ノア西宮
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 43,945円 |
| 平均坪単価 | ＠5,574円 |
| 平均m²単価 | ＠1,686円 |
| 上位専有面積 | 23.57m²：24件 17.71m²：5件 28m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：29件 ワンルーム：9件 1DK：8件 |
ノア西宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／西宮駅 徒歩3分
JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩10分
阪神本線／今津駅 徒歩15分
JR東海道本線／西宮駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西宮駅』 阪神本線
『さくら夙川駅』 JR東海道本線
『今津駅』 阪急今津線 阪神本線
『西宮駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市本町12-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
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小学校区域
西宮市立浜脇小学校
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中学校区域
西宮市立浜脇中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ノア西宮の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪神西宮駅徒歩5分くらい。大阪、神戸ともにアクセス良好。阪神、阪急、JRともに近くて特急などが止まる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住みやすい。環境も落ち着いており、便利がいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 1階が郵便局なのでそんなに古くもなく、汚くはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 玄関と部屋に仕切れる扉がある。隣の音は特に気にならなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 夜遅くまで営業してるスーパーやドンキホーテ、コンビニが近くにある。商店街や飲食店も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院もたくさんあり、学校なども近い。家から交番が近い。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西宮駅
〇さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるうえ、タクシー乗り場が2箇所あったりホームにコンビニや冷凍食品の自動販売機があったりと利便性が高い。駅から少し歩いたところには阪神バス以外にも阪急バスが止まるバス停もあり利用しやすい。駅のホームに繋がる入口も2箇所に別れていて使い勝手が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のある施設内に銀行、ドラッグストア、雑貨屋、百貨店、コンビニ、アパレル関係、お花屋さん、本屋など様々なお店が揃っていてとても使い勝手が良い。また、駅から少し歩いたところには市役所、県立病院、スーパー、商店街、西宮神社まであり駅周辺だけで十分満喫することが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店の定食屋やパン屋、マクドナルドなどだけでなく、百貨店の中に肉まんやお弁当、ケーキや手土産のお菓子など幅広く食品を扱っているお店がある。美味しくてリーズナブルな店が多く会社勤めの人の昼食にも最適。クリスマスの日にはクリスマスケーキの販売などもあり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 施設内に特定認定こども園もあり、駅を利用する親が子供預けることができとても使い勝手が良いと思う。エレベーターもあり、車椅子やベビーカーを利用ていても困ることがない。また、道幅が広く平地なため車椅子、ベビーカーの人でも楽に通ることが出来て良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | バスが通る大通りがすぐ横にあったり、近くに学習塾があるため、 人通りが多く特に治安が悪いといった印象ではない。また、朝早くから清掃をしてくださる方が入って下さり、施設内は常に綺麗な状態が保たれている。とくにお手洗いはどの階のを利用してもいつも綺麗な状態。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くに住宅があり、駅チカの物件は多いと思う。また、駅まで阪神バスが通っているため、多少駅から離れていても利用しやすいという印象。商業施設や公園、神社などがあり住みやすく魅力ある立地だと思う。学校もあるため、ファミリー層にも最適だと思う。 |
2023年3月 今津駅
らんどうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急今津線との乗り換えが可能。 阪神バスの利用が可能で、タクシーもよく待機している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、百均、ドラッグストア、コンビニが駅から徒歩1分で利用可能。 飲食店も複数店舗ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大阪王将やロッテリアなどの有名店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 今津小学校、用海小学校など学校が多い。中学校も今津、真砂と複数ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋や量販店などが多数あり夜間も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 量販店が近隣に多く非常に住みやすい。家族連れも多い。 |
2022年10月 西宮駅
あぺさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なんでも停まります。三宮にも梅田にもアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西宮郵便局本局、西宮市民病院、銀行も多数集合しています。駅直結のエビスタ西宮があり、栄えています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | エビスタの中にも、飲食店が多数あり、駅から徒歩圏内でもたくさんお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には使いやすいトイレがあります。ベビーカーも多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼でも夜でも明るくて人通りも多くて安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JRへも歩いて行けます。バスも充実していて交通の便がいいです。 |
2022年8月 今津駅
バイトくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急と隣接していて、梅田、三宮、西宮北口に乗り換えなしで行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにライフ、コーナン、ジョーシンなど商業施設が集まっていて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 場所が変わったみたいですが、タイガースファンの居酒屋「虎」があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 今津小学校校区のお子さんは今津中学校が隣なので進学しても安心して通学できます |
| 治安 |
5 |
メリット | 阪急に続き、阪神が高架化されたとき、駅前が綺麗になりました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 個人的に社宅住まいだったので家賃負担が少なく、利便性が良く、良かったです。 |
ノア西宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 1DK | 東 | 28 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1DK | 北東 | 28.35 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1DK | 東 | 27.23 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 1DK | 東 | 28 | |||||||
| 2023年6月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 17.71 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
