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賃貸

ハイツM

総合評価：

5.0 アクセス数： 315

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	60,000円
平均坪単価	＠3,910円
平均m²単価	＠1,183円
上位専有面積	50.56m²：7件 51m²：2件
上位間取り	2LDK：6件 2SDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツMの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
山陽電鉄本線／人丸前駅徒歩2分
山陽電鉄本線／大蔵谷駅徒歩8分
JR山陽本線／明石駅徒歩12分
利用可能路線
『人丸前駅』　山陽電鉄本線　
『大蔵谷駅』　山陽電鉄本線　
『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県明石市大蔵本町9-3 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1997年10月
総戸数
2戸
小学校区域
明石市立中崎小学校
中学校区域
明石市立大蔵中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
明石市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツMの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速が止まります。また、山陽電鉄との接続も容易にできます。バスも何本も出ていて、タクシー乗り場も広いです。住んでいないのでわかりませんが、利用するたびに住みたい街だと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】スーパーがたくさんあります。駅チカなので価格帯がやや高めなものも多いです。規模の大きめの本屋があり、最近日本最大級のカルディがオープンしました。買い物しようと思えば明石駅周辺でだいたいそろいます。酔っ払いはほとんど見られないです。駅周りはきれいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】友人の家に遊びに行くときの手土産には困りません。ワッフルやシュークリームが手頃でおすすめです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石は子育て支援が整っていると思います。困っている女性に生理用品を無料で渡すサービスもあります。

明石駅・山陽明石駅のデメリット（4件）

明石駅・山陽明石駅の総合レビュー

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2024年5月明石駅

Tomosato82さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新快速、快速も止まります。また、バスの路線も多くタクシー乗り場もすぐあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設が充実しています。小規模ですが無印良品、ニトリ、カルディ、西松屋など子育て世代が助かるお店もあります。また、スーパーや本屋も数件あります。図書館や子育て施設もあります。
飲食店の充実	4	メリット	JR明石駅に隣接した商業施設にパン屋や総菜店、ケーキ屋があり種類は割と充実しています。購入して自宅で食べたり手土産におすすめなお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園の他に子育て施設、図書館があるので雨の日でも遊ぶことができます。 ABCマートーや西松屋、おもちゃ屋もあるので買い物しやすいと思います。
治安	4	メリット	最近開発が進み綺麗な建物が増えてきました。駅の横には交番もあり比較的安全だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	JRの交通の便は良いです。新快速も止まり新幹線が止まる新神戸や西明石にも行くことができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・376文字）

2022年9月明石駅

はるるんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速、快速、普通がすべて停車する。山陽電鉄も利用することができる。ロータリーが広いのでタクシーも多く、バスの半数も比較的多い方だと思う。駅内は乗り換えの際に登りは階段だけではなくエスカレーターがあるため乗り換えがしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	直結や周辺に商業施設や銀行があり、市役所の一部や飲食店も多い。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店から明石市名物の老舗店など近隣に構えられており、魚の棚商店街がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きな公園が近くにあり、多くの人が日常的に利用しているイメージがある。少し離れてはいるが学校はある。駅内には多目的トイレ、エレベーターが備えられている。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、昼夜問わず治安は悪くないと感じている。そ
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から少し離れれば比較的安く住めるため、子育てや通勤（新快速が停車すること）などを考えれば総合的に良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

2022年9月明石駅

焼鳥さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速、新快速全て止まる。特急も止まる。とても便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	ピオレ、パピオス、アスピアなどのモールが多いので買い物に便利、市役所の窓口がパピオスにあって便利
飲食店の充実	3	メリット	ミスドやケンタッキーなどがあるので便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多目的トイレが改札内にもある。ピオレやその他モールにもあるので便利
治安	4	メリット	駅前に交番があって良い。人もおおいので安心
コストパフォーマンス	5	メリット	最近は土地の値段が上がっているがその他の地域に比べればまだマシ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2022年2月明石駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大きな駅なので、マクドナルドや、ローソン、ケンタッキー飲食店がたくさんあり、どれも美味しい……

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（残り210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツMの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年4月	1階	2SDK	ー	50.56
2022年4月	2階	2LDK	南東	50.56
2021年6月	2階	2LDK	南東	51
2021年6月	1階	2LDK	南東	51
2021年6月	1階	2SDK	ー	50.56
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝明石市大蔵本町の賃料相場青線＝明石市の賃料相場明石駅の賃料相場大蔵谷駅の賃料相場人丸前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■明石市大蔵本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■明石市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■明石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	9	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～50
50～

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ハイツMの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

BRONTE明石II

住所	兵庫県明石市大蔵本町12番11号
交通	山陽電鉄本線人丸前駅徒歩5分
築年数	2017年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	BRONTE明石II 204	7.2万円 (5,000円)	無	72,000円	33.42m²	1LDK	2階	-
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賃貸

梶本ハイツ

住所	兵庫県明石市東人丸町19番4号
交通	山陽電鉄本線人丸前駅徒歩3分
築年数	1980年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	梶本ハイツ 102	4.5万円 (-円)	無	無	38m²	2DK	1階	北
	梶本ハイツ 202	4.5万円 (-円)	無	無	38m²	2DK	2階	北
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賃貸

ANGELO大蔵海岸

住所	兵庫県明石市大蔵本町16番6号
交通	山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩8分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	80

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ANGELO大蔵海岸 101	5.8万円 (-円)	無	無	33.15m²	ワンルーム	1階	南
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賃貸

パレンティア

住所	兵庫県明石市大蔵中町1番35号
交通	山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩4分
築年数	2005年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	341

賃貸

ララ東人丸

住所	兵庫県明石市東人丸町12番2号
交通	山陽電鉄本線人丸前駅徒歩3分
築年数	2017年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	1004

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	LaLa東人丸 102	7.4万円 (3,000円)	30,000円	2ヶ月	41.99m²	1LDK	1階	南西
	ＬａＬａ東人丸 102	7.4万円 (3,000円)	30,000円	2ヶ月	42.38m²	1LDK	1階	南
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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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