ノア西宮
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 43,945円 |
| 平均坪単価 | ＠5,574円 |
| 平均m²単価 | ＠1,686円 |
| 上位専有面積 | 23.57m²：24件 17.71m²：5件 28m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：29件 ワンルーム：9件 1DK：8件 |
ノア西宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／西宮駅 徒歩3分
JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩10分
阪神本線／今津駅 徒歩15分
JR東海道本線／西宮駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西宮駅』 阪神本線
『さくら夙川駅』 JR東海道本線
『今津駅』 阪急今津線 阪神本線
『西宮駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市本町12-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
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小学校区域
西宮市立浜脇小学校
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中学校区域
西宮市立浜脇中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ノア西宮の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪神西宮駅徒歩5分くらい。大阪、神戸ともにアクセス良好。阪神、阪急、JRともに近くて特急などが止まる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住みやすい。環境も落ち着いており、便利がいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 1階が郵便局なのでそんなに古くもなく、汚くはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 玄関と部屋に仕切れる扉がある。隣の音は特に気にならなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 夜遅くまで営業してるスーパーやドンキホーテ、コンビニが近くにある。商店街や飲食店も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院もたくさんあり、学校なども近い。家から交番が近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 さくら夙川駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | さくら夙川駅は、高架駅で2007年開業の新しい駅になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | いかりスーパーやダイエーが駅前にあり、夙川公園は憩いの自然です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に、マクドナルドやパン屋、ケーキ屋は多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅舎がキレイで、夙川公園を中心に、学生街もあり環境は優れているので子育てがしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅街があり、落ち着いた景観から治安も良く事件もほぼありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ワンルームが、5万円台で借りれ２LDKでも８万円台で賃貸が出来ます。 |
2022年6月 西宮駅
かじこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神西宮駅が徒歩圏内。バスロータリーがある。梅田、三宮へも一本。便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | ニトリ、コープが駅前。本屋もあります。2号線が近いので美容院などもわりとある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 惣菜屋さんやマクドナルドが駅南側にあり、2号線がすぐ近くなんで飲食店は多く、有名店もいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も保育園もある。南側にニトリやコープが入ってるビルがありおむつ替えやトイレ利用には良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | すぐ近くが住宅地でマンションも多い。ファミリー世帯が多く、駅での乗り降りも夜遅くまで多くあるので、危なくはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅南側は便利な割に家賃は高くない。物価も。 |
2022年2月 今津駅
【メリット】 阪急と乗り換えが出来る駅です。駅前には、スーパーや飲食店がたくさんあり、乗り換え途中に寄り……
2022年2月 西宮駅
【メリット】 電車の本数の多さです。特急、急行、普通などほとんどこの駅に停まります。駅に直結したショッピ……
ノア西宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 1DK | 東 | 28 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1DK | 北東 | 28.35 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1DK | 東 | 27.23 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 1DK | 東 | 28 | |||||||
| 2023年6月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 17.71 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 23～28.48㎡｜23.96㎡ | 44,045円｜6,099円/坪 |
| 3階～3階 | 17.71～28.35㎡｜25.08㎡ | 44,323円｜5,915円/坪 |
| 4階～4階 | 17.71～24.3㎡｜21.81㎡ | 43,527円｜6,644円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.71～28.48㎡｜23.48㎡ | 42,363円｜6,016円/坪 |
| 東向き | 17.71～28.35㎡｜23.58㎡ | 43,846円｜6,197円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.35～28.35㎡｜28.35㎡ | 45,000円｜5,247円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
