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パインライトの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パインライト

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1367
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 75件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件
平均賃料相場 56,826円
平均坪単価 ＠8,299円
平均m²単価 ＠2,510円
上位専有面積 24.3m²：65件 24m²：6件 24.31m²：4件
上位間取り 1K：53件 ワンルーム：19件 1R：3件

パインライトの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／香櫨園駅 徒歩2分
    JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『香櫨園駅』　阪神本線　
    『さくら夙川駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市松下町7-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年6月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    西宮市立香櫨園小学校

  • 中学校区域

    西宮市立浜脇中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パインライトの口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 西宮市ですので、梅田まで、三宮までの都心へのアクセスは良いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット とにかく、環境は良いです。治安はとても良いです。
近くに川や公園があり、とても静かで過ごしやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックで女性専用なので、若い女性や学生さんには安心して暮らしていただけると思います。
外観も綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 女性専用というだけあり、室内は綺麗にリフォームされています。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 国道2号線がすぐ近くを走っているので、飲食店の数は圧倒的に多いです。物価は普通だと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに笹生病院があり、病院には行きやすいです。
学校も特に悪い評判は聞きません。近所に公園もあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2023年5月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 阪神香櫨園駅の近い便利な場所にあります。
デメリット（1件）
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2022年4月

たにおさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周囲の治安がかなりいいと思います。女の一人暮らしでもなんら問題ないです

デメリット（1件）

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2022年2月

いえいえさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 生活音：隣人によるかと思いますが私は全く気になりません。上の部屋から掃除機をかける音が聞こえることはありますが、支障のない範囲です。インターネットの速度：普段ネット検索、動画の視聴、ダウンロードぐらいの利用ですが満足してます。無料なのもありがたいです。日当たり：全面南向きで良好です。晴れた日はカーテンを開けるととても明るいです。その他・室内でGを見たことが1度もありません。・ゴミを専用のゴミ庫にいつでも捨てられます・壁掛けテレビが備え付けられている

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年1月 香櫨園駅

maxbruchさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 本数はそれなりにあり、通勤時は普通以外も停車する
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅近には昔ながらの飲食店や、オシャレめな店舗が入ったビルもある。
駅の北側に住めばライフ、南側に住めば万代があり、日常の買い物にも困らない。
徒歩2分くらいのところにセブンイレブンもある。
飲食店の充実
3 		メリット 昔ながらの飲食店やオシャレめな店もある。普通しか停車しない駅の割には徒歩1分圏内で選択肢はある方だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 夙川公園が駅すぐにあり、散歩などに便利。
ホームには待合室があり、暑さ寒さの時期には重宝する。
治安
4 		メリット 落ち着いた住宅街で区画によっては立派な家、マンションが並んでいるところもあるくらいで、治安は良い。
南側の駅近に個人の飲食店がいくつか並んでいるが、やんちゃそうな人が通うような店はない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 普段は普通しか停まらないということもあり、他の地域に比べても若干安め。
阪神沿線ということもあるのか、同じ夙川沿いでも阪急沿線の夙川駅周辺より安い気がする。
周りの他の駅（例えば打出とか）に比べると香櫨園駅周辺は環境が良く綺麗なので、お得感がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・449文字）

2022年9月 香櫨園駅

tksさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪神本線主要駅の西宮駅の一つ隣の駅。乗り換えが発生するため大阪神戸への通勤には若干時間がかかるが便利
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の周辺にはスーパーなどはない。閑静な住宅街となっている。徒歩５分程度で幹線に出るのでその沿線沿いにはスーパーなどもある。
飲食店の充実
3 		メリット 周辺にはほとんど飲食店はないが、駅の東側高架下に飲食店がまとまったエリアがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 夙川、香露園浜など閑静な街で子育てには非常にいいところだと感じる。
治安
5 		メリット 場所柄、治安はいいと思う。長年近隣にいたが、香露園などでの事件は聞いたことがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさは高いと思う。夙川・香露園浜など住環境は阪神間においても非常に高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・267文字）

2021年11月 さくら夙川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 各駅停車なのでラッシュ時以外はあまり人が少ないのでベンチも空いてます。ツバメの時期は巣があ……

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（残り182文字）

2018年4月 さくら夙川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅名が綺麗だと言われることが多いです。まだ開設して間もない方なので、比較的綺麗な構内です。……

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（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パインライトの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 2階 1K 南 24.3
2024年7月 3階 ワンルーム 東 24.3
2024年5月 2階 1K 南 24.3
2023年9月 3階 ワンルーム 南 24.3
2023年8月 2階 ワンルーム ー 24.3

…残り70件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市松下町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さくら夙川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 63 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1626
  • 賃貸

    ハイツ香枦園

    住所 兵庫県西宮市松下町4丁目10番
    交通 阪神本線 香櫨園駅 徒歩3分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 32
    アクセス数 429
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    ノースヴィレッジ

    ノースヴィレッジの外観
    住所 兵庫県西宮市松下町
    交通 阪神本線 香櫨園駅 徒歩2分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 382
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノースヴィレッジ
    ノースヴィレッジ     		7.5万円
    (-円)    		 無 無 38.57m² 2DK 2階 北
  • 賃貸

    プログレス香枦園

    プログレス香枦園の外観
    住所 兵庫県西宮市松下町
    交通 阪神本線 香櫨園駅 徒歩4分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 427
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プログレス香枦園 301
    プログレス香枦園 301     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 42,000円 18.3m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    ノースビレッジ

    ノースビレッジの外観
    住所 兵庫県西宮市松下町
    交通 阪神本線 香櫨園駅 徒歩2分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノースヴィレッジ
    ノースヴィレッジ     		7.5万円
    (-円)    		 無 無 38.57m² 2DK 2階 北

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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