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クリスタルカーサIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

クリスタルカーサII

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 797
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 43件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 45,930円
平均坪単価 ＠7,405円
平均m²単価 ＠2,240円
上位専有面積 20m²：43件
上位間取り 1K：32件 ワンルーム：8件 1R：3件

クリスタルカーサIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩5分
    阪急今津線／甲東園駅 徒歩15分
    阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『門戸厄神駅』　阪急今津線　
    『甲東園駅』　阪急今津線　
    『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市下大市東町26-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年1月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    西宮市立甲東小学校

  • 中学校区域

    西宮市立甲陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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クリスタルカーサIIの【賃貸】物件情報

クリスタルカーサ2
クリスタルカーサ2
賃料(管理費)
4.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

クリスタルカーサIIの口コミ・評判

2021年3月

おれおんてぃーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅まで徒歩で約7分、電車1本で西宮ガーデンズに出ることができるため便利。

デメリット（1件）

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で物件の口コミを全て見る

2018年7月

みさですさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット いたって普通のワンルームです。ただ寝るためだけにはいいのでしょう。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年11月 甲東園駅

ゆゆさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 毎10分ごとに電車がきます。反対側ホームにいくのに改札内外からすぐ行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやコンビニ、カフェ、飲食店が豊富です。図書館もあり。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋からカフェまで色々あります。質もいいです！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園、子育て支援施設が豊富です。
治安
5 		メリット 不審者に会うことがほぼない。街灯も多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 古いアパートなどは家賃が安いところもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2022年10月 西宮北口駅

あやさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅で梅田方面、神戸方面、宝塚方面へアクセスがよい。バス停も駅下ロータリーから各方面へ出発する。
生活利便施設の充実
5 		メリット 西宮ガーデンズが近く、飲食、映画の娯楽からスーパー、ドラッグストアの日用品まで揃う。駅から直通で、フラットな道でありバリアフリーにも比較的配慮されている。
飲食店の充実
5 		メリット ガーデンズに一通り揃っている上に、周辺に個人経営の飲食店やパティスリーもあり。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校、公園、保育園等充実。学区学力も高い。
治安
4 		メリット 人通りの少ない道が少なく、夜の街灯もあって良い方だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 治安がよく、住民の雰囲気もよく、明るい街であり、都市部へのアクセスも良好。住宅の購入は検討に値する。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・257文字）

2022年8月 西宮北口駅

あずんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札から入ったらぐるっと見渡せば乗りたい方向の入口が直ぐにわかる。
待ち合わせも、「真ん中の噴水で」だけで伝わる。
ベンチも多いので、ゆっくり休憩ができる。
入っている店舗も方向性の違う店が揃っているので、手土産を買い忘れてても、ここで買える。
生活利便施設の充実
5 		メリット 西宮ガーデンズとアクタが直結してるので、行きやすい。
銀行、郵便局、ドラッグストア、100均、などなんでもある。
飲食店の充実
5 		メリット 北口から出れば、オシャレなカフェや、ランチの揃っているお店が沢山あるので、よりどりみどり。
有名店や、テレビで取り上げられた店もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅内に保育園がある。
「涼宮ハルヒの憂鬱」の舞台の公園もある。
治安
5 		メリット 警察も常にパトロールしてくれている。夜中でも人が歩いているので、人の目がある事に安心出来る。
コストパフォーマンス
5 		メリット 西宮北口周辺は住みたい街ランキングでも常に上位に入っているくらい、オススメ✨
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・346文字）

2020年5月 門戸厄神駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西宮ガーデンズなど、西宮北口およびその周辺施設へのアクセスが良い。西宮北口の住宅と比べると……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クリスタルカーサIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 ワンルーム 南 20
2024年11月 1階 ワンルーム 南 20
2024年8月 1階 1K 南 20
2024年5月 1階 ワンルーム 南 20
2023年11月 1階 1K 南 20

…残り38件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市下大市東町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮北口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カソーナ

    カソーナの外観
    住所 兵庫県西宮市下大市東町28番7号
    交通 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩5分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 507
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カソーナ（ＣＡＳＯＮＡ）
    カソーナ（ＣＡＳＯＮＡ）     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 21.87m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ステラハウス11

    ステラハウス11の外観
    住所 兵庫県西宮市門前町9番18号
    交通 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩8分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 155
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ステラハウス11 302
    ステラハウス11 302     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 20.4m² 1K 3階 東
    ステラハウス11
    ステラハウス11     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 21m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    エムモンド

    エムモンドの外観
    住所 兵庫県西宮市林田町
    交通 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩5分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 267
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エムモンド 102
    エムモンド 102     		5.3万円
    (-円)    		 50,000円 100,000円 20.99m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ステラハウス28

    ステラハウス28の外観
    住所 兵庫県西宮市林田町
    交通 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩7分
    築年数 1999年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1839
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ステラハウス28
    ステラハウス28     		5.3万円
    (4,000円)    		 無 70,000円 23.12m² 1K 1階 西
    ステラハウス28 111
    ステラハウス28 111     		5.3万円
    (4,000円)    		 無 70,000円 23.18m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    アーバンジャングルプレース

    アーバンジャングルプレースの外観
    住所 兵庫県西宮市門前町10番22号
    交通 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩10分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 323
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンジャングルプレース174ｎ 135
    アーバンジャングルプレース174ｎ 135     		4.7万円
    (4,000円)    		 無 無 20.3m² 1K 1階 南
    アーバンジャングルプレース174Ｓ
    アーバンジャングルプレース174Ｓ     		4.7万円
    (4,000円)    		 無 無 21m² 1K 1階 南
    アーバンジャングルプレース174ｎ 330
    アーバンジャングルプレース174ｎ 330     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 20.3m² 1K 3階 南
    アーバンジャングルプレース174ｓ
    アーバンジャングルプレース174ｓ     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 21m² 1K 4階 西
    アーバンジャングルプレース174s
    アーバンジャングルプレース174s     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 21m² 1K 2階 南
    アーバンジャングルプレース206 345
    アーバンジャングルプレース206 345     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 無 21.9m² 1K 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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