鳴尾マンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 124件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 49,967円 |
| 平均坪単価 | ＠6,873円 |
| 平均m²単価 | ＠2,079円 |
| 上位専有面積 | 24.8m²：73件 21m²：16件 26m²：15件 |
| 上位間取り | ワンルーム：86件 1R：36件 2LDK：2件 |
鳴尾マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩2分
阪神本線／甲子園駅 徒歩10分
JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩25分
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利用可能路線
『鳴尾・武庫川女子大前駅』 阪神本線
『甲子園駅』 阪神本線
『甲子園口駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市鳴尾町3丁目6-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2005年8月
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総戸数
35戸
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小学校区域
西宮市立鳴尾小学校
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中学校区域
西宮市立鳴尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
鳴尾マンションの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 少し歩けばららぽーと甲子園があり、大阪や三宮にも阪神電車1本で行けるため便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅やコンビニなどから近く徒歩で買い物に行けて便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は古そうに見えるが共有の駐輪スペースや階段は定期的に清掃され綺麗に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋が広いのでベットや家具を置いてもスペースがありゆったりと過ごせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車がなくても徒歩や自転車圏内にコンビニやスーパーがあるため、買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きな総合病院から地域に密着した個人病院など徒歩圏内にたくさんあり車のない単身世帯でも安心して生活できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 女性専用のなので学生でも安心できる。週一で業者がマンション内の清掃をしている為、公共スペースが綺麗。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から徒歩5分。周辺にコンビニがある為買い物には困らない。交番も近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | Wオートロックで駐輪場、エレベーターも完備。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高い。カウンターキッチンなのでおしゃれ。オール電化。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニが近くにあり、ららぽーとまでも徒歩5分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅周辺に大きな病院があり、町中にも診療所が多数ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 甲子園駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急があるので、梅田まで尼崎経由のみで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札出たところにスタバがあるので待ち時間などに利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 甲子園駅周辺には、松屋やコメダなどのチェーン店などが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くと、住宅街なので公園などが多くある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番がある。駅自体は最近改装されていたので綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高くもなく安くもなく、丁度いいと思う。 |
2023年11月 甲子園駅
みささん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どれを乗ってもつくので、すごく便利です！！ 夏は涼しくて、冬は暖かいので電車の中も過ごしやすいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多く、すごく過ごしやすい！ 住宅街なので、すごく夜中は静かですごしやすいです！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 自営業のお店が多く、色んなお店がある！ 北側にも南側にもある程度お店があります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多く、教育面ではすごくすごしやすいと思います。 塾なども多いです！ |
| 治安 |
5 |
メリット | どちらかと言うと住宅街が多いため、夜も静かで酔っぱらいなど少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 北側と南側で値段が少し違いますが 大学も近くにあるため、値段は幅広いです。 ファミリーマンションが多くすごしやすい。 |
2022年6月 甲子園口駅
チルドレンさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前には、たくさんの駐輪場があり、バス路線が豊富である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のガストは雨に濡れずに行けて、しかも美味しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋は多い。ファミレスはガストしかないが、とても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西宮ということもあって近くに学校は多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西宮ということもあり、とても良い。絡まれることが少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそこまで高くなく、大阪まで15分で着くのでいい |
2018年8月 鳴尾・武庫川女子大前駅
【メリット】 駅周辺には、大きなショッピングモールがあり、週末は小さな子供連れの家族でにぎわいます。自転……
鳴尾マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 24.78 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 20.99 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 20.99 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | ワンルーム | 北東 | 24.8 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | ワンルーム | 北東 | 24.78 | |||||||
…残り119件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市鳴尾町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■甲子園口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.99～28㎡｜24.55㎡ | 47,320円｜6,418円/坪 |
| 3階～4階 | 20.99～52㎡｜26.17㎡ | 49,891円｜6,297円/坪 |
| 5階～6階 | 21～24.8㎡｜24.23㎡ | 49,481円｜6,773円/坪 |
| 7階～7階 | 21～24.8㎡｜24.25㎡ | 49,285円｜6,743円/坪 |
| 8階～8階 | 21～32.84㎡｜26.87㎡ | 54,333円｜6,912円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.99～32.84㎡｜25.14㎡ | 45,925円｜6,115円/坪 |
| 東向き | 51.83～52㎡｜51.91㎡ | 110,000円｜7,005円/坪 |
| 西向き | 21～21㎡｜21㎡ | 50,000円｜7,871円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21～31.09㎡｜24.91㎡ | 50,493円｜6,755円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
