
肥後橋駅 37位 / 77物件中

坪賃料ランキング

大阪市西区 110位 / 368物件中
大阪市西区江戸堀 9位 / 37物件中
肥後橋駅 31位 / 73物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：5,319～5,592万円

※中央値：5,455万円

予測坪単価：241万円/坪

予測㎡単価：73万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年2カ月)

大阪市西区ランキング

位
(109物件中)

大阪市西区江戸堀ランキング

位
(10物件中)

肥後橋駅ランキング

位
(33物件中)

センティア中之島南の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年5月）		 3階 南西 /北西 /北東
3階 南西
3階 南西 /南東
4階 南東 /北東
5階 南西 /北西 /北東
7階 南西 /北西 /北東
7階 南東 /北東
9階 南西 /北西 /北東
10階 南西 /南東
12階 南西
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センティア中之島南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年4月 9階 2LDK 南西 ー ー
2 2024年5月 2024年6月 2階 1LDK 南東 ー ー
3 2024年4月 2024年5月 2階 1LDK 南東 ー ー
4 2024年3月 2024年3月 10階 2LDK 南東 角部屋 ー
5 2024年3月 2024年3月 10階 3LDK 南西 ー ー
6 2024年2月 2024年4月 2階 1LDK 南東 ー ー
7 2024年2月 2024年4月 3階 1LDK 南東 ー ー
8 2022年12月 2023年1月 6階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2022年8月 2022年9月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
10 2020年12月 2021年2月 4階 1LDK 南西 リフォーム ー
11 2020年10月 2020年10月 4階 1LDK 南西 ー ー
12 2020年7月 2020年8月 10階 2LDK 南西 ー ー
13 2020年5月 2020年7月 6階 2LDK 南東 角部屋 ー
14 2020年3月 2020年4月 10階 2LDK 南西 ー ー
15 2019年10月 2019年10月 12階 2SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
16 2019年1月 2019年2月 15階 2LDK 南西 ー ー
17 2017年10月 2018年3月 13階 2LDK 南西 角部屋 ー
18 2017年7月 2017年9月 4階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
19 2017年6月 2017年7月 4階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
20 2017年3月 2017年4月 4階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
21 2016年12月 2017年3月 4階 2LDK 南西 ー ー
22 2016年12月 2017年10月 13階 2LDK 南西 角部屋 ー
23 2016年6月 2016年8月 14階 2LDK 南西 ー ー
24 2016年3月 2016年6月 14階 2LDK 南西 ー ー
25 2015年5月 2015年5月 9階 2LDK 南 ー ー
26 2014年4月 ー 6階 2LDK 南 ー ー
27 2011年9月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー
28 2010年2月 ー 2階 2LDK 南西 ー ー
29 2009年4月 ー 11階 3LDK 南西 ー ー

…残り9件
平均 7階 65.61㎡ 13.6㎡ 4,110万円 ＠209万円 ＠64万円 6,544円
100円		 14,702円
224円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ センティア中之島南の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■センティア中之島南の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市西区江戸堀の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渡辺橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 54.76～57.44㎡｜56.9㎡ 3,702万円｜214万円/坪
4階～6階 54.76～70.14㎡｜66.26㎡ 4,284万円｜215万円/坪
7階～9階 54.76～68.16㎡｜63.69㎡ 3,626万円｜194万円/坪
10階～12階 54.76～75.26㎡｜67.2㎡ 4,275万円｜210万円/坪
13階～15階 68.16～75.01㎡｜72.27㎡ 4,266万円｜195万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.76～75.26㎡｜65.32㎡ 4,090万円｜208万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 68.06～68.16㎡｜68.12㎡ 4,292万円｜208万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
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70 		70
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100 		100
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～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 3 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

センティア中之島南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 6階 3LDK 南東 68.16
2024年3月 14階 1LDK ー 57.44
2024年3月 2階 1LDK 南西 57.44
2024年3月 4階 2LDK 西 57.44
2024年3月 4階 3LDK 南 70.14

…残り37件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ センティア中之島南の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■センティア中之島南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市西区江戸堀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渡辺橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 57.44～57.44㎡｜57.44㎡ 147,500円｜8,489円/坪
4階～6階 57.44～70.14㎡｜66.64㎡ 184,800円｜9,198円/坪
7階～9階 54.76～75.26㎡｜66.27㎡ 170,000円｜8,461円/坪
10階～12階 54.76～89.24㎡｜70㎡ 199,166円｜9,518円/坪
13階～15階 57.44～89.24㎡｜73.97㎡ 178,866円｜8,041円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.76～89.24㎡｜69.41㎡ 178,826円｜8,554円/坪
東向き データなし データなし
西向き 57.44～68.16㎡｜65.65㎡ 176,461円｜8,912円/坪
北・北東・北西向き 67.41～68.16㎡｜67.78㎡ 200,000円｜9,754円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 11 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 6 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

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    セレッソコート靭公園北

    住所 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目26番22号
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    築年月 2004年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 20
    偏差値 53
    アクセス数 9306
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    281万円
    86万円
  • 中古

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    住所 大阪府大阪市西区京町堀2丁目1番24号
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    階建 地上11階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 8
    偏差値 55
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,578万円
    169万円
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    最寄駅 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩6分
    築年月 2005年10月
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    総戸数 77戸
    口コミ数 20
    偏差値 53
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,992万円
    283万円
    86万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    アーバンライフフォルムズ江戸堀     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 251万円
    割安
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    ルモン肥後橋公園前

    住所 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目27番1号
    最寄駅 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩5分
    築年月 2001年6月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 8057
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,145万円
    243万円
    74万円
  • 中古

    モンテベルデ肥後橋

    モンテベルデ肥後橋の外観
    住所 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目2番23号
    最寄駅 大阪メトロ四つ橋線 本町駅 徒歩10分
    築年月 1983年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6944
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,684万円
    174万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    モンテベルデ肥後橋
    モンテベルデ肥後橋     		3,480万円 209.7万円 54.84m² 1LDK 10階 南 相応

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    パレドゥルポ

    住所 大阪府大阪市西区京町堀1丁目16番8号
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    築年数 1991年10月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 8
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  • 賃貸

    パレ・ドゥ・ルポ

    住所 大阪府大阪市西区京町堀1丁目16番8号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 本町駅 徒歩6分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
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    Vievle靭公園Q

    Vievle靭公園Qの外観
    住所 大阪府大阪市西区京町堀2丁目
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩7分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Vievle靭公園Q 1003 Vievle靭公園Q 1003 14.2万円
    (8,000円)    		 無 無 41.14m² 1LDK 10階 南
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    ラクメンビル

    ラクメンビルの外観
    住所 大阪府大阪市西区京町堀1丁目
    交通 大阪メトロ中央線 本町駅 徒歩5分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 216
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラクメンビル ラクメンビル 15.4万円
    (15,000円)    		 無 無 44.19m² 1LDK 7階 西
    ラクメンビル ラクメンビル 15.7万円
    (15,000円)    		 無 無 44.19m² 1LDK 7階 北
    ラクメンビル ラクメンビル 15.7万円
    (15,000円)    		 無 無 43.16m² ワンルーム 8階 北
    ラクメンビル ラクメンビル 15.7万円
    (15,000円)    		 無 無 44.19m² 1LDK 8階 北
  • 賃貸

    U2BBLDG.

    U2BBLDG.の外観
    住所 大阪府大阪市西区京町堀1丁目
    交通 京阪本線 淀屋橋駅 徒歩7分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    U2B BLDG. U2B BLDG. 19.45万円
    (25,000円)    		 250,000円 300,000円 76.36m² 2DK 6階 北

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    シエリアタワー大阪堀江

    シエリアタワー大阪堀江
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    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 最終期 2LDK～3LDK ／ 【再登録受付】 1LDK～3LDK
    スコア 5.0
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  • 新築

    ジオタワー新町

    ジオタワー新町
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    所在地 大阪府大阪市西区新町三丁目21番（地番）
    交通 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建（37・38階:機械室等、免震構造）
    総戸数 190戸
    専有面積 66.97㎡～73.92㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.6
    投票数 66票
    アクセス数 8280

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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