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グラシアスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グラシアス

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 1071
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 33件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 96,030円
平均坪単価 ＠5,041円
平均m²単価 ＠1,525円
上位専有面積 73.66m²：9件 67.01m²：8件 53.65m²：5件
上位間取り 3LDK：17件 2LDK：12件 1LDK：4件

グラシアスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／大久保駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『大久保駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市大久保町福田151 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2011年3月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    明石市立大久保南小学校

  • 中学校区域

    明石市立大久保中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グラシアスの口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大久保駅に対する口コミ】JRの快速が止まります。駅の北にも南にもバス停があり、タクシー乗り場も広いです。家賃は高めですが、生活の利便性を考えると納得の値段だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大久保駅に対する口コミ】イオンやビブレが駅前にあり、病院もたくさんあり生活するには困らないと思います。駅の目の前にビブレなど大きな建物があるため、夜でも明るいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大久保駅に対する口コミ】居酒屋やイタリアン、フードコートなど様々な飲食店が揃っています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大久保駅に対する口コミ】保育園も公園も多く、ファミリー層がたくさん住んでいます。駅も広くて綺麗で、エレベーターやエスカレーターもあります。。
大久保駅のデメリット（4件）
大久保駅の総合レビュー
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2022年2月 大久保駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩15秒くらいで明石ビブレがあり買い物に便利。ビブレに行くまでにも100円均一やお……

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（残り165文字）

2021年10月 大久保駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体はそんなに大きくはないし綺麗とまではいかないが、清掃は行き届いている。周辺環境がもの……

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（残り104文字）

2018年6月 大久保駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅南にイオン・ビブレがあり、連絡橋で繋がっているので、改札を出てそのまま雨などに濡れること……

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（残り265文字）

2018年3月 大久保駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大久保駅すぐ降りてイオンがあるので買い物も食事もしやすいです。道をはさむとJoshinもあ……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グラシアスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 2LDK 南 63.75
2025年4月 3階 2LDK 南東 67.01
2025年4月 3階 2LDK 東 67
2025年4月 1階 3LDK 東 73.66
2025年4月 2階 3LDK 南東 73.66

…残り28件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市大久保町福田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大久保駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 7 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 5 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルノン・ド・リヴェール

    ルノン・ド・リヴェールの外観
    住所 兵庫県明石市大久保町駅前10番
    交通 JR山陽本線 大久保駅 徒歩6分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルノン・ド・リヴェール 0101
    ルノン・ド・リヴェール 0101     		8.2万円
    (5,000円)    		 20,000円 無 44.5m² 1LDK 1階 東
    ルノン・ド・リヴェール 0303
    ルノン・ド・リヴェール 0303     		8.9万円
    (6,000円)    		 20,000円 200,000円 43.5m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    晏如ビル

    晏如ビルの外観
    住所 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目
    交通 JR山陽本線 大久保駅 徒歩1分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    晏如ビル
    晏如ビル     		7.6万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 62.7m² 3LDK 6階 南
  • 賃貸

    リアルティ大久保駅前

    リアルティ大久保駅前の外観
    住所 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目
    交通 JR山陽本線 大久保駅 徒歩4分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リアルティ大久保駅前
    リアルティ大久保駅前     		7.3万円
    (5,000円)    		 無 無 55m² 3LDK 5階 南
    リアルティ大久保駅前 501
    リアルティ大久保駅前 501     		7.3万円
    (5,000円)    		 無 無 66m² 3LDK 5階 南東
    リアルティ大久保駅前
    リアルティ大久保駅前     		7.3万円
    (5,000円)    		 無 無 60m² 3LDK 5階 南西
  • 賃貸

    サンルーチェB

    サンルーチェBの外観
    住所 兵庫県明石市大久保町福田2丁目6番21号
    交通 JR山陽本線 大久保駅 徒歩6分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンルーチェ B002
    サンルーチェ B002     		11.5万円
    (3,000円)    		 20,000円 200,000円 79m² 3LDK 1階 東
  • 賃貸

    ウィステリア弐番館

    住所 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目5番2号
    交通 JR山陽本線 大久保駅 徒歩4分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 15
    アクセス数 249

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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