藤和シティホームズ大阪城北
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:14件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 9件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
大阪市都島区 |
藤和シティホームズ大阪城北の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩2分
京阪本線/京橋駅 徒歩9分
京阪本線/天満橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『大阪城北詰駅』 JR東西線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区片町1丁目9-37 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
2004年7月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立桜宮小学校
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中学校区域
大阪市立桜宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
共用設備 |
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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藤和シティホームズ大阪城北の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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藤和シティホームズ大阪城北の【賃貸】物件情報
藤和シティホームズ大阪城北の口コミ・評判
2024年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【天満橋駅に対する口コミ】京阪と接続してるのて京都まで行ける。 梅田、天王寺へは乗り換えなしでいける高級なお店が多い気がして、コスパで考えるといい場所じゃない |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天満橋駅に対する口コミ】京阪シティモールに直結しているので色々なお店で買い物できる交番もあり、ビジネス街なので夜まで治安はいいと思う |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【天満橋駅に対する口コミ】飲食店が多く、散策するのも楽しい場所です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【天満橋駅に対する口コミ】都会の中で子育てできる優越感がある。どこへ出かけるのも便利 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 京橋駅
ハナオさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪環状線、京阪電車、地下鉄が隣接しているのでどこにでも移動できる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分以内に京阪デパートや病院、商店街とりあえず生活に必要な施設は全て揃っている。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常い。明月館(焼肉)は1人で昼間たまに利用するが、おいしくておすすめです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さい公園が駅から徒歩5分ぐらいの所にあります。 |
治安 |
3 |
メリット | 全ての地域が飲み屋街ではないので、駅から少し離れた商店街は住宅街やスーパーもあり、地域を選べば住みやすい所もあると思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 衣食住全てがそろっていて、鉄道も充実しているので利便性は高いと思う。 |
2022年1月 京橋駅
【メリット】 京阪、地下鉄、JRと乗り入れがあって京都方面へのアクセスが非常に便利。昔ながらの下町なので……
2021年11月 京橋駅
【メリット】 JR大阪環状線の中でも比較的大きい部類の駅です。JR東西線と接続しているだけではなく、京阪……
2021年10月 天満橋駅
【メリット】 シティモールが直結していて、スーパーの他にも色々お店が揃っていて便利です。飲食店はかなり多……
藤和シティホームズ大阪城北の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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大阪市都島区ランキング(246物件中) |
大阪市都島区片町ランキング(12物件中) |
大阪城北詰駅ランキング(33物件中) |
藤和シティホームズ大阪城北の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2004年7月) |
2階 | 南南東 | |||||
2階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
3階 | 南南東 /北北西 /西南西 | ||||||
4階 | 南南東 | ||||||
4階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
6階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
7階 | 南南東 | ||||||
8階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
10階 | 南南東 | ||||||
11階 | 南南東 /北北西 /東北東 |
藤和シティホームズ大阪城北の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2018年11月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2017年2月 | 2017年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2016年10月 | 2016年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2014年12月 | 2015年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2012年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2012年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2011年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2010年12月 | ー | 9階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2009年1月 | ー | 6階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
平均 | 6階 | 69.52㎡ | 13.81㎡ | 2,956万円 | @141万円 | @43万円 | 10,544円 149円 |
10,581円 150円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ大阪城北の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市都島区片町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市都島区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 72.17~72.17㎡|72.17㎡ | 3,313万円|151万円/坪 |
4階~5階 | 70.9~70.9㎡|70.9㎡ | 4,500万円|209万円/坪 |
6階~7階 | 61.86~72.27㎡|69.64㎡ | 2,668万円|127万円/坪 |
8階~9階 | 61.86~72.27㎡|68.34㎡ | 2,750万円|132万円/坪 |
10階~11階 | 61.86~70.9㎡|66.38㎡ | 2,680万円|133万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.86~72.27㎡|69.52㎡ | 2,956万円|140万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
藤和シティホームズ大阪城北の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.9 | |||||||
2021年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 72.17 | |||||||
2020年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 61.86 | |||||||
2020年1月 | 5階 | 3LDK | ー | 70.9 | |||||||
2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 61.86 | |||||||
…残り4件 |
|||||||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ大阪城北の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市都島区片町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | 61.86~73.06㎡|67.33㎡ | 125,000円|6,169円/坪 |
6階~7階 | 61.86~61.86㎡|61.86㎡ | 118,000円|6,306円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 72.17~72.17㎡|72.17㎡ | 180,000円|8,245円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.86~73.06㎡|66.8㎡ | 131,000円|6,488円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: