リバーハイム谷八木
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 68件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 77,838円 |
| 平均坪単価 | ＠4,526円 |
| 平均m²単価 | ＠1,369円 |
| 上位専有面積 | 65.38m²：25件 62.06m²：18件 61.89m²：14件 |
| 上位間取り | 2LDK：68件 |
リバーハイム谷八木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩7分
山陽電鉄本線／中八木駅 徒歩11分
JR山陽本線／西明石駅 徒歩20分
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利用可能路線
『藤江駅』 山陽電鉄本線
『中八木駅』 山陽電鉄本線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町谷八木448-3 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2007年12月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバーハイム谷八木の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西明石駅に対する口コミ】電車と新幹線の乗り換えが雨の日も雨に当たらず移動できるので助かる。都会すぎず田舎すぎず、お店も色んなお店が沢山あるので住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西明石駅に対する口コミ】そんなに多くは無いが必要最小限は買える。地域により治安は良い所と悪い所が極端ですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西明石駅に対する口コミ】飲食店は居酒屋メインで多くあり仕事帰りに立ち寄る程度なら良いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西明石駅に対する口コミ】明石市なので子育て世代にはとても良いと思います。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西明石駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が通っていて、遠くまでの旅行にも利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋、菓子屋が充実しており、土産を買いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんのパンが安く、通りがかったついでに買うことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレ、オムツ替えの場所が用意されている。トイレが広い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 床、壁が綺麗で、しっかり清掃されているのが分かる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 程よい土地の価格で比較的住みやすいと思う。 |
2023年7月 西明石駅
おなすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、快速、新快速と電車が止まり、大阪方面からの普通電車はちょうど西明石が終点となっております。 その為寝過ごして駅を通過してしまうことも少なく、アクセスの数も多いのでとても利用がしやすい駅です。 また、新幹線もあるので遠方に行く際は強力な味方となります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅からすぐ近くにドラッグストアがあり、薬局屋や医療施設もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅とロッテリアが併設されており、駅周辺もラーメン屋や居酒屋が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 北上したところに中学校と高等学校があります。 駅から少し歩くと公園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は見通しがよく、比較的歩きやすい土地になっています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から近いところにマンションが多くあるので、住んだ際はアクセスは抜群に良くなると思います |
2022年8月 西明石駅
としさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まるので、神戸、大阪へ移動するのに便利。 新幹線が停車するので便利。 西口で降りていくとすぐバス停があり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 診療所がひととおり揃っており、病気にかかっても通うことができる。 大型の専門店的なものはないかもしれないが、生活するうえではあまり不自由を感じない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れる場所まで含めると、美味しい飲食店が比較的多くあると思う。 洋菓子がおいしいお店が多く、イベント時にはどの店にするか迷いながら楽しく選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大小の公園があり、子供を遊ばせるのに気分を変えながら、いろいろな公園で楽しむことができる。 保育園も比較的多くあると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅、駅周辺は綺麗に維持管理されていると思います。 ボランティアの方々の手により花壇の管理もされていてよいと思う。 場所によるかもしれないが、横断歩道で待っていると停車してくれることが多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利性等を総合的に考慮してみると、家賃等は一般的な相場だと思う。 とても安いスーパーも比較的近くにあるので満足できると思う。 |
2022年1月 西明石駅
【メリット】 駅ビルに本屋や喫茶店、軽食の取れる飲食店、コンビニ、弁当屋など最低限一通りのお店が揃ってい……
リバーハイム谷八木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 62.06 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 65.38 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 61.89 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 65.38 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 65.38 | |||||||
…残り63件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市大久保町谷八木の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
