スミケン西宮
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 68件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 34,500円 |
| 平均坪単価 | ＠5,437円 |
| 平均m²単価 | ＠1,645円 |
| 上位専有面積 | 18m²：55件 22m²：6件 29m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：54件 1R：9件 1DK：3件 |
スミケン西宮の物件概要
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交通
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／今津駅 徒歩10分
阪神本線／西宮駅 徒歩12分
JR東海道本線／西宮駅 徒歩14分
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利用可能路線
『今津駅』 阪急今津線 阪神本線
『西宮駅』 阪神本線
『西宮駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市染殿町11-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1990年6月
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総戸数
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小学校区域
西宮市立用海小学校
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中学校区域
西宮市立今津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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2023年5月 今津駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 今津駅は、阪神電鉄本線の西宮市にある駅です。区間特急、急行、区間急行、快速急行、普通が止まります。大阪梅田まで 20分、神戸三宮まで18分と大都市圏へのアクセスも良好です。また駅前には阪神バスのバス停やタクシー乗り場もあります。上り始発は4時58分、終電は0時26分、下り始発は4時48分、終電は0時36分です。1日の乗降客は、17000人ほどです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、駅前にショッピングモールのエキーマ今津がありスーパーライフや飲食店、ダイソーやマツモトキヨシなどが入っています。またコンビニはファミリーマート、ローソンなどがあり、古くからの今津駅前商店街もあり、金融機関では、播州信用金庫今津支店、公共施設は西宮市立今津公民館があります。 そして医療施設は、医療法人社団坂上田病院には内科, 外科, 呼吸器科, 消化器科, 整形外科, 放射線科があり、医療法人財団喜望会 谷向病院には内科, 外科, 消化器外科, 皮膚科, 麻酔科, 呼吸器内科, 消化器内科, 肛門外科があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 鳥料理がおいしい居酒屋、備長炭で焼き上げた牛肉専門串焼き店、韓国料理店、お好み焼き屋、串揚げ専門店、 中華料理店、びっくりドンキー、すき屋、松屋、カレー屋など様々な飲食店がそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設としてはコスモチャイルド保育園西宮今津園、こひつじ幼稚園、ニコニコ桜今津灯保育園、西宮市立津門保育所など多くの施設があります。また公園は二葉公園、津門中央公園などがあります。学校は今津小学校と今津中学校が あります。そして駅には、エレベーター、エスカレーターが設置され多機能トイレやAEDも整備されて、バリアフリー化が 進んでいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 今津駅周辺は下町の雰囲気で、庶民的ですが暮らしやすいのですが、やや治安面には問題があります。しかし今津駅前には 交番もあり、警察官も巡回しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 阪神今津は、大阪神戸へのアクセスもよく買い物施設や飲食店も多く便利です。また家賃相場は、ワンルームが 4.8万円、 1DKが6万円とそれほど高くないので暮らしやすいと言えます。 |
2022年2月 今津駅
【メリット】 阪神戦から阪急戦に乗り換えるときに必要な駅。時間帯によっては急行も止まり、最近駅が綺麗にな……
2022年1月 西宮駅
【メリット】 駅からすぐ近くに24時間営業しているスーパーがあり、大変便利です。
美味しい焼き……
2021年10月 西宮駅
【メリット】 梅田から当駅止まりの電車が出ています。駅を出てすぐにエビスタ西宮という商業施設と小さめの阪……
スミケン西宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 18 | |||||||
| 2024年9月 | 6階 | 1K | 北 | 18 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 18 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 18 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 18 | |||||||
…残り63件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市染殿町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西宮駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
