| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:51件 中古:33件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 22件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
セレッソコート御影ヒルズ光陵館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／御影駅 徒歩9分
阪急神戸本線／御影駅 バス6分
甲南病院前バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『御影駅』 阪急神戸本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目3-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2005年1月
-
総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
渦が森小学校
-
中学校区域
御影中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
セレッソコート御影ヒルズ光陵館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
セレッソコート御影ヒルズ光陵館の【賃貸】物件情報
セレッソコート御影ヒルズ光陵館の口コミ・評判
2014年2月
ババババさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅までは勾配がきついですが、マンション専用のシャトルバスがあるので平日の通勤時間帯は支障無いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街に立地であるため、周辺環境は申し分ないと思います。周りのマンションや戸建てもきれいな建物が多いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 分譲価格で考えると妥当なところではないかと思う。共用廊下等は大変綺麗である。駐車場代も6,000円～と安価である。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 第一種低層地域だけあって日あたりは非常に良いです。天井高、梁を上手く使ったデザイン性などとてもいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 車で移動すれば山手幹線を中心に飲食店もあるので問題無いです。中華料理の四川はとても美味しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 閑静な住宅街のため、子育てする環境にはとてもいいです。勾配がありますが、体を作る意味でもよいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 御影駅
くさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 市バスが通っていて行きやすい。 通勤急行がとまる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニがおおくあり、かふぇなどもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェなどが3てんぽあるためえらびやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレが設置されている エレベーターもある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある 人が多くいるため治安は比較的良い |
2023年6月 御影駅
オッドアイさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くの駅にオシャレなお店が多かったので便利だった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 公園が多い。自然が多い。学校が多い。閑静な住宅街が多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おいしいパイの店がある。安いお弁当屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 専門学校、短期大学が多い。私立幼稚園が多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | お金持ちが多い。上品な人が多い。ゴミが道路にあまり落ちていない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | おしゃれな家が多い。土地が広い。花が咲いている家が多い。 |
2020年3月 御影駅
【メリット】 高級住宅街が広がり、喫茶店や有名な洋菓子店も多い。六甲アイランド方面に行くバスや阪神御影方……
2018年11月 御影駅
【メリット】 少し歩くが、周辺には他の鉄道駅が複数あるので利用しやすく、多くのお店が並んでいる。特にオシ……
セレッソコート御影ヒルズ光陵館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市東灘区ランキング(1097物件中) |
神戸市東灘区鴨子ケ原ランキング(32物件中) |
御影駅ランキング(279物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年5カ月) |
神戸市東灘区ランキング(138物件中) |
神戸市東灘区鴨子ケ原ランキング(4物件中) |
御影駅ランキング(41物件中) |
セレッソコート御影ヒルズ光陵館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年1月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 /北北西 | ||||||
| 2階 | 南南東 /北北西 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 3階 | 南南東 /北北西 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 4階 | 西南西 |
セレッソコート御影ヒルズ光陵館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年6月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 4SSSLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年2月 | 2018年9月 | 3階 | 4SSSLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 4SSSLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2017年10月 | 2018年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年1月 | 2017年9月 | 3階 | 7LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年1月 | 2017年8月 | 3階 | 7LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2016年4月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2016年1月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2009年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2009年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2009年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2009年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | 104.91㎡ | 22.22㎡ | 4,274万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 11,016円 97円 |
16,357円 144円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セレッソコート御影ヒルズ光陵館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
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■神戸市東灘区鴨子ケ原の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■御影駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 88～110.96㎡｜104.4㎡ | 3,650万円｜115万円/坪 |
| 2階～2階 | 80.77～80.77㎡｜80.77㎡ | 2,950万円｜120万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.65～164.03㎡｜110.7㎡ | 4,883万円｜141万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.65～114.09㎡｜100.07㎡ | 4,018万円｜131万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.09～110.96㎡｜94.16㎡ | 3,475万円｜123万円/坪 |
| 東向き | 105.15～164.03㎡｜136.08㎡ | 5,713万円｜137万円/坪 |
| 西向き | 72.65～164.03㎡｜92.35㎡ | 4,045万円｜135万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 114.09～114.09㎡｜114.09㎡ | 4,655万円｜135万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
セレッソコート御影ヒルズ光陵館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 82.62 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 82.62 | |||||||
| 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | 72.65 | |||||||
| 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 82.62 | |||||||
| 2022年4月 | 3階 | 3LDK | ー | 82.62 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレッソコート御影ヒルズ光陵館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市東灘区鴨子ケ原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■御影駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 82.97～82.97㎡｜82.97㎡ | 136,500円｜5,439円/坪 |
| 2階～2階 | 82.97～82.97㎡｜82.97㎡ | 145,000円｜5,777円/坪 |
| 3階～3階 | 72.65～158.62㎡｜86.28㎡ | 161,235円｜5,836円/坪 |
| 4階～4階 | 82.62～82.62㎡｜82.62㎡ | 130,000円｜5,202円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.65～158.62㎡｜92.13㎡ | 180,500円｜6,052円/坪 |
| 東向き | 82.62～158.62㎡｜92.12㎡ | 168,750円｜5,722円/坪 |
| 西向き | 72.65～72.65㎡｜72.65㎡ | 123,000円｜5,597円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
