ウェリス上本町ローレルタワー
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:267件 中古:110件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 117件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:9件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約395万円/坪
賃料:約12727円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.87% |
偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
ウェリス上本町ローレルタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩4分
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利用可能路線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-16 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付41階建
-
築年月
2008年2月
-
総戸数
267戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立五条小学校
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中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
共用施設 |
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共用設備 |
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管理詳細 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェリス上本町ローレルタワーの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ウェリス上本町ローレルタワーの【賃貸】物件情報
ウェリス上本町ローレルタワーの口コミ・評判
2015年9月
みきてぃぃさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅 徒歩4分で交通便はかなりいいのが上本町のいいところです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近くにはコンビニエンスストアやドンキホーテ、ファーストフード店、スーパーマーケットなども多く不便だと感じたことはありません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 24時間有人管理なのでセキュリティも安心。毎日清掃されてて汚いなと思ったことは一度もありません。エレベーターは5つあります。宅配ボックスもあります。ゲストルームもあり、よく大阪に来た親戚や友達をとめています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ホテルみたいだとしょちゅう言われますね。とってもきれいです。清掃がいきとどいています。日照もいいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 買い物・食事面で困ったことはないです。スーパーやドン・キホーテ、コンビニもかなり近いです。かかっても歩いて10分程度です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 夕陽丘高校から5分以内です。個人的に私が夕陽丘高校に通っていて生徒も先生も部活動もみんなよかったですし、おすすめの学校です。渡辺クリニックや赤十字病院なども近くて調子が悪い時も安心です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
ボムさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近鉄上本町駅近くは有名塾、幼児教室が多くあり、教育に対して関心の高い子育て世帯が集まるエリア。小学校は人気の五条学区となっている。マンションの前の道を挟んで向かいには、自然派のスーパー(品揃えも良い)があり便利。天王寺区の図書館も近い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
いりりんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 大阪上本町駅から徒歩の範囲で、充実度は大きいです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 立地や治安や周辺環境は共に優れていて、住むメリットは大きいと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観やエントランスのデザイン性はタワーマンションらしさがあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋の仕様や設備は整っていて、充実したマンションライフが可能です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやショッピングモール等が揃っていて、充実しています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 地域の環境も良く、学習サポートも充実していて、子育て環境は優れています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
ばいさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 上本町では立地、見た目、最強!!駐車場もあり! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大阪上本町駅
へびさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄線に加え、地下鉄は2線が利用可能。難波・梅田・天王寺には1本でアクセスが可能。 近鉄線と地下鉄線は地下で繋がっており、天候を気にせず行き来することができる。また、近鉄特急の始発駅でもある。 駅前には空港のシャトルバスの発着所があり、関西国際空港や伊丹空港にも直通バスでアクセスが可能。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に近鉄百貨店が併設されており、買い物に便利。スーパーは駅周辺に2店舗、無印良品やニトリ、百円均一、本屋、雑貨店、服飾店などが入る駅ビルもある。レストランも充実しており、駅の周辺だけで用事が完結する。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールの上層階にあるレストラン、サイゼリヤなどのファミレス、カフェ、回転すし、チェーンの居酒屋などが一通りそろっている。隣駅が鶴橋であり、焼肉店も多い。駅の周辺にはおしゃれなバルやイタリアンなども充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の施設は充実しており、案内の標識も分かりやすい。学習塾も多く、子育て世代にとってはありがたい環境かと思う。 |
治安 |
5 |
メリット | ファミリー層も多く住んでおり、治安は良い。一般的な飲み屋などはあるが、路地は少なく、騒いだり汚したりする人はあまりいない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は大阪の中心部に比べて安価。交通の便の良さや駅施設の充実を含めて考えると、非常にコストパフォーマンスが高い立地と言える。 |
2023年12月 大阪上本町駅
えいじさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄線以外でも少し歩けば谷町線や千日前線があります。タクシー乗り場やバス停もあるので交通の便は良いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には百貨店があり、食品スーパーが2件、ドラッグストアもあるので買い物には不自由しない。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には商業施設や飲食店が充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さい公園が所々にある。学習塾も多いです。 |
治安 |
5 |
メリット | 長閑な地域でトラブルの話も聞かないので、治安は良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全体的に高く感じます。百貨店があり、少し高めのスーパーもあるので、安くはないと思います。 |
2023年1月 大阪上本町駅
まにわさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 上本町駅は阪神電鉄とも直結しているので神戸に行くのも早く、地下鉄も乗り換えれます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ちょっとした繁華街なのでなんでもあります。衣食住すべてがそろっています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ハイハイタウンという古い商業施設の地下には山ほどの飲み屋があります。ファーストフード店もすべてあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 意外と公園が多く、駅のトイレも新しい方だと思います。保育園はあります。 |
治安 |
3 |
メリット | 夜中でも人は多いので何かあったときに助けは呼びやすいです。町も明るいです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し高めの家賃を払えるのであればコストパフォーマンスは非常に高いです。 |
2022年9月 大阪上本町駅
きんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅で座りやすいです。近鉄百貨店があり買い物しやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートや歌舞伎座など駅すぐにありかなり便利です |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はかなり豊富です。高級なものから比較的安いものまであります |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 有名な学校などがありすごく育てやすいです。 |
治安 |
5 |
メリット | すごくいいです。素敵な場所です。高級感もあります |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 詳しくはわかりませんがかなり高いと思います。有名なだけありますね |
ウェリス上本町ローレルタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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大阪市天王寺区ランキング(391物件中) |
大阪市天王寺区上本町ランキング(49物件中) |
大阪上本町駅ランキング(194物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,109万円
推定相場坪単価395万円/坪
推定相場㎡単価120万円/㎡
ウェリス上本町ローレルタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 8,717 ~ 8,920万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 8,312 ~ 8,717万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 7,906 ~ 8,312万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 7,501 ~ 7,906万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 7,095 ~ 7,501万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
大阪市天王寺区 | 13位 | / 319物件中 |
---|---|---|
大阪市天王寺区上本町 | 3位 | / 39物件中 |
大阪上本町駅 | 9位 | / 162物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市天王寺区 | 9位 | / 210物件中 |
---|---|---|
大阪市天王寺区上本町 | 2位 | / 22物件中 |
大阪上本町駅 | 6位 | / 113物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年4カ月) |
大阪市天王寺区ランキング(115物件中) |
大阪市天王寺区上本町ランキング(15物件中) |
大阪上本町駅ランキング(70物件中) |
ウェリス上本町ローレルタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2008年2月) |
5階 | 南 | |||||
9階 | 東 | ||||||
10階 | 南 /西 | ||||||
14階 | 西 /北 | ||||||
14階 | 南 | ||||||
16階 | 西 | ||||||
34階 | 南 /東 | ||||||
34階 | 東 | ||||||
36階 | 西 /北 | ||||||
40階 | 南 /東 |
ウェリス上本町ローレルタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 33階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 25階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 24階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 24階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 33階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年10月 | 2024年12月 | 33階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年8月 | 2024年8月 | 25階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2024年7月 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2024年2月 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2024年2月 | 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2023年10月 | 2023年11月 | 26階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2023年9月 | 2023年11月 | 32階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2023年8月 | 2023年11月 | 14階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
14 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2023年4月 | 2023年4月 | 24階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
16 | 2023年3月 | 2023年3月 | 31階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2023年2月 | 2023年2月 | 31階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2023年2月 | 2023年4月 | 17階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2023年2月 | 2023年2月 | 35階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2022年12月 | 2023年3月 | 31階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2022年10月 | 2022年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2022年9月 | 2022年11月 | 35階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2022年5月 | 2022年7月 | 30階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2022年5月 | 2022年7月 | 35階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2022年5月 | 2022年5月 | 22階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
26 | 2022年2月 | 2022年5月 | 30階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2022年2月 | 2022年5月 | 35階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2022年1月 | 2022年2月 | 10階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
29 | 2021年11月 | 2022年2月 | 30階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2021年11月 | 2022年2月 | 35階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2021年10月 | 2021年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2021年10月 | 2021年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
33 | 2021年9月 | 2021年10月 | 36階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
34 | 2021年7月 | 2021年8月 | 16階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
35 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2021年6月 | 2021年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
37 | 2021年5月 | 2021年7月 | 35階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
38 | 2021年3月 | 2021年3月 | 23階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
39 | 2021年2月 | 2021年3月 | 23階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
40 | 2021年2月 | 2021年3月 | 23階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
41 | 2021年2月 | 2021年9月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
42 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
43 | 2020年12月 | 2021年1月 | 17階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
44 | 2020年11月 | 2020年12月 | 22階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
45 | 2020年11月 | 2020年11月 | 17階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
46 | 2020年10月 | 2020年10月 | 38階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
47 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
48 | 2020年10月 | 2020年10月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
49 | 2020年10月 | 2020年10月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
50 | 2020年8月 | 2020年10月 | 38階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
51 | 2020年8月 | 2020年9月 | 29階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
52 | 2020年7月 | 2020年10月 | 24階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
53 | 2020年7月 | 2020年8月 | 16階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
54 | 2020年7月 | 2020年8月 | 24階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
55 | 2020年7月 | 2020年8月 | 26階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
56 | 2020年4月 | 2020年7月 | 18階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
57 | 2020年3月 | 2020年4月 | 29階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
58 | 2020年3月 | 2020年3月 | 16階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
59 | 2020年3月 | 2020年4月 | 13階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
60 | 2020年2月 | 2020年3月 | 29階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
61 | 2020年2月 | 2020年3月 | 16階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
62 | 2020年2月 | 2020年2月 | 38階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
63 | 2019年12月 | 2019年12月 | 29階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
64 | 2019年12月 | 2020年2月 | 25階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
65 | 2019年10月 | 2019年12月 | 38階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
66 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
67 | 2019年8月 | 2019年10月 | 38階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
68 | 2019年6月 | 2019年10月 | 35階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
69 | 2019年5月 | 2019年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
70 | 2019年5月 | 2019年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
71 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
72 | 2019年2月 | 2019年3月 | 38階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
73 | 2018年7月 | 2018年9月 | 26階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
74 | 2018年6月 | 2018年6月 | 30階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
75 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
76 | 2017年11月 | 2018年1月 | 30階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
77 | 2017年11月 | 2018年1月 | 19階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
78 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
79 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
80 | 2017年3月 | 2017年3月 | 33階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
81 | 2016年5月 | 2016年5月 | 40階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
82 | 2016年1月 | 2016年2月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
83 | 2015年11月 | 2015年12月 | 26階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
84 | 2015年11月 | 2015年12月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
85 | 2015年11月 | 2015年12月 | 26階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
86 | 2015年9月 | 2015年10月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
87 | 2015年6月 | 2015年6月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
88 | 2014年7月 | ー | 9階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
89 | 2014年6月 | ー | 39階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
90 | 2014年2月 | ー | 32階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
91 | 2013年12月 | ー | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
92 | 2012年10月 | ー | 11階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
93 | 2012年9月 | ー | 17階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
94 | 2012年9月 | ー | 27階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
95 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
96 | 2011年6月 | ー | 6階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
97 | 2011年6月 | ー | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
98 | 2011年4月 | ー | 41階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
99 | 2010年10月 | ー | 19階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
100 | 2010年10月 | ー | 41階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
101 | 2010年3月 | ー | 23階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
102 | 2010年2月 | ー | 22階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
103 | 2010年1月 | ー | 9階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
104 | 2009年9月 | ー | 26階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
105 | 2009年9月 | ー | 40階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
106 | 2009年9月 | ー | 33階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
107 | 2009年8月 | ー | 13階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
108 | 2009年3月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
109 | 2009年1月 | ー | 41階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
110 | 2009年1月 | ー | 40階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り90件 |
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平均 | 21階 | 79.75㎡ | 20.54㎡ | 7,556万円 | @295万円 | @90万円 | 12,143円 158円 |
12,854円 166円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウェリス上本町ローレルタワーの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市天王寺区上本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪上本町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~9階 | 48.59~75.05㎡|58.47㎡ | 4,220万円|235万円/坪 |
10階~17階 | 48.59~96.27㎡|67.82㎡ | 5,366万円|258万円/坪 |
18階~25階 | 48.59~112.87㎡|70㎡ | 6,515万円|302万円/坪 |
26階~33階 | 62.16~135.7㎡|84.21㎡ | 7,751万円|303万円/坪 |
34階~41階 | 84.1~194.28㎡|117.94㎡ | 14,100万円|381万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.58~194.28㎡|92.19㎡ | 9,419万円|320万円/坪 |
東向き | 55.57~74.96㎡|65.56㎡ | 5,581万円|277万円/坪 |
西向き | 48.59~135.7㎡|65.77㎡ | 5,344万円|256万円/坪 |
北・北東・北西向き | 74.24~92.13㎡|79.07㎡ | 7,325万円|304万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ウェリス上本町ローレルタワーの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 36階 | 2LDK | 北東 | 88.42 | |||||||
2025年3月 | 30階 | 2LDK | 東 | 65.62 | |||||||
2025年3月 | 30階 | 2LDK | 東 | 65.62 | |||||||
2025年1月 | 24階 | 2LDK | 東 | 65.06 | |||||||
2025年1月 | 24階 | 2LDK | 東 | 65.06 | |||||||
…残り112件 |
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平均 | 28階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウェリス上本町ローレルタワーの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市天王寺区上本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪上本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~9階 | 48.59~74.96㎡|54.29㎡ | 156,866円|9,539円/坪 |
10階~17階 | 48.59~84.73㎡|65.42㎡ | 200,756円|10,117円/坪 |
18階~25階 | 48.59~96.27㎡|64.33㎡ | 206,200円|10,550円/坪 |
26階~33階 | 65.62~82.41㎡|68.52㎡ | 235,222円|11,395円/坪 |
34階~41階 | 85.42~88.42㎡|87.05㎡ | 400,000円|15,176円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 48.59~96.27㎡|68.92㎡ | 226,794円|10,647円/坪 |
東向き | 48.59~74.96㎡|62.88㎡ | 199,918円|10,461円/坪 |
西向き | 48.59~75.05㎡|58.51㎡ | 183,821円|10,381円/坪 |
北・北東・北西向き | 73.37~88.42㎡|81.42㎡ | 337,666円|13,505円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: