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イーグルコート御池アネックスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

イーグルコート御池アネックス

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 10841
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イーグルコート御池アネックスの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:78件
中古:48件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 26件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:12件 デメリット:11件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約246万円/坪 賃料:約7796円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.81％
偏差値ランキング

京都市中京区
436物件中の順位

イーグルコート御池アネックスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩1分
    京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩3分
    阪急京都本線／西院駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『西大路三条駅』　京福電鉄嵐山本線　
    『西大路御池駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市中京区西ノ京三条坊町14-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    2006年6月

  • 総戸数

    78戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    京都市立朱雀第四小学校

  • 中学校区域

    京都市立朱雀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市中京区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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イーグルコート御池アネックスの【中古】販売情報

高資産価値・割安 イーグルコート御池アネックス
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

376万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

イーグルコート御池アネックスの【賃貸】物件情報

イーグルコート御池アネックス 209
イーグルコート御池アネックス 209
賃料(管理費)
12.2万円(11,000円)
敷金・礼金
100,000円・200,000円
専有面積
60m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
イーグルコート御池アネックス
イーグルコート御池アネックス
賃料(管理費)
12.2万円(11,000円)
敷金・礼金
100,000円・200,000円
専有面積
53.41m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
イーグルコート御池アネックス
イーグルコート御池アネックス
賃料(管理費)
14万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
56.04m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

イーグルコート御池アネックスの口コミ・評判

2024年3月

Lisa Sさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 西大路御池駅から３分の立地にあり、阪急西院駅にも徒歩１０分、嵐電西大路三条駅へは徒歩１分で便利な立地です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から近いので、夜遅く帰宅しても安心である。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理員の方が丁寧に清掃をしてくれている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット リビングが広いため、床面積のわりに広く感じると思う。バルコニーが広く窓が大きいので明るい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 二条駅の方へ行けば、COOPやLIFEがあって便利。マンションから２分のところにフレスコもある。コンビニはローソン、セブンイレブン、ファミリーマートもあり、充実している。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近所に公園があって、子供を遊ばせられる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西院駅に対する口コミ】阪急の駅からバス停も近く、エレベーター、エスカレーターもあります。快速特急は止まらないので梅田や神戸に行く時は途中乗り換えが必要ですが大阪、兵庫へのアクセスも良く利便性もいいです。ホームにはパンやジュースなども売ってるので便利です。河原町や烏丸からも近いので、大阪、兵庫方面に行くときはほぼ座れるのもメリットです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西大路三条駅に対する口コミ】西大路三条駅は信号待ちの時間がある為、他の駅と比べ停車時間が長いことがあります。その為、ギリギリに駅に到着しても乗車できるということがあります。朝が弱くて電車を逃しやすい、という方には良い駅だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2013年3月

yumiko@@さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ４線４駅とても快適です。地下鉄徒歩３分なので、通勤時間がとても少なくて便利です。大通りなので、夜中でも人通りがあり、安心できます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大通りのため、夜中でも人通りがあり、安全です。飲食店が近くにないので、虫もあまり気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー・大型薬局・１００均・コンビニなどが、５分以内にあり、とても便利です。大型ショッピングモールも徒歩２０分ほどで行けます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園がとても近いです。小学校も改装されたばかりなので、とてもきれいで衛生的です。勉強にも力を入れているようです。

デメリット（3件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 西院駅

anijyahiroさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通勤時間は、準特急が止まるし、駅近くにタクシー乗車上のある、何よりバス停が多いのでどこにでも行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット スパーも小さいがある。病院もそれなりにある。
飲食店の充実
5 		メリット マクド、サイゼリア、鳥貴族、王将、有名どころはほぼ網羅している
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはエレベターやエスカレータもあるしトイレもきれい。大学も近隣にいくつかある。
治安
3 		メリット 駅前に交番もあるし、常に人が行き来しているのでけんかや事故はほとんど見ない
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はこの利便性なら妥当だと思う。物価もそう高くはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2023年2月 西院駅

はらぺーにょさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 河原町や烏丸へ10分かからずに行けるのがありがたいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西院駅からは少し距離はありますが、
イオンモールがあることが大きいです。スーパー、病院、コンビニ、困ることはありません。
子供の習い事の施設も多いです。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店の飲食店は一通り揃っています。少し離れたあたりにも口コミのよい名店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園も徒歩圏内に多く、幼稚園バスも多くの園を見かけますので納得いくまで選べると思います。
小学校はやや学区が広いですが、共用部が新築されて綺麗になりました。
治安
4 		メリット 大きい通り沿いは人通りも多いので
治安の悪さは感じません。
コストパフォーマンス
4 		メリット ファミリー向けのマンションが多く、いわゆる田の字地区よりもコストパフォーマンスもよく暮らしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・284文字）

2021年10月 西院駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅が改装されて最近綺麗になりました。降りてすぐのところにたくさん飲食店があり、飲み屋さんも……

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（残り109文字）

2018年10月 西院駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は飲食店や小売店が多く賑わっている。駅の裏は夜になっても居酒屋やカラオケなどがあるた……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イーグルコート御池アネックスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市中京区ランキング

位
(436物件中)

京都市中京区西ノ京三条坊町ランキング

位
(1物件中)

西大路三条駅ランキング

位
(20物件中)
西大路御池駅の偏差値ランキング / 西院駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,596万円

推定相場坪単価246万円/坪

推定相場㎡単価75万円/㎡

想定賃料　　13.8　～　15.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,406円～8,186円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.81％
価格帯別判定 i

イーグルコート御池アネックスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,941 ～ 5,056万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,711 ～ 4,941万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,481 ～ 4,711万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,252 ～ 4,481万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,022 ～ 4,252万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市中京区 211位 / 370物件中
京都市中京区西ノ京三条坊町 1位 / 1物件中
西大路三条駅 5位 / 19物件中
西大路御池駅 8位 / 44物件中
西院駅 13位 / 113物件中

坪賃料ランキング

京都市中京区 241位 / 322物件中
京都市中京区西ノ京三条坊町 1位 / 1物件中
西大路三条駅 6位 / 15物件中
西大路御池駅 19位 / 40物件中
西院駅 30位 / 86物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,426～4,653万円

※中央値：4,539万円

予測坪単価：243万円/坪

予測㎡単価：74万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築19年)

京都市中京区ランキング

位
(104物件中)

京都市中京区西ノ京三条坊町ランキング

位
(1物件中)

西大路三条駅ランキング

位
(8物件中)
西大路御池駅の騰落率ランキング / 西院駅の騰落率ランキング

イーグルコート御池アネックスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年6月）		 2階 西
2階 西 /南 /南東
3階 西
4階 西
4階 西 /南 /南東
5階 西 /北 /東
8階 西 /南 /南東
8階 東
9階 西 /北
10階 東
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イーグルコート御池アネックスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 3階 2LDK 西 リフォーム ー
2 2024年11月 2025年1月 4階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
3 2024年7月 2024年8月 11階 2LDK 東 角部屋 ー
4 2024年5月 2024年7月 4階 3LDK 東 角部屋 ー
5 2024年4月 2024年5月 11階 2LDK 東 リフォーム ー
6 2024年3月 2024年8月 11階 2LDK 東 角部屋 ー
7 2024年1月 2024年7月 11階 2LDK 東 角部屋 ー
8 2023年10月 2023年11月 11階 2LDK 東 リフォーム ー
9 2023年9月 2024年1月 11階 2LDK 東 角部屋 ー
10 2023年9月 2023年11月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
11 2023年9月 2023年9月 11階 3LDK 西 リフォーム ー
12 2023年9月 2023年9月 3階 3LDK 西 ー ー
13 2023年7月 2023年8月 11階 3LDK 西 リフォーム ー
14 2023年5月 2023年6月 3階 3LDK 西 ー ー
15 2023年3月 2023年4月 3階 2LDK 東 リフォーム ー
16 2023年3月 2023年4月 11階 2LDK 東 角部屋 ー
17 2023年3月 2023年6月 11階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
18 2023年2月 2023年2月 3階 3LDK 西 ー ー
19 2022年7月 2022年7月 3階 3LDK 西 ー ー
20 2021年3月 2021年6月 10階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
21 2020年10月 2021年3月 10階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
22 2020年3月 2020年4月 9階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
23 2019年12月 2020年1月 9階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
24 2019年11月 2019年12月 6階 3LDK 東 角部屋 ー
25 2019年9月 2019年9月 10階 3LDK 東 角部屋 ー
26 2019年9月 2019年10月 9階 4LDK 西 ルーフバルコニー ー
27 2019年8月 2019年11月 6階 3LDK 東 角部屋 ー
28 2019年8月 2019年10月 9階 4LDK 北西 ルーフバルコニー ー
29 2019年6月 2019年7月 7階 2LDK 東 ー ー
30 2018年2月 2018年3月 11階 2LDK 東 角部屋 ー
31 2018年2月 2018年2月 11階 2LDK 東 角部屋 ー
32 2018年1月 2018年1月 3階 2LDK 西 ー ー
33 2017年11月 2018年1月 9階 3LDK 東 ー ー
34 2016年8月 2016年12月 7階 3LDK ー ー ー
35 2015年2月 2015年3月 9階 3LDK 東 ー ー
36 2014年12月 2015年2月 9階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
37 2014年12月 2015年2月 9階 3LDK 東 ー ー
38 2014年11月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
39 2013年10月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
40 2013年6月 ー 8階 3LDK 東 ー ー
41 2013年5月 ー 8階 3LDK 東 ー ー
42 2012年3月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
43 2012年1月 ー 5階 4LDK 西 ー ー
44 2011年9月 ー 10階 4LDK 西 ー ー
45 2011年7月 ー 11階 3LDK 東 ー ー
46 2011年7月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
47 2010年4月 ー 9階 4LDK 西 ー ー
48 2010年1月 ー 4階 2LDK 東 ー ー

…残り28件
平均 7階 68.28㎡ 12.06㎡ 4,074万円 ＠199万円 ＠60万円 7,966円
116円		 7,442円
109円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ イーグルコート御池アネックスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■イーグルコート御池アネックスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■京都市中京区西ノ京三条坊町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市中京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西院駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 62.23～70.51㎡｜66.03㎡ 3,952万円｜199万円/坪
4階～5階 56.04～76.62㎡｜68.51㎡ 3,532万円｜170万円/坪
6階～7階 56.04～70.69㎡｜64.22㎡ 3,607万円｜185万円/坪
8階～9階 65.09～82.48㎡｜73.09㎡ 3,888万円｜175万円/坪
10階～11階 62.23～81.08㎡｜67.24㎡ 4,521万円｜224万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 79.44～79.44㎡｜79.44㎡ 5,070万円｜211万円/坪
東向き 56.04～70.69㎡｜65.25㎡ 4,026万円｜205万円/坪
西向き 64.26～81.08㎡｜70.81㎡ 4,047万円｜190万円/坪
北・北東・北西向き 82.48～82.48㎡｜82.48㎡ 4,580万円｜183万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 5 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

イーグルコート御池アネックスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 8階 2LDK 東 56.04
2025年3月 2階 1LDK 東 60
2025年3月 2階 1LDK 東 53.41
2023年3月 11階 3LDK 東 65.01
2023年3月 11階 2LDK 東 62.33

…残り21件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ イーグルコート御池アネックスの賃料相場

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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■イーグルコート御池アネックスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■京都市中京区西ノ京三条坊町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市中京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西院駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 53.41～65.09㎡｜58.26㎡ 117,727円｜6,700円/坪
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 56.04～75.87㎡｜68.34㎡ 152,222円｜7,433円/坪
10階～11階 61.33～65.01㎡｜63.05㎡ 158,666円｜8,324円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 53.41～75.87㎡｜62.32㎡ 137,791円｜7,320円/坪
西向き 73.52～73.52㎡｜73.52㎡ 150,000円｜6,745円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 7 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    パデシオン西大路御池駅前

    住所 京都府京都市中京区西ノ京新建町8番
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩2分
    築年月 2013年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 13
    偏差値 57
    アクセス数 8583
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,637万円
    219万円
    67万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パデシオン西大路御池駅前
    パデシオン西大路御池駅前     		5,680万円 235.9万円 79.58m² 4LDK 2階 東 相応
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    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩2分
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    階建 地上11階建
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    口コミ数 28
    偏差値 58
    アクセス数 14056
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,187万円
    245万円
    75万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    サーパスシティ御池西大路通     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 142万円
    割安
  • 中古

    クリスタルグランツ西大路三条

    住所 京都府京都市右京区西院上今田町15丁目15番
    最寄駅 京福電鉄嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分
    築年月 2009年7月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 50戸
    口コミ数 13
    偏差値 55
    アクセス数 9021
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,277万円
    202万円
    62万円
  • 中古

    ハーティス西院

    住所 京都府京都市右京区西院東今田町10番1号
    最寄駅 京福電鉄嵐山本線 西大路三条駅 徒歩3分
    築年月 1999年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 28
    偏差値 53
    アクセス数 7329
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,578万円
    169万円
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  • 中古

    ファミール西院

    ファミール西院の外観
    住所 京都府京都市右京区西院東今田町35番1号
    最寄駅 京福電鉄嵐山本線 西院駅 徒歩4分
    築年月 1996年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 105戸
    口コミ数 29
    偏差値 59
    アクセス数 9585
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,552万円
    215万円
    66万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ファミール西院
    リノベorリフォーム済み
    ファミール西院     		4,820万円 248.3万円 64.17m² 2LDK 6階 西 相応

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    パデシオン西大路御池駅前503

    住所 京都府京都市中京区西ノ京新建町
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    築年数 2014年1月
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (8,000円)    		 無 1.5ヶ月 25.7m² 1DK 5階 東
    クレアドーレ京都二条 602 クレアドーレ京都二条 602 9.5万円
    (8,000円)    		 無 142,500円 33.43m² 1LDK 6階 東
    クレアドーレ京都二条 512 クレアドーレ京都二条 512 13.4万円
    (12,000円)    		 無 201,000円 44.85m² 1LDK 5階 東
    クレアドーレ京都二条 312 クレアドーレ京都二条 312 13.9万円
    (12,000円)    		 無 208,500円 44.85m² 1LDK 3階 東
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    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩3分
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    口コミ数 0
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    ルシェール西院 3-E ルシェール西院 3-E 5.5万円
    (-円)    		 無 55,000円 21m² 1DK 3階 南
    ルシェール西院 ルシェール西院 5.5万円
    (-円)    		 無 55,000円 24.06m² 1DK 3階 南
    ルシェール西院 4-A ルシェール西院 4-A 13万円
    (-円)    		 130,000円 130,000円 73.5m² 3LDK 4階 南
    ルシェール西院 4B ルシェール西院 4B 13万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 67m² 3LDK 4階 南
    ルシェール西院 4-B ルシェール西院 4-B 13万円
    (-円)    		 130,000円 130,000円 70m² 4LDK 4階 南
    ルシェール西院 4A ルシェール西院 4A 13万円
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    プラウド京都高瀬川

    プラウド京都高瀬川
    価格 未定
    所在地 京都府京都市中京区恵比須町424番（地番）
    交通 京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩3分
    階建 地上9階建
    総戸数 20戸
    専有面積 60.20㎡～141.13㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
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    京都円町グランプレイス

    京都円町グランプレイス
    価格 5,498万円～6,048万円
    所在地 京都府京都市中京区西ノ京春日町16番1（地番）
    交通 山陰本線 「円町」駅 徒歩6分
    階建 地上5階建
    総戸数 111戸
    専有面積 71.92㎡～72.79㎡
    間取り 第4期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 43票
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    ジオ京都御池通

    ジオ京都御池通
    価格 10,980万円～10,980万円
    所在地 京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目下丸屋町413-44番他（地番）
    交通 京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩1分 （出入口1）
    階建 地上11階建
    総戸数 69戸
    専有面積 65.53㎡～102.21㎡
    間取り 【先着順】 1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第4期3次 1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 19票
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    プレミスト京都三条堀川

    プレミスト京都三条堀川
    価格 未定
    所在地 京都府京都市中京区姉東堀川町78-1他（地番）
    交通 京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩5分
    階建 地上11階建
    総戸数 88戸
    専有面積 43.05㎡～121.54㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 123
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    ジオ京都堀川三条

    ジオ京都堀川三条
    価格 4,860万円～5,720万円
    所在地 京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番（地番）
    交通 京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩6分 （出入口1）
    階建 地上11階建
    総戸数 47戸
    専有面積 44.39㎡～51.30㎡
    間取り 1LDK・1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 7票
    アクセス数 3726

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