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ソラーレ魚住の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ソラーレ魚住

アクセス数 ： 399
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 20件
平均賃料相場 67,150円
平均坪単価 ＠4,534円
平均m²単価 ＠1,372円
上位専有面積 45.68m²：8件 49.5m²：6件 74.52m²：3件
上位間取り 2LDK：10件 2DK：7件 3LDK：3件

ソラーレ魚住の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／魚住駅 徒歩5分
    山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩18分
    山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『魚住駅』　JR山陽本線　
    『山陽魚住駅』　山陽電鉄本線　
    『東二見駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市魚住町西岡502-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年7月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソラーレ魚住の【賃貸】物件情報

ソラーレ魚住 202
ソラーレ魚住 202
賃料(管理費)
6.5万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
45.68m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 最寄駅や交通に関する情報
  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2024年3月 東二見駅

あおのーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 明石駅まで特急で1駅という立地が良い。
改札からエレベーターがすぐなので比較的子連れも楽にホームと改札を行き来できる。
北側は降りて目の前にバス停とタクシー乗り場があるが、南側はない。
最寄りコンビニまで少し歩く。
生活利便施設の充実
3 		メリット 1駅西側にいったところの西二見駅には大型スーパーがあるので皆そこに行っている。
車や自転車だとすぐいけるのでそこまで不便は感じない。
少し大きめの病院が近くにあるので体調を崩した時には便利だと感じている。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の近くに商店街があり、B級グルメの明石焼きを食べることができる。
夜は地元の居酒屋で飲んでいる人がたくさんいる。
比較的商店街は廃れておらず、活気付いている方だと思う。
肉屋や魚屋など、リーズナブルで美味しいお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット そもそも明石市が全国的に子育てで有名な街。
東二見駅の南側を進むと海があるが、その近くに市民が無料で入れる遊び場がある。
絵本がたくさんあったり、室内なので雨と気にせず遊べる。
駐車場も広いので、地元民は気軽にいく。
治安
3 		メリット ひったくり、空き巣などはあまり聞かない。
田舎の街なので、一部ヤンキーのような学生を見かけるが所詮学生なので、まだまだ可愛く見える。
主要道路沿いに交番があり、かなりの時間、交番前に立って違反等がないか見ている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 総合的に見ると元々の地元民が住みたがる街だと思う。
ただ外部から来た人にも優しい街。
明石市の子育ての恩恵が受けれる点はいいところ。
人工島に大手企業の工場がいくつかあるので、そこに勤めている人などにはかなりオススメできる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2023年8月 魚住駅

せんりさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西明石駅まで二駅で行けるので新幹線の乗り換えが便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にコープがあります。少し歩くとJAの直売所もあるので新鮮な野菜を買うことができる。
飲食店の充実
4 		メリット 改札前にベーカリーがある。駅前は居酒屋が多いが、個人経営のカフェもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園は多く、比較的入りやすい。公園も大きいものから小さいものまであり休日には子供が遊んでいる。
治安
4 		メリット 駅の坂道を上ったところに交番があります。特に危険を感じたことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 西明石、大久保に比べると土地、家賃は安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2021年11月 魚住駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 JRと比べ物にならないほど利用客が少ないので、通勤時間でも座れる。小さな駅なので駅のホーム……

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（残り191文字）

2020年3月 魚住駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅の近辺に飲食店や居酒屋が豊富にある点。
・駅から近隣の学校までが自転車または……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソラーレ魚住の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 2LDK 南 45.68
2025年4月 2階 2LDK 南 45.68
2021年5月 1階 2DK 南 49.5
2020年10月 1階 3LDK 南 74.52
2019年10月 1階 3LDK 南 74.52

…残り15件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市魚住町西岡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■魚住駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42～74.52㎡｜57.94㎡ 76,875円｜4,325円/坪
2階～2階 45.5～49.5㎡｜46.28㎡ 60,666円｜4,338円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42～74.52㎡｜51.32㎡ 68,000円｜4,354円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ウエストパレス魚住

    住所 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目8番3号
    交通 JR山陽本線 魚住駅 徒歩2分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 16
    アクセス数 3267
  • 賃貸

    メゾン・ド・レガート

    住所 兵庫県明石市魚住町清水143番1号
    交通 JR山陽本線 魚住駅 徒歩6分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2405
  • 賃貸

    中西駅前ビル

    中西駅前ビルの外観
    住所 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目7番2号
    交通 山陽電鉄本線 山陽魚住駅 徒歩16分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 122
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中西駅前ビル 704 中西駅前ビル 704 4.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 24.2m² 1K 7階 南西
  • 賃貸

    ハイムボナール

    住所 兵庫県明石市魚住町西岡662番1号
    交通 JR山陽本線 魚住駅 徒歩4分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 277
  • 賃貸

    ハリマビル

    ハリマビルの外観
    住所 兵庫県明石市魚住町清水137番2号
    交通 JR山陽本線 魚住駅 徒歩7分
    築年数 1980年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハリマビル 204 ハリマビル 204 4.9万円
    (1,000円)    		 無 100,000円 43m² 2DK 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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