リベール住之江
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:33件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:13件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市住之江区 |
リベール住之江の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／住ノ江駅 徒歩4分
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利用可能路線
『住ノ江駅』 南海本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目13-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
-
築年月
2005年11月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
安立小学校
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中学校区域
住之江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「関西スーパー」約800m ●公園「浜口東公園」約60m ●病院「友愛会病院」約30m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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リベール住之江の【賃貸】物件情報
リベール住之江の口コミ・評判
2021年8月
りいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
スーパーやドラッグストア、本屋さんなどお店が充実している。クリニックも多数入っている！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きめの公園は住吉公園や少しいけば住之江公園などがあり良い。小さめ公園も近くにたくさんあります！コンビニが近くにあるので助かっている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが毎日掃除など手入れしているので気持ちよく過ごせている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが良い。室内に段差がなく過ごしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは駅前にあり、コンビニは近くに多数あります。買い物に困ることはないです。ショッピングモールも少し行けばあるので助かっている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに浜口保育園やたかやま耳鼻咽喉科があり、子育てしやすい環境だと思われる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
TANOSHIMIさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅、病院、学校など近くて、子育て生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住吉公園、浜口公園、住吉大社が近くて、家族散歩のよい場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラ、宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターもあり、管理会社しっかりメンテナンスしてて、住みやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高くて、ベランダが広くて、心地がよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店は繁華街ほどないですが、住ノ江駅のお店は充実です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院、学校、保育所、区役所が近くて、とっても便利です。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【住ノ江駅に対する口コミ】駅の構内に、飲食店(ガスト、うどん屋、餃子の王将、ほか弁)や、100均、花屋、クリニックなどがあります。 また、大きくはありませんが、ダイエーのスーパーや、安い八百屋、ダイキ水産、ATM、靴修繕などもあり、非常に便利な駅です。仕事終わりに立ち寄っても、ある程度の事はここで賄えると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年7月
BLUBLUさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 避難経路の良さ。二方向避難の際、一方からもう片方までの避難路が遠い場合があるが、ここの物件ではどの部屋からも避難路に近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 多数の居住施設、住宅が密集しているため、細かい近所付き合いがあまりなさそう。コミュニティをつくりたくないかたに向いているのかも・・・大きな道路に面しているため、犯罪が起きにくい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 見晴らしがよく住みやすそうだと感じた。幹線道路沿いであるため少々の狭さは気にならない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | あまり気になる点はなく、住みやすそうだと感じた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大きな道路に面しているため、外に出やすい。外出のしやすさが◎ |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 検討中の身であるためあまり詳しくは分からない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 住ノ江駅
ゆさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なんばまで10分。高架下にガストや王将、スーパーもあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
2024年8月 住ノ江駅
アマミヤさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | トイレが綺麗でとても使いやすい。日々お世話になっている。クーラーの効いた部屋もあるのでとても役に立つ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 沢山の飲食店や百均などのお店があって非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ふぁみれすがいくつかあるのであまり困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターや点字ブロックがあって普通の駅とそんなに変わらない |
| 治安 |
5 |
メリット | そんなに気にならない！全然治安の良い駅だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自販機やアイスの自販機が充実していて助かる |
2022年1月 住ノ江駅
【メリット】 駅の下に薬局やスーパーがあり便利です。ココカラファインとダイエーですね。イオンプライベート……
2021年12月 住ノ江駅
【メリット】 初詣には住吉大社駅に人が殺到するも、隣駅の住之江駅は、始発終着駅ともあって、一駅歩けば必ず……
リベール住之江の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市住之江区ランキング(176物件中) |
大阪市住之江区浜口東ランキング(5物件中) |
住ノ江駅ランキング(41物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年7カ月) |
大阪市住之江区ランキング(43物件中) |
大阪市住之江区浜口東ランキング(4物件中) |
住ノ江駅ランキング(15物件中) |
リベール住之江の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年11月） |
3階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 4階 | 東南東 | ||||||
| 4階 | 東南東 /南南西 /西北西 | ||||||
| 6階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ||||||
| 7階 | 東南東 /南南西 /西北西 | ||||||
| 7階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ||||||
| 10階 | 東南東 | ||||||
| 11階 | 東南東 /南南西 /西北西 | ||||||
| 12階 | 東南東 /北北東 /西北西 |
リベール住之江の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2022年1月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年7月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年8月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年6月 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年6月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年12月 | 2016年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2015年7月 | 2015年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年4月 | 2015年5月 | 11階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年12月 | 2014年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年11月 | ー | 10階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2013年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2013年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2011年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2011年1月 | ー | 12階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 7階 | 67.43㎡ | 15.91㎡ | 2,368万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 6,234円 92円 |
8,690円 128円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リベール住之江の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■大阪市住之江区浜口東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市住之江区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■住ノ江駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.87～70.75㎡｜67.09㎡ | 2,280万円｜112万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.75～72.73㎡｜72.4㎡ | 2,430万円｜111万円/坪 |
| 7階～8階 | 62.4～70.75㎡｜66.17㎡ | 2,381万円｜119万円/坪 |
| 9階～10階 | 62.4～72.73㎡｜67.33㎡ | 2,451万円｜120万円/坪 |
| 11階～12階 | 62.4～62.4㎡｜62.4㎡ | 1,980万円｜104万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.4～65.87㎡｜64.56㎡ | 2,321万円｜119万円/坪 |
| 東向き | 62.4～72.73㎡｜67.7㎡ | 2,393万円｜117万円/坪 |
| 西向き | 70.75～70.75㎡｜70.75㎡ | 2,280万円｜106万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 72.73～72.73㎡｜72.73㎡ | 2,380万円｜108万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
