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中古

アルス吹田穂波公園

総合評価：

3.4 アクセス数： 5612

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:46件中古:32件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 2件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
偏差値ランキング	吹田市 960物件中の順位

アルス吹田穂波公園の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／吹田駅徒歩10分
阪急千里線／吹田駅徒歩10分
北大阪急行電鉄／江坂駅徒歩17分
利用可能路線
『吹田駅』　JR東海道本線　
『吹田駅』　阪急千里線　
『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府吹田市穂波町10-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2006年9月
総戸数
46戸
管理方式
日勤
主方位
南南西
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
吹田南小学校
中学校区域
第六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
吹田市小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「ライフ」約400m ●公園「穂波公園」約90m ●エレベータ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
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アルス吹田穂波公園の【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

アルス吹田穂波公園の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

アルス吹田穂波公園の口コミ・評判

2024年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【吹田駅に対する口コミ】大阪までのアクセスがいい。駅には大きいロータリーもある。駅前にお店や銀行も充実もしているし相場だと思う。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【吹田駅に対する口コミ】イオン、歴史がある大きい商店街があってある程度ことが足りる。おいしそうな店はありそうだけど夜利用することが少ないからわからない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【吹田駅に対する口コミ】たくさん個人の美味しい飲食店がある。値段も良心的。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【吹田駅に対する口コミ】とくにないけど、駅前にイベントができる広場はある。

吹田駅のデメリット（4件）

吹田駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月江坂駅

hokkesan3さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田や難波といった大阪の中心街にも電車一本で20〜30分以内に到着する利便性の高さ。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーやドラッグストアなども一通り揃っており、電車を降りて買い物をして帰るのにちょうど良い。
飲食店の充実	5	メリット	駅前を中心として飲食店は多く立ち並び、選択肢に困る事はありません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	江坂公園という大きな公園が駅から、少し離れた場所にあり、休日は子供で賑わっています。
治安	4	メリット	単身者が多いが学生マンションというより単身赴任のサラリーマンが多く住み、落ち着いている。
コストパフォーマンス	5	メリット	上述の通り単身赴任者向けのマンションが多く、人気のエリアの為、比較的家賃は高額だが駅から徒歩10分以上ならかなり家賃は下がる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2023年1月江坂駅

かすみさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	千里中央、梅田、難波に１本で行ける。ホームがひとつ、改札２つなので待ち合わせしやすく、分かりやすい。改札内にローソンもあり便利。周辺にお店や銀行もあり便利。トイレもまあまあきれい。
生活利便施設の充実	5	メリット	薬局、本屋、コンビニ、スーパーなど周辺は充実している。銀行もある。
飲食店の充実	5	メリット	東急ハンズの下が飲食店街なっている。定番のファーストフード店、美味しい韓国料理家、ラーメン屋、パン屋、おしゃれなカフェも多い。多様な美味しいお店があり、充実している。リーズナブルにも食べれるし、贅沢もできる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校が多い。少し駅から遠ざかると治安もよい。市が子育てに力を入れている。公園が充実している。
治安	4	メリット	明るいうちは自転車整備の人もいて安心感がある。冬の夜はイルミネーションがあってキレイ
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から離れると安くなる。何でも揃っているし、自転車があれば暮らしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・269文字）

2022年8月江坂駅

エサカ的メディア「GoLiZoエサカ」さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新大阪・梅田・なんば・天王寺・中百舌鳥へと1本で行けて、尚且つ、御堂筋線の末端区間にある駅なので通勤ラッシュ時を除けば基本的に座れる。
生活利便施設の充実	5	メリット	江坂駅近くにはダイエー、大塚屋、ドンキ、江坂公園、図書館、東急ハンズ、セリア、ユニクロ、しまむら、セリア、絶滅危惧種のTSUTAYA、鳥貴族などがあり、家電、おもちゃ、自転車、家具を除けば基本、なんでも手に入る。それに、家電・おもちゃに関しては往復280円で行けるヤマダ電機LABI千里、自転車と家具に関しては往復200円で行ける緑地公園駅近くの「サイクルベースあさひ」や「ニトリ」で手に入るので、実質、江坂で全て手に入る。
飲食店の充実	5	メリット	鳥貴族、サーティーワンアイスクリーム、松屋、モスバーガーなどいろいろなお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	江坂公園の自転車駐輪場、図書館からは江坂公園と大同生命のビルを通って江坂駅に行くことができ、江坂駅まで散歩気分で行くことができる。
治安	4	メリット	北摂では意外と少ない、夜も当たり前のように活気が溢れる街。「俺が大阪副都心だ！」と言わんばかりの、少し西新宿に通じるものを感じる。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価は、有名チェーン店ばかりで、高級バーとかは無い(そういうやつは道頓堀、北新地あたりにある)のでみなさんが思われるほどには高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・649文字）

2021年10月吹田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅から5分のところに住んでいました。駅自体は明るいのですが、どこか静かなところもあり、個人……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルス吹田穂波公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

吹田市ランキング

位
(960物件中)

吹田市穂波町ランキング

位
(6物件中)

吹田駅ランキング

位
(101物件中)

吹田駅の偏差値ランキング / 江坂駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

アルス吹田穂波公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2006年9月）	1階	南南西 /東南東 /北北東
	2階	南南西 /西北西 /北北東
	3階	南南西 /東南東 /北北東
	5階	南南西 /西北西 /北北東
	5階	南南西
	5階	南南西 /東南東 /北北東
	6階	南南西
	6階	南南西 /東南東 /北北東
	9階	南南西
	11階	南南西

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アルス吹田穂波公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

販売年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	3LDK 4LDK
特徴	角部屋

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2021年7月	2021年8月	2階	3LDK	南西	角部屋							ー
2	2021年7月	2021年7月	3階	3LDK	南西	ー							ー
3	2021年5月	2021年5月	2階	3LDK	南	ー							ー
4	2019年7月	2019年8月	2階	4LDK	南	角部屋							ー
5	2019年6月	2019年6月	8階	3LDK	南西	ー							ー
6	2019年1月	2019年6月	12階	3LDK	南西	ー							ー
7	2018年11月	2018年12月	12階	3LDK	南西	ー							ー
8	2017年10月	2017年12月	9階	3LDK	南西	ー							ー
9	2017年1月	2017年1月	12階	3LDK	南西	ー							ー
10	2017年1月	2017年1月	4階	3LDK	南	ー							ー
11	2016年12月	2016年12月	12階	3LDK	南西	ー							ー
12	2016年12月	2016年12月	12階	3LDK	南西	ー							ー
13	2016年8月	2016年11月	12階	3LDK	南西	ー							ー
14	2016年7月	2016年12月	12階	3LDK	南西	ー							ー
15	2016年7月	2016年7月	12階	3LDK	南西	ー							ー
16	2016年7月	2016年9月	9階	3LDK	南西	ー							ー
17	2015年11月	2015年12月	6階	4LDK	南東	ー							ー
18	2015年10月	2015年11月	6階	4LDK	南西	ー							ー
19	2013年11月	ー	9階	4LDK	南南西	ー							ー
20	2013年5月	ー	5階	3LDK	南南西	ー							ー
21	2013年2月	ー	10階	3LDK	南南西	ー							ー
22	2012年8月	ー	4階	3LDK	南南西	ー							ー
23	2012年3月	ー	9階	4LDK	南南西	ー							ー
24	2012年1月	ー	11階	4LDK	南南西	ー							ー
25	2011年7月	ー	9階	4LDK	南南西	ー							ー
26	2011年6月	ー	12階	3LDK	南南西	ー							ー
27	2011年6月	ー	9階	4LDK	南南西	ー							ー
28	2011年5月	ー	3階	3LDK	南南西	ー							ー
29	2011年3月	ー	3階	3LDK	南南西	ー							ー
30	2011年3月	ー	10階	4LDK	南南西	ー							ー
31	2009年10月	ー	5階	4LDK	南南西	ー							ー
32	2009年8月	ー	5階	3LDK	南南西	ー							ー
…残り12件
平均			7階				73.36㎡	15.66㎡	2,853万円	＠129万円	＠39万円	9,133円 128円	7,356円 103円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝アルス吹田穂波公園の売買相場緑線＝吹田市穂波町の売買相場青線＝吹田市の売買相場吹田駅の売買相場吹田駅の売買相場江坂駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アルス吹田穂波公園の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■吹田市穂波町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■吹田市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■吹田駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	13	2	3	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	3	7	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	4	0	0
～3,000	0	0	0	15	3	0
～3,500	0	0	0	3	7	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アルス吹田穂波公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年8月	2階	3LDK	南西	71.53
2013年6月	10階	3LDK	南	71.53
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝アルス吹田穂波公園の賃料相場緑線＝吹田市穂波町の賃料相場青線＝吹田市の賃料相場吹田駅の賃料相場吹田駅の賃料相場江坂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アルス吹田穂波公園の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■吹田市穂波町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■吹田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■吹田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
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周辺の中古マンション

中古

シティハウス吹田穂波公園

住所	大阪府吹田市穂波町7番30号
最寄駅	JR東海道本線吹田駅徒歩9分
築年月	2004年12月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	66戸

口コミ数	20
偏差値	56
アクセス数	8192
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,044万円 191万円 58万円

中古

ステイツ吹田パークステージ

住所	大阪府吹田市穂波町4番18号
最寄駅	JR東海道本線吹田駅徒歩9分
築年月	1998年2月
階建	地上9階建
総戸数	45戸

口コミ数	45
偏差値	54
アクセス数	6177
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,324万円 157万円 48万円

中古

リベールシティ吹田

住所	大阪府吹田市穂波町14番2号
最寄駅	JR東海道本線吹田駅徒歩8分
築年月	2002年7月
階建	地上10階建
総戸数	49戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4194
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,599万円 170万円 52万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安新着リベールシティ吹田	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	137万円割安
情報取得日:2025年07月10日
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中古

リッツ吹田オアシス

住所	大阪府吹田市泉町3丁目19番21号
最寄駅	JR東海道本線吹田駅徒歩9分
築年月	2004年2月
階建	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4474
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,197万円 151万円 46万円

中古

リッツ吹田デュオ

住所	大阪府吹田市泉町3丁目19番26号
最寄駅	JR東海道本線吹田駅徒歩9分
築年月	2005年8月
階建	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	18
偏差値	52
アクセス数	7149
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,366万円 159万円 49万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リッツ吹田デュオ	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					225万円割安
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周辺の賃貸物件

賃貸

レジデンス穂波

住所	大阪府吹田市穂波町10番11号
交通	阪急千里線吹田駅徒歩9分
築年数	1997年3月
階建て	地上7階建
総戸数	55戸

口コミ数	16
アクセス数	2566

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レジデンス穂波	10万円 (12,000円)	無	2ヶ月	60.97m²	3LDK	5階	南西
情報取得日:2025年07月08日
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賃貸

シュワーブ穂波

住所	大阪府吹田市穂波町15番27号
交通	JR東海道本線吹田駅徒歩11分
築年数	2003年8月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シュワーブ穂波 203	11.6万円 (9,000円)	無	232,000円	66.39m²	2SLDK	2階	南
	新着シュワーブ穂波 303	11.7万円 (9,000円)	無	234,000円	66.39m²	2SLDK	3階	南
情報取得日:2025年07月03日
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賃貸

フォートビラージュ

住所	大阪府吹田市泉町3丁目19番27号
交通	阪急千里線豊津駅徒歩13分
築年数	1989年9月
階建て	地上7階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
アクセス数	140

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォートビラージュ 501	11万円 (10,000円)	100,000円	300,000円	71m²	3LDK	5階	南
	フォートビラージュ	11万円 (10,000円)	100,000円	300,000円	71m²	3LDK	3階	南
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賃貸

ロイヤルグランデ吹田

住所	大阪府吹田市穂波町3番8号
築年数	2014年6月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	166

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ロイヤルグランデ吹田	10.6万円 (8,000円)	無	2ヶ月	54.15m²	1LDK	2階	南東
情報取得日:2025年07月07日
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賃貸

カルム千昇

住所	大阪府吹田市泉町3丁目19番37号
交通	阪急千里線吹田駅徒歩8分
築年数	1997年4月
階建て	地上6階建
総戸数	55戸

口コミ数	9
アクセス数	887

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カルム千昇 303	8.2万円 (9,000円)	無	2ヶ月	53.14m²	2DK	3階	西
	カルム千昇 210	11万円 (9,000円)	無	2ヶ月	66.79m²	2SLDK	2階	西
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周辺の新築マンション

新築

レジェイドシティ千里藤白台

価格	3,990万円～9,310万円
所在地	大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
交通	阪急千里線「北千里」駅徒歩15分～16分（サウスレジデンス、イーストレジデンス）、徒歩16分～17分（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
階建	地上10階建（サウスレジデンス、イーストレジデンス）／地上1階地下1階建（コミュニティラボ）（サウスレジデンス、イーストレジデンス）／地上2階建（自走式駐車場棟）／地上10階地下1階建（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
総戸数	642戸
専有面積	70.98㎡～106.85㎡
間取り	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／【登録受付】 3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。／ 4LDK

スコア	4.2
投票数	49票
アクセス数	6805

新築

レジェイド千里藤白台3丁目

価格	5,550万円～7,790万円
所在地	大阪府吹田市藤白台3丁目119番90（地番）
交通	阪急千里線「北千里」駅徒歩9分
階建	地上8階地下1階建
総戸数	127戸
専有面積	70.42㎡～90.01㎡
間取り	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	29票
アクセス数	5610

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
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買い物・飲食店充実度
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最寄駅の充実度必須

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
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