プリシェール西明石
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 54件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 71,444円 |
| 平均坪単価 | ＠4,544円 |
| 平均m²単価 | ＠1,375円 |
| 上位専有面積 | 55.29m²：54件 |
| 上位間取り | 3DK：37件 3LDK：15件 2LDK：2件 |
プリシェール西明石の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩10分
JR山陽本線／西明石駅 徒歩15分
山陽電鉄本線／林崎松江海岸駅 徒歩25分
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利用可能路線
『藤江駅』 山陽電鉄本線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
『林崎松江海岸駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市藤江763-1 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1999年9月
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総戸数
8戸
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小学校区域
明石市立藤江小学校
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中学校区域
明石市立望海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリシェール西明石の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西明石駅に対する口コミ】新幹線が止まる 新快速が止まる 大阪までのアクセスが良い 大阪方面へ行く際は明石の手前の駅なので、座れることが結構多い 駅構内にコンビニ、スーパー、カフェなど充実したお店のラインナップがある バス、タクシーも多い 乗降口が北と南にわかれている駅の近くに住んでいれば大阪までのアクセスは抜群に良いし、姫路方面にもすぐ出れるので通勤通学がしやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【西明石駅に対する口コミ】飲食店、商店街などがすぐ近くにある 歯医者、皮膚科など病院も多数ある子育て世代へのサポートが手厚いので、街自体はクリーンになってきているし住宅も増えてるので治安は悪くないと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【西明石駅に対する口コミ】周辺には飲食店がたくさんある 居酒屋、洋食、中華、焼肉なんでも揃っている 持ち帰りでお弁当も売ってるのでラインナップが豊富 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西明石駅に対する口コミ】駅構内のトイレが広いのでオムツ交換などで使いやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西明石駅
しもむさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 全部止まっていて普通快速新快速があって便利すぎるところ 新幹線もあって困ることはない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | セブンイレブンが2個あり、ファミマも近くコンビニには優れていると思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お弁当屋やラーメン屋など、安い店舗もあり、固まっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多いし駅内のトイレなど広くて綺麗で素晴らしい |
| 治安 |
5 |
メリット | すごく優しい人が多く、エレベーターなど皆譲ってくれる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から近場の家もあり、土地も安くいいと思う |
2023年9月 西明石駅
兵庫県から世界へさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速なども止まり、比較的本数があると思われます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺はパチンコ屋などはあるが、飲食店は少ない |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 目新しいお店は少ないが、少しばかりのお店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 電車の本数があるため、姫路方面神戸方面に出やすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交通量があるため、車通りは比較的多いように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 姫路方面より家賃相場は高いが、神戸程でもない。 |
2023年6月 藤江駅
naoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | S特急が止まるから明石までアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが近くにあったり 病院も近くにあるので 比較的便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニがあったり 少し歩くがカフェやパスタ屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園があったり 周りも静かなので生活しやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は比較的綺麗で人通りも多いので 安心できる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 西明石駅にも近いので利便性はかなりいい。 |
2022年9月 西明石駅
かすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線とJRの新快速が停まるので、仕事されてる方や旅行に行く方には便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋も雑貨屋もスーパーもあるのである程度何でも揃う。 ドラッグストアもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にパン屋やミスド、ロッテリアもあるのでモーニングにも良い。 時間潰しにも◎ 電車にようはなくてもこどもと自転車で来て、駐輪場に停めてパン屋やミスドでおやつを食べたりとよく行く。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園はたくさんある。 目の前にソフトクリームが売っていたり保育所があったり便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 声をかけてくれる人が多くて住みやすい。 地域一帯のような雰囲気 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自分の自宅を購入したときはとても安かった。 |
プリシェール西明石の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | ー | 55.29 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 3DK | 南 | 55.29 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 3DK | ー | 55.29 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 3DK | 南 | 55.29 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 55.29 | |||||||
…残り49件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市藤江の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.29～55.29㎡｜55.29㎡ | 72,230円｜4,319円/坪 |
| 2階～2階 | 55.29～55.29㎡｜55.29㎡ | 70,714円｜4,228円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.29～55.29㎡｜55.29㎡ | 71,173円｜4,256円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
