ヴェルデュール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 72,800円 |
| 平均坪単価 | ＠3,868円 |
| 平均m²単価 | ＠1,170円 |
| 上位専有面積 | 64.2m²：15件 60.8m²：11件 58m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：40件 |
ヴェルデュールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／大久保駅 徒歩10分
山陽電鉄本線／中八木駅 徒歩30分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR山陽本線
『中八木駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町大窪 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2002年12月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ヴェルデュールの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大久保駅に対する口コミ】快速が停車するので、主要な駅（三宮駅など）に行くには便利です。また、駅直結でビブレやイオンと繋がっているので雨に濡れずに買い物ができます。三宮駅には30分ほどで着き、遊びに行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大久保駅に対する口コミ】ビブレ、イオンに直結している駅です。スターバックスや薬局もあるので幅広く買い物できます。夜道でも明るいので女性が1人で歩いても問題ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大久保駅に対する口コミ】ビブレとイオンの間に飲食店が集まっているので食事しやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大久保駅に対する口コミ】明石市なので幼稚園、病院などの施設は充実しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 大久保駅
ぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸まで、快速で30分 駅を降りたら、バス、タクシーが沢山ある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りに、イオン、市民センター 病院、薬局、美容室が揃てる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新しいお店がいっぱいできてる。 ベーグル、イタリア、わらび餅など 美味しいお店がいっぱいある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が沢山なので、周りの人達が優しく 子育てがしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は駅周辺を含め静か 駅周りは飲食店が多いので、明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活をするには何かと便利なので、凄く住みやすい。 |
2021年12月 大久保駅
【メリット】 神戸から姫路方面へに向かう際に大幅な遅延があったとしても新快速が大久保を終点に切り替えるこ……
2021年12月 大久保駅
cheesanさん
1件投稿【メリット】 駅南口から雨にあたらずイオンモールで買い物ができます。
1番館から建屋が4つ続い……
2020年12月 大久保駅
【メリット】 駅の改札をでるとビブレサティに繋がり買い物するのに大変便利です。ユニクロや無印良品、映画館……
ヴェルデュールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 64.2 | |||||||
| 2021年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 59 | |||||||
| 2021年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 64.2 | |||||||
| 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.8 | |||||||
| 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 64.2 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市大久保町大窪の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58～64.23㎡｜62.4㎡ | 72,700円｜3,855円/坪 |
| 2階～2階 | 58～64.2㎡｜61.23㎡ | 72,900円｜3,942円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58～64.23㎡｜61.82㎡ | 72,800円｜3,898円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
