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ローレルスクエア郡山リーデンスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 奈良県 > 大和郡山市 > 柳 > 郡山駅 > ローレルスクエア郡山リーデンス

中古

ローレルスクエア郡山リーデンス

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 9989
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:148件
中古:14件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 9件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
偏差値ランキング

大和郡山市
44物件中の順位

ローレルスクエア郡山リーデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線／郡山駅 徒歩7分
    近鉄橿原線／近鉄郡山駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『郡山駅』　JR関西本線　
    『近鉄郡山駅』　近鉄橿原線　

  • 所在地(住所)

    奈良県大和郡山市柳4-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2006年12月

  • 総戸数

    148戸

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大和郡山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ローレルスクエア郡山リーデンスの【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ローレルスクエア郡山リーデンスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

このマンションを売却したい

【ローレルスクエア郡山リーデンスの所有者様へ】

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ローレルスクエア郡山リーデンスの口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【郡山駅に対する口コミ】住宅地が主なので、騒がしくなく住みやすい町です。
駅のすぐそばにスーパーとコンビニがあるので、買い物には困りません。
また駅から東に徒歩20分のところにショッピングモールがあり、非常に便利です。直通のシャトルバスもあり、バス停にはスーパーと飲食店がありますので、バス待ちの時間にも困りません。
駅の西側を進むと城下町があり、風情のある町並みを楽しむことができます。
医院の数もありますので、急病の際も困らないと思います。総合病院も徒歩20分のところにあります。
交通も多すぎず、住みやすい町です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【郡山駅に対する口コミ】駅自体は綺麗になってはいるけど、昔の駅前そのままの少し田舎の駅。
一駅先には奈良の中心地の奈良駅があり、5分程度で到着出来る。
また、少し離れてはいるけど、徒歩圏内にイオンモール大和郡山もあり、ショッピング、映画、食事など十分に過ごせる。
古い城下町の名残を残しつつ、発展し過ぎていない感じがなかなか良い点かな。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR駅と近鉄駅のちょうど真ん中にある為便利です。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 駐車場からでると、南方向や北方向とどっちでも向いていける所。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人もおられ、セキュリティーもかかっているので安心。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 住みやすさを考えて作られてあるので住みやすい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いて1分のところにｽ大手スーパーがあるのですごく便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園と小学校がすごく近いので子供が小さかったら助かる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 近鉄郡山駅

俺さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京都駅まで行くことができ、東海道新幹線に乗り換えることができるのでとても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近鉄郡山駅のすぐ近くにアスモがありとても便利。
飲食店の充実
5 		メリット 近鉄郡山駅のすぐ近くにお弁当屋(ほっかほっか亭)があるので便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には車いす専用トイレやベビーシートなどのバリアフリー施設が完備されている。
治安
5 		メリット 駅の前には交番があり、治安もとても良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都会と田舎のバランスがちょうどよくとても住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・252文字）

2021年10月 近鉄郡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 人は少なく混雑していません。
電車の本数は少ないですが、空いてるのは、いいことで……

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（残り188文字）

2021年10月 郡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 天王寺駅まで30分です。
始発の奈良駅の次の駅なので、朝の通勤の際もだいたい座る……

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（残り223文字）

2021年10月 近鉄郡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 金魚の町・大和郡山の中心にある近鉄郡山駅。
駅自体は古くて余り綺麗では無い、どこ……

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（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローレルスクエア郡山リーデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大和郡山市ランキング

位
(44物件中)

大和郡山市柳ランキング

位
(7物件中)

郡山駅ランキング

位
(21物件中)
近鉄郡山駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ローレルスクエア郡山リーデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年12月）		 1階 南
2階 南
2階 南
3階 南 /北
3階 南
4階 南 /北
5階 東 /西 /北
7階 南
8階 南
9階 南
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ローレルスクエア郡山リーデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年9月 2023年10月 4階 3LDK 南 ー ー
2 2018年3月 2018年3月 4階 3LDK 南 ー ー
3 2014年11月 ー 2階 4LDK 東 ー ー
4 2013年1月 ー 2階 4LDK 東 ー ー
5 2012年12月 ー 8階 4LDK 南 ー ー
6 2012年9月 ー 6階 4LDK 東 ー ー
7 2011年12月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
8 2011年7月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
9 2011年3月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
10 2010年10月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
11 2010年8月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
12 2010年1月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
13 2009年6月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
14 2009年2月 ー 3階 4LDK 東 ー ー
平均 5階 81.73㎡ 12.24㎡ 2,315万円 ＠94万円 ＠29万円 7,100円
90円		 9,090円
118円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ローレルスクエア郡山リーデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ローレルスクエア郡山リーデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大和郡山市柳の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大和郡山市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■郡山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 85.16～89.79㎡｜87.47㎡ 2,170万円｜82万円/坪
3階～4階 75.15～92.79㎡｜81.76㎡ 2,360万円｜95万円/坪
5階～6階 85.16～85.29㎡｜85.22㎡ 2,435万円｜94万円/坪
7階～8階 75.15～85.29㎡｜78.64㎡ 2,295万円｜96万円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.15～85.29㎡｜79㎡ 2,313万円｜97万円/坪
東向き 80.35～92.79㎡｜86.65㎡ 2,320万円｜88万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 7 6 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ローレルスクエア郡山リーデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年5月 7階 3LDK 南 73.78
2019年11月 7階 3LDK 南 73.78
2019年10月 7階 3LDK 南 70.73
2017年7月 9階 3LDK ー 72.6
2017年2月 9階 3LDK ー 72.6

…残り4件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ローレルスクエア郡山リーデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ローレルスクエア郡山リーデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大和郡山市柳の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大和郡山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■郡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 93.54～93.54㎡｜93.54㎡ 90,000円｜3,181円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 70.73～73.78㎡｜72.56㎡ 100,000円｜4,559円/坪
9階～9階 72.6～72.6㎡｜72.59㎡ 113,333円｜5,161円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.73～93.54㎡｜75.56㎡ 101,428円｜4,491円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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ローレルスクエア郡山リーデンスの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ミュール大和郡山

    住所 奈良県大和郡山市南郡山町5番3号
    最寄駅 近鉄橿原線 近鉄郡山駅 徒歩3分
    築年月 2000年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 6
    偏差値 51
    アクセス数 4510
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,694万円
    80万円
    25万円
  • 中古

    シャリエ大和郡山

    住所 奈良県大和郡山市柳7番1号
    最寄駅 JR関西本線 郡山駅 徒歩10分
    築年月 1998年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5508
  • 中古

    ピアッツァコート大和郡山駅前

    住所 奈良県大和郡山市朝日町3番12号
    最寄駅 近鉄橿原線 近鉄郡山駅 徒歩2分
    築年月 2011年11月
    階建 地上9階建
    総戸数 96戸
    口コミ数 28
    偏差値 55
    アクセス数 9882
  • 中古

    イングス郡山

    イングス郡山の外観
    住所 奈良県大和郡山市柳65番4号
    最寄駅 JR関西本線 郡山駅 徒歩8分
    築年月 2001年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3925
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    イングス郡山グラシア
    イングス郡山グラシア     		2,350万円 91.0万円 85.34m² 3LDK 8階 南西 相応
  • 中古

    ピアッツァコート郡山駅前ソラーレ

    住所 奈良県大和郡山市朝日町3番7号
    最寄駅 近鉄橿原線 近鉄郡山駅 徒歩2分
    築年月 2013年4月
    階建 地上10階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 13
    偏差値 57
    アクセス数 8497
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,837万円
    134万円
    41万円

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    サティス ヴィータ

    サティス ヴィータの外観
    住所 奈良県大和郡山市朝日町
    交通 近鉄橿原線 近鉄郡山駅 徒歩1分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サティス　ヴィータ 0201 サティス　ヴィータ 0201 10.3万円
    (6,000円)    		 30,000円 180,000円 69.9m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    フォレストガンプIII

    フォレストガンプIIIの外観
    住所 奈良県大和郡山市野垣内町41番3号
    築年数 2017年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレストガンプI・II 1202 フォレストガンプI・II 1202 8.3万円
    (4,500円)    		 30,000円 130,000円 69.36m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    ラナプレス

    ラナプレスの外観
    住所 奈良県大和郡山市野垣内町36番1号
    交通 JR関西本線 郡山駅 徒歩9分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 654
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラナプレス 202 ラナプレス 202 8.5万円
    (6,000円)    		 無 150,000円 59.28m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    ピュアフィールド

    ピュアフィールドの外観
    住所 奈良県奈良市東九条町423番7号
    築年数 2025年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピュアフィールド ピュアフィールド 8.45万円
    (6,000円)    		 無 無 59.57m² 2LDK 2階 -
    ピュアフィールド 202 ピュアフィールド 202 8.45万円
    (6,000円)    		 無 無 59.57m² 2LDK 1階 東
    ピュアフィールド ピュアフィールド 8.65万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 59.57m² 2LDK 2階 東

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