ウエストパレス魚住
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 54,543円 |
| 平均坪単価 | ＠3,918円 |
| 平均m²単価 | ＠1,185円 |
| 上位専有面積 | 45.8m²：26件 50.4m²：7件 49.68m²：6件 |
| 上位間取り | 3DK：22件 2LDK：21件 2DK：3件 |
ウエストパレス魚住の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／魚住駅 徒歩2分
山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩16分
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利用可能路線
『魚住駅』 JR山陽本線
『山陽魚住駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目8-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
21戸
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小学校区域
明石市立錦が丘小学校
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中学校区域
明石市立魚住東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウエストパレス魚住の口コミ・評判
2012年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ＪＲ魚住駅までほんとすぐの距離で玄関を出て歩いて5分以内には着きます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 市役所、消防署、交番が１００ｍ以内の距離にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 週に一度は業者の掃除があるのでそれなりに綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 鉄筋コンクリートで隣の部屋の入居者の生活音は全くと言ってもいいほど聞えません。硬いコンクリの壁です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | １００ｍ以内の距離に２つスーパーがありますのでとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | １００ｍ以内の距離に保育園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
やってるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | JR魚住駅まで3分と近く、徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、市役所出張所、郵便局、銀行、派出所があり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 魚住駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 前まで北口だけだったけど南口ができて南の方の人は便利になった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 図書館が明石まででなくても近くにできていい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口を降りるとお好み焼き屋が多いのはうれしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には自転車で南から北、北から南へといけるエレベーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いほうだと思う。警察のお世話になることが少ないようだ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や賃貸駐車場の値段は安いほうだと思う。 |
2023年2月 魚住駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とてもきれいな駅でエレベーターもあり、神戸大阪などの大都市にも近く通勤通学にも便利です。朝晩は通勤通学客で やや混雑します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側は病院やコープのような商業施設や銀行、郵便局もあり賑やかです。また北も南もバスのロータリーやタクシー 乗り場もあるので、駅を起点として移動するのに便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺には、居酒屋や焼き鳥屋、ラーメン屋、餃子屋などと飲食店がたくさんあるのでグルメ好きの方は楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育所、保育園もちかく駅の南側には子供が遊べる広い公園があります、また近くの図書館で読み聞かせも行っております。それから駅には多機能トイレも整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな住宅街にあるので騒ぎ立てる人もいないし、事件なども起こったこともなく治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸アパートやマンションなどの賃料もそれほど高くなく、利便性や住みやすさを考えるとコストパフォーマンスに 優れています。 |
2022年9月 魚住駅
ちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 神戸三宮方面、姫路方面へは共に30分ほどで行ける。 少し行けば山陽電車魚住駅もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや、クリニックモールがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近できた、インスタ映えのアイスクリーム屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さいが公園があちこちにあり、子連れには良いです |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はは飲み屋が少ないので、他の駅に比べて静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 片田舎な感じで他の同じ市の駅よりはリーズナブル |
2022年4月 山陽魚住駅
ヒガリンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 姫路方面には東二見乗り換えで便利である。 近隣にはスーパーや学校医療機関があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店やスーパーがあります。 医療機関も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大手飲食チェーンやカラオケボックスその他商店があり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、小学校が近くにあります。 公園もあり環境は悪くないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安については問題ないかと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普通電車しか止まらないので家賃、物件料金は安いかと思います。 |
ウエストパレス魚住の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 3DK | 南 | 49.68 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 3DK | 南西 | 50.4 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 3DK | ー | 45.8 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 3DK | 南西 | 45.8 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 3DK | 南 | 45.8 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市魚住町錦が丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■魚住駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.8～50.4㎡｜48.76㎡ | 55,476円｜3,766円/坪 |
| 3階～3階 | 45.8～50.4㎡｜46.44㎡ | 53,645円｜3,822円/坪 |
| 4階～4階 | 45～50.4㎡｜46.64㎡ | 55,007円｜3,903円/坪 |
| 5階～5階 | 45.8～45.8㎡｜45.8㎡ | 53,657円｜3,873円/坪 |
| 6階～6階 | 45.8～45.8㎡｜45.8㎡ | 52,000円｜3,753円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～50.4㎡｜46.61㎡ | 54,256円｜3,851円/坪 |
| 東向き | 45.8～49.68㎡｜46.57㎡ | 55,040円｜3,909円/坪 |
| 西向き | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 55,000円｜3,608円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 53,866円｜3,533円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
