| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
クレアガーデン高槻松風館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／高槻市駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『高槻市駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
大阪府高槻市南松原町11-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2005年11月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
松原小学校
-
中学校区域
第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「マックスバリュ 高槻南店」約380m ●「業務スーパー 高槻店」約350m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレアガーデン高槻松風館の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
クレアガーデン高槻松風館の【賃貸】物件情報
クレアガーデン高槻松風館の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【高槻市駅に対する口コミ】特急がとまる。 JR京都線に歩いて15分くらいで乗り換えできる。京都に近くて、梅田にも乗換なしで行けて、便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【高槻市駅に対する口コミ】駅周辺は色々なものが揃っている。 商店街が近い。治安は悪くないと思う。夜でも商店街が明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】駅の近くにガストなどファミレスがあったり、商店街内にも飲食店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】駅を歩いて20分ほどのところに高校がある。 |
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】特急が停まるため、梅田にも京都にもすぐ行ける駅周辺に比較的新しくきれいな物件が多いと感じる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】駅の建物内にスーパー、薬局、百均などがひと通り揃っているキャッチのような人や派手な人はいるが、絡まれたことはない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】ドエルという昔からあるケーキ屋が美味しかった |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】スロープが多いためベビーカーを押している人も問題なく通行できていそう |
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】駅周辺には、様々な商業施設に公共施設が整っており非常に便利な駅であるのです。またその為に、会社帰りの会社員やOLさんたちもコンビニやスーパー等へ立ち寄ることが簡単にできるのです。更には、乗り換えを行うことにより大阪駅や神戸駅などへのアクセスにも便利なのです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 高槻市駅
くーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪京都と近く特急準特急が止まる駅 大阪・京都に一本の電車でいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅とつながっている店がたくさんあるのでいろいろと買えると思います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメンやマクドナルドがあるので充実していると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は私学の学校もある制服の小学生を駅で見かける |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝から夕方はあまり治安の悪さは感じられない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 子供もよく見るので住みやすいと思う タワマンがjrの近くにある |
2023年10月 高槻市駅
向島さんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急、特急の両方が停まる駅です。またJR高槻駅が近くにあり、それを使えば新幹線にもアクセスできる駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JR高槻駅よりの話になりますが、デパートの松坂屋があります。またマニアックな人向けには駿河屋高槻店といった店もありました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の充実度はかなり高いと思います。特に眼鏡市場高槻駅前店の周囲に行けば、飲み屋やランチ、ラーメン屋といったバリエーション豊かなお店があり、またランチやディナー、飲み直しのお店など大体の時間帯に対応したお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅はやや年季がはいっており、景観がきれいなものではありませんでした。またスロープもあるにはありますがやや急な作りでした。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋がたくさんあり飲んでおられる方とすれ違うこともありますが、大体は仕事関係で飲んでいる方が多いような気がします。ですのでいわいる酔っ払いみたいな方は少なかったです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 通勤で利用していただけなので、家賃や土地の値段等はわかりかねます。 |
2023年9月 高槻市駅
わぁさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まるので京都河原町まで約20分、梅田まで約15分とどちらにも行きやすいところにあり、徒歩約5分の距離にJR高槻駅もあるので乗り換えが楽でどこへ出かけるにしても非常に便利な駅。また枚方市駅への京阪バスも運行しているため京阪沿線を利用する際にも便利な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急高槻市駅付近にはスーパー、ドラッグストア、飲食店などが多く並んでおり、駅の商業施設であるエミルも様々な店舗で充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コメダ珈琲やからふね屋、マクドナルドやモスバーガーなど様々なファストフードチェーン店やカフェが並んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には公立の小学校、中学校、高等学校が全てあり少し歩くと私立の中高一貫校もあるなど教育面でとても充実している |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的繁盛していて夜になっても明るく、近くに交番もある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高すぎず安すぎずといった価格帯で利便性などを考えると少し高くてもコストパフォーマンスは良いと考えてもいい。安いスーパーも多いので生活する上でお金がかかり過ぎるといった事は無いと思われる |
2023年9月 高槻市駅
ブッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急高槻市駅は特急、準特急が止まるということもあり交通のアクセスが非常に良く京都や梅田にも乗り換えをすることなく一本で行くことができるというが非常に最寄駅として利用させてもらっている自分としてはありがたいです。また止まる電車の数も非常に多く特急や準特急は10分ごとに止まるということもあり、時間にルーズな自分にとっては乗り遅れたとしても十分後にきてくれるという安心感があるのが非常にありがたいです。また、改札までの距離が電車の乗り場と非常に近く走ったら30秒ほどで着くことができるので急いでいる時などに非常にありがたいです。タクシー乗り場もバスの乗り場も改札から出て階段を降りたらすぐのところにあるということから、高槻市駅に初めてきたという方でバスやタクシーをご利用されたいという方でも迷わずに乗車することができると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、飲食店、コンビニなど生活するのにおいて必要な店は全て揃っているのではないかというほど阪急高槻市駅周辺には揃っており、非常にありがたいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 阪急の改札出たすぐのところにも美味しいつけ麺屋さんやカレー屋さんがあるなど飲食店の充実度で言ったら文句なしです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くの安満遺跡公園がリニューアルしたこともあり子供たちが遊ぶスペースというものはできたという印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は飲食店が多いため昼間は学生で夜はサラリーマンでと常に活気がある印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近はやはり家賃は高いがその分、特急が止まることもあり非常に便利性は高く家賃と便利性のバランスとしては合っているように感じる。 |
クレアガーデン高槻松風館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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高槻市ランキング(375物件中) |
高槻市南松原町ランキング(5物件中) |
高槻市駅ランキング(136物件中) |
クレアガーデン高槻松風館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年11月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 /東 | ||||||
| 2階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /東 | ||||||
| 5階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 7階 | 南 |
クレアガーデン高槻松風館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年7月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2010年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2009年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2009年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2009年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 80.95㎡ | 15.06㎡ | 3,884万円 | ＠159万円 | ＠48万円 | 15,663円 190円 |
9,648円 117円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアガーデン高槻松風館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市南松原町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クレアガーデン高槻松風館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | 104.96 | |||||||
| 2017年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | 104.96 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアガーデン高槻松風館の賃料相場
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■高槻市南松原町の賃料相場
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■高槻市駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
