ラフィーネ松江
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 63,857円 |
| 平均坪単価 | ＠3,348円 |
| 平均m²単価 | ＠1,013円 |
| 上位専有面積 | 61.03m²：27件 61m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：28件 |
ラフィーネ松江の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／林崎松江海岸駅 徒歩12分
山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩15分
JR山陽本線／西明石駅 徒歩16分
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利用可能路線
『林崎松江海岸駅』 山陽電鉄本線
『藤江駅』 山陽電鉄本線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市松江792-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
12戸
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小学校区域
明石市立藤江小学校
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中学校区域
明石市立望海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィーネ松江の口コミ・評判
2016年4月
のりぷりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | クローゼットの収納がとても広く、カウンターキッチンがとてもおしゃれです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西明石駅
みかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの普通、快速、新快速が全て止まり新幹線の駅もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 安いスーパーが多く、ドラッグストアなど日用品も揃いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには居酒屋さんもあり、カフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が増えています。公園も多く、遊べる場所がたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の北側はお店も多く、明るい印象です。駅の南には交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそれほど高くない割に、生活しやすく便利だと思います。 |
2023年8月 西明石駅
utau415さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が発着する駅。新快速も停車してスムーズに乗り換えできる。大変便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングセンターと隣接しており、お土産や買い物、本がすぐに買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやパン屋も常設され、近場には居酒屋、食事処も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベータやスロープは完備。駅自体は快適に移動できる。周辺においては、幼稚園や学校等も非常に多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近場に交番もあり、駅周辺も綺麗で、街灯も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 直ぐに遊びに行けて、スーパー等で買い物もでき、それでいて家賃も高くない印象。 |
2023年8月 西明石駅
はんさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速、快速、普通が止まり利便性が良い。また、三ノ宮や大阪へのアクセスもそこまで遠くない。新幹線の利用も可能。タクシー乗り場もあり。終電も遅い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅にスーパーや、本屋、パン屋やカフェ等が入っている。駅近にスーパーや病院もある。 ミスタードーナツ、ロッテリア、マツモトキヨシ、北のエース等 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにちょこちょこと個人飲食店は点在しているが、チェーン店は少し離れたところとなる。個人飲食店は高いということもないがリーズナブルで行きやすいということもない。 高架下に飲み屋、駅前に白木屋などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援の制度が充実している。駅の近くには公園は少ないがマンション内に公園があるところが多い。駅の西口には多機能トイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人もそこまでいないので閑静な雰囲気があります。特に治安は悪くなくファミリーが多く住んでいる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新快速、新幹線が利用できるので非常に便利だと思う。家賃もそこまで高くなく、ファミリー向けに住みやすい街です。 |
2022年8月 西明石駅
カズキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通電車はもちろん快速電車、新快速の電車も停まるため、行きたい駅までの距離に合わせて乗る電車を選ぶことができる。また、新幹線も停まるため、交通の便としては中心となるような存在の駅かと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にジュンク堂という本屋やパン屋、セブンイレブンなどのコンビニが多くの店があるのは便利ではあると思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一階にエピシエルというパン屋さんがある。若い人からお年寄りまで利用する幅は広いように思える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやスロープ、おむつを替えるためのトイレなどが充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | お昼帯はお年寄りの方が多く利用しているため、治安面はいい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新幹線を使っての転勤などが多い人にとっては凄くいいところだと思う。 |
ラフィーネ松江の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 61.03 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 61.03 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 61.03 | |||||||
| 2021年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 61.03 | |||||||
| 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.03 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市松江の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.03～61.03㎡｜61.03㎡ | 63,555円｜3,443円/坪 |
| 2階～2階 | 61.03～61.03㎡｜61.03㎡ | 62,800円｜3,402円/坪 |
| 3階～3階 | 61～61.03㎡｜61.02㎡ | 65,333円｜3,539円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61～61.03㎡｜61.02㎡ | 63,857円｜3,459円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
