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パティオロードの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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パティオロード

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 15件
平均賃料相場 47,066円
平均坪単価 ＠8,586円
平均m²単価 ＠2,597円
上位専有面積 24m²：5件 17.81m²：5件 23.65m²：2件
上位間取り ワンルーム：9件 1DK：6件

パティオロードの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩7分
    阪神本線／甲子園駅 徒歩22分
    阪急今津線／阪神国道駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『甲子園口駅』　JR東海道本線　
    『甲子園駅』　阪神本線　
    『阪神国道駅』　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市甲子園口3丁目18-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1985年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    西宮市立上甲子園小学校

  • 中学校区域

    西宮市立上甲子園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パティオロードの【賃貸】物件情報

パティオロード
パティオロード
賃料(管理費)
5.2万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.84m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年11月 甲子園口駅

こうたんさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、居酒屋、和食やイタリアンなど飲食店が豊富で選び放題です。価格も抑えめで利用しやすいも思います。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・38文字）

2023年12月 甲子園駅

サクラさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大きく有名な駅なので、特急や快速もとまる。大阪梅田にも神戸方面にも1本で行ける。尼崎で乗り換えると奈良方面にも行けるのでとても便利。駅すぐにバス乗り場もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅すぐに大きなショッピングモールが2つ、最近さらに1つ飲食店などが入った施設もできた。様々な病院、美容院、飲食店も多くあり、大阪梅田、神戸三宮を除く阪神沿線の駅の中で1番便利と言っても過言ではない。
飲食店の充実
5 		メリット ショッピングモールが2つあり、いずれも飲食店が多く入っている。低価格のファミレスや回転寿司、フードコートから、少し単価の高いオシャレな店、食べ放題まで何でもある。駅すぐには居酒屋も多くある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園も多く綺麗。ショッピングモール内には大型の有料子供遊び場やプリスクールなどのお教室、習い事も多くある。
治安
4 		メリット 全国でも知名度が高い駅だけに、駅周辺もきちんと整備されており、綺麗。大型ショッピングモールがあり、若い世代や子育て世帯が集まるので、自然と治安は良くなる。
コストパフォーマンス
3 		メリット ショッピングモールがたくさんあり、市内でいちばん便利な場所にも関わらず、西宮市内の少し北側の高級住宅地エリアに比べると土地や家賃が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2021年10月 甲子園口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルとまではいきませんが、駅にガスト、スターバックス、花屋があります。反対側には西宮で人……

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（残り210文字）

2018年10月 甲子園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにはららぽーと甲子園があり、その中にはイトーヨーカドーなどもあって買い物にとても充……

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（残り158文字）

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パティオロードの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 ワンルーム 南 18
2025年4月 1階 1DK 南 24.84
2021年1月 1階 ワンルーム 南 17.81
2020年12月 2階 ワンルーム 南 18
2020年7月 1階 ワンルーム 南 17.81

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市甲子園口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■甲子園口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 4 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アーバン甲子園口

    アーバン甲子園口の外観
    住所 兵庫県西宮市甲子園口3丁目14番22号
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    築年数 1993年9月
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    ひびき甲子園口（旧アーバン甲子園口）     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 31.2m² 1DK 3階 北
  • 賃貸

    ひびき甲子園口

    ひびき甲子園口の外観
    住所 兵庫県西宮市甲子園口3丁目14番22号
    交通 JR東海道本線 甲子園口駅 徒歩5分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ひびき甲子園口
    ひびき甲子園口     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 34.71m² 1DK 2階 南
    ひびき甲子園口（旧アーバン甲子園口）
    ひびき甲子園口（旧アーバン甲子園口）     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 31.2m² 1DK 3階 北
  • 賃貸

    エスタシオン甲子園口

    エスタシオン甲子園口の外観
    住所 兵庫県西宮市甲子園口3丁目24番6号
    交通 JR東海道本線 甲子園口駅 徒歩8分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 298
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスタシオン甲子園口
    エスタシオン甲子園口     		4.2万円
    (2,000円)    		 50,000円 100,000円 24.74m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ピュアハウス甲子園

    住所 兵庫県西宮市甲子園口3丁目23番14号
    交通 JR東海道本線 甲子園口駅 徒歩6分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 9
    アクセス数 914
  • 賃貸

    ラッキータウン2番館

    ラッキータウン2番館の外観
    住所 兵庫県西宮市甲子園口4丁目16番10号
    交通 JR東海道本線 甲子園口駅 徒歩8分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 654
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラッキータウン2番館
    新着
    ラッキータウン2番館     		5.4万円
    (4,000円)    		 無 無 21m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月06日

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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