ロイヤルアーク高槻ザファースト
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:117件 中古:32件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
ロイヤルアーク高槻ザファーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高槻駅 徒歩4分
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利用可能路線
『高槻駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府高槻市上田辺町11-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2005年11月
-
総戸数
117戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
高槻市立桃園小学校
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中学校区域
高槻市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルアーク高槻ザファーストの【賃貸】物件情報
ロイヤルアーク高槻ザファーストの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】高槻駅自体には乗り換えの線はありませんが、駅から10分歩けば阪急があります。阪急までの道には商店街などもあり店も充実してます。新快速が止まるし、ホームも新快速用であって乗りやすいです。新幹線に乗るために新大阪か京都を使うか選べるので便利。駅前に大きいバス停、タクシー乗り場もあります。家賃は高いけど、その分まわりの施設はしっかり充実してる。人柄もいい人ばかり。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】改札前、中にもコンビニがあります。改札前には小さなスーパーから、お土産用に買える店、イートインできる店もあります。女性向けに服や雑貨屋さんもあります。駅から少しでれば百貨店や100円ショップもあるので、わざわざ大阪まででなくても駅前で買い物が済ませれます。20歳までここで育ったので、高槻からほかの場所に引っ越して、高槻の町の綺麗さを実感、もちろん駅前も綺麗です。人柄も優しい人ばかり。ホームレスみたいな人見たことないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】改札からそのままアルプラザや百貨店までいけて、スタバや100円ショップも駅からすぐにあります。スーパーも広いので仕事帰りなどにもよりやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【高槻駅に対する口コミ】駅にトイレはあるが、改札内にある。綺麗なトイレです。改札を出て階段を降りたところにもあったけど 、現在は階段の工事中なので工事後もあるのは分からない。でも駅周りは百貨店、スーパーなどもあるのでトイレには困らない。 |
2023年6月
のこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR高槻、阪急高槻市のいずれも徒歩圏内です。デパートが二つあり、商店街も活気があり、住環境として非常に充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】周辺には飲食店が多数あり最寄の阪急高槻市駅までは徒歩で行けるから京都方面大阪方面共にアクセスしやすい駅。また新快速も停車するため乗車時間もかなり短縮できます。駅に隣接しているデパートも好立地で仕事帰りの方にも重宝されています。 |
|---|---|---|---|
2021年3月
こぴいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅も近く何でも揃います。商店街も近く買い物にも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 高槻駅
ぼぼーぼさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まる、私鉄（阪急）の駅も近くにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大きな病院やデパートがあり、利便性が高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にショッピングセンターがあるため、多くの種類がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校の数は比較的多く、充実しているといえる |
| 治安 |
4 |
メリット | 普段は人通りも多く、治安が悪い印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北摂で、比較的人気のエリアである。通勤もしやすい |
2024年2月 高槻駅
りんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高槻駅のメリット1つ目は新快速が必ず止まってくれる所です。遠出をしたい時や時間が無い時に大変重宝してます。2つ目はホームの外側にロープが付いているので線路に落ちる心配が極端に減る所です。お子様連れの方にヒヤッとする事が多いのですが走ったりして足を滑らせても安心だなと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は買い物施設がかなり充実していて特に百貨店が多いのは魅力的だなと感じます。阪急スクエアや松坂屋があるので休日はゆったりと買い物をして過ごすことが出来ます。コンビニも多いので夜遅くにも助かっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 百貨店の中にある蕎麦屋さん「そじ坊」は特に美味しいと感じます。量は少し少なめかもしれませんがツルッとしていて非常に食べやすく蕎麦の風味もしっかり引き立っています。あとは、ミスドが近くにあるのでちょっとした休憩や甘い物を食べたい時に重宝してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | めちゃくちゃ育てやすい環境ではあると思います。最近出来た安満遺跡公園というとても大きな公園で遊んでいるお子様を沢山見かけます。お子様が遊んでいる間にスタバやピザ屋でランチをしたりテイクアウトでベンチに座りながら休憩することも可能なのでとてもいいと思います。あとは駅に保育園が何個かあるのでお母さん方も助かっているのではないでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的にお昼はとても治安が良いです。駅前ではないですが近くの阪急付近には交番があったりするのでそこも安心かなと。駅も駅周辺もその中にあるトイレもとても綺麗なので使っている人達も優しい人なんだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさはピカイチだと思います。政令指定都市でもあるので何処で住んでも住みやすさは感じれるはずです。物価もめちゃくちゃ高いって程では無いので助かる部分も多いです。全体的に見てコスパはまだいい方なのかなと感じます。 |
2023年8月 高槻駅
キクさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田方面 京都方面へのアクセスも便利。 ※新快速停車駅 また阪急電車までも徒歩10分程度でアクセス多彩。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には百貨店もあり通勤帰りなどにも買い物が出来、商業施設も駅直通で便利。 飲食店も数多く多ジャンルの飲食を楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にファーストフード、居酒屋、カフェ、コンビニ、コーヒー店、焼肉屋などほとんど揃っています！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園多い 小学校も多い 子供も多いので、友達も作りやすい 習い方も多ジャンルと多くあるので便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的にはあまり事件もなく安全性は高いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性やアクセスの便利さなど考えると値段相応だと思います |
2023年7月 高槻駅
あややさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速がとまり、大阪京都まで15分 歩いて行ける距離に阪急の駅もあるので利便性が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | また駅近くにはスーパー、百貨店、ドラッグストア、商店街もあるので、生活必需品はすぐに揃う。 最近では阪急百貨店にいろんな店が出店し始めたので買い物も楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も豊富で和洋折衷なんでもあり。 人気の店もあるのでそれなりに色々あって選びたい放題かな。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | プレミアム商品券をチョクチョク販売してくれているのでありがたい。 子供は医療費500円。月最大1000円。3回目からは払わなくてok 小学校、中学校は給食費は今のところ無料。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北摂のベットタウンなので、そんなに悪くないとは思う。 駅から離れると長閑な街並みがある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はそれなりかと。 駅付近は安くはないと思うけど、梅田とかに比べたら安いとは思う。 |
ロイヤルアーク高槻ザファーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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高槻市ランキング(374物件中) |
高槻市上田辺町ランキング(8物件中) |
高槻駅ランキング(198物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年8カ月) |
高槻市ランキング(79物件中) |
高槻市上田辺町ランキング(5物件中) |
高槻駅ランキング(52物件中) |
ロイヤルアーク高槻ザファーストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年11月） |
1階 | 南西 /南東 | |||||
| 2階 | 南 /東 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 東 /北 | ||||||
| 6階 | 南西 | ||||||
| 7階 | 東 /北 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 12階 | 南 /東 | ||||||
| 15階 | 南 /東 |
ロイヤルアーク高槻ザファーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2021年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年10月 | 12階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年9月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年12月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年1月 | 2015年2月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年4月 | ー | 15階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年3月 | ー | 15階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2012年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2012年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2012年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2011年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2011年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2011年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2011年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2011年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2010年10月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2009年10月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2009年8月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2009年4月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り12件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 80.47㎡ | 15.2㎡ | 4,946万円 | ＠203万円 | ＠62万円 | 8,869円 109円 |
15,242円 187円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルアーク高槻ザファーストの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
-
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-
■高槻市上田辺町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■高槻市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■高槻駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
ロイヤルアーク高槻ザファーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.1 | |||||||
| 2014年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 78.02 | |||||||
| 2014年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 71.5 | |||||||
| 2014年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.02 | |||||||
| 2014年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | 75.02 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高槻市上田辺町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■高槻市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■高槻駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
