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ブレッシングマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ブレッシングマンション

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1678
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 21件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 63,238円
平均坪単価 ＠4,464円
平均m²単価 ＠1,350円
上位専有面積 50m²：9件 55m²：7件 47m²：2件
上位間取り 3DK：18件 2DK：2件 2LDK：1件

ブレッシングマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／西明石駅 徒歩4分
    山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　
    『藤江駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市松の内2丁目7-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1987年10月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    明石市立鳥羽小学校

  • 中学校区域

    明石市立野々池中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

    室内洗濯機置場
    フローリング
    バルコニー
    エレベーター
    外観タイル張り
    システムキッチン
    バス・トイレ別
    CATV

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ブレッシングマンションの口コミ・評判

2013年9月

dededeさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 西明石駅に近いので、とても便利です。駅周辺なのでなんでもあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 自治会や周辺とのおつきあいはそんなに頻繁ではなかったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット すっきりしていて特に何も気になりません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 可もなく不可もなくという感じです。間取りはいいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにも少し歩いてもお店が多く、とても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに小児科があります。近くにマンションも多いので子どもも多かったです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 西明石駅

えびさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通、快速、新快速すべて止まり、新幹線乗り場も併設されており、とても利用しやすい。タクシー、バス乗り場がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやドラッグストアが近くて便利。病院や本屋もある。
飲食店の充実
3 		メリット 惣菜屋やパン屋、ミスド、ロッテリアがあって利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、小学校、中学校が並んで建っており、通学路が変わらないため便利。
治安
4 		メリット 片方の出口には交番があり、商店街も近いため比較的治安がいい。街頭も多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は普通。八百屋や魚屋があるためえこだわっているところも多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・244文字）

2024年9月 西明石駅

クッキーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR西明石駅は、「こだま」が停車するとても便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルの中に、スーパーマーケットやパン屋さんやコンビニなど、またカフェも入店しており、雨に濡れることなく買い物することができます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の北側には、チェーン店や個人経営の飲食店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のすぐ南側に、小学校と中学校があり、また幼稚園もあるため、通学通園がとても便利です。
治安
4 		メリット JR西明石駅は、在来線ホームを含めいつもきれいに清掃が行き届いているため、気持ち良く利用することができます。
コストパフォーマンス
4 		メリット JR西明石駅は新幹線や新快速が停車する駅ではありますが、住宅価格は兵庫県でも安い方です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・281文字）

2022年12月 西明石駅

たかしさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速がとまる駅で、東の大阪方面、西の姫路方面どちらに行くのにも大変アクセスが良く、また新幹線もとまるので東京など遠方に行くのにも便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット プリコという商業施設が駅の中にあり、マツキヨやいろいろな店があり便利です。
飲食店の充実
3 		メリット あまりおすすめできる、いい飲食店は駅の中にはないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 明石は高校生まで子供手当がもらえたり、中学の給食化、保育園の無料化など、市長の取り組みで、子育て支援が充実しています。
治安
3 		メリット よく子供の学校から不審者情報がメールできます。助かります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利な駅が近いので、コストパフォーマンスは良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・279文字）

2022年2月 西明石駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 日本で終電が1番遅く着く駅で時間にゆっくり遊べたり、新幹線も止まる駅で利便性バッチリな駅で……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブレッシングマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 5階 3DK 南西 50
2023年9月 3階 3DK 南西 50
2023年7月 6階 3DK 南 50
2023年5月 6階 3DK 南西 40.86
2021年9月 5階 2DK 南西 47

…残り16件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市松の内の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 55～55㎡｜55㎡ 60,000円｜3,606円/坪
3階～4階 50～55㎡｜50.83㎡ 63,000円｜4,102円/坪
5階～5階 47～55㎡｜49.8㎡ 63,000円｜4,196円/坪
6階～6階 40.86～58㎡｜51.08㎡ 63,888円｜4,209円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.86～58㎡｜50.93㎡ 63,250円｜4,146円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 50～50㎡｜50㎡ 63,000円｜4,165円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ひな菊ビル

    ひな菊ビルの外観
    住所 兵庫県明石市松の内2丁目
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩6分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 780
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ひな菊ビル 401 ひな菊ビル 401 4.8万円
    (-円)    		 50,000円 100,000円 54.01m² 3DK 4階 南東
  • 賃貸

    YKハイツ松の内

    YKハイツ松の内の外観
    住所 兵庫県明石市松の内2丁目
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩5分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 0
    アクセス数 675
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    YKハイツ松の内 601 YKハイツ松の内 601 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 20.13m² ワンルーム 6階 南西
    YKハイツ松の内 601 YKハイツ松の内 601 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 20.13m² ワンルーム 5階 西
    YKハイツ松の内 202 YKハイツ松の内 202 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 20.03m² ワンルーム 2階 南西
    ＹＫハイツ松の内 205 ＹＫハイツ松の内 205 4.8万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.03m² 1K 2階 南西
    YKハイツ松の内 YKハイツ松の内 4.9万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.03m² 1K 2階 南西
    YKハイツ松の内 YKハイツ松の内 4.9万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.03m² 1K 5階 南西
    ＹＫハイツ松の内 605 ＹＫハイツ松の内 605 5万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.03m² 1K 6階 南西
    ＹＫハイツ松の内 603 ＹＫハイツ松の内 603 5.1万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.03m² ワンルーム 6階 南西
    YKハイツ松の内 YKハイツ松の内 5.15万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.03m² 1K 7階 南西
    YKハイツ松の内 603 YKハイツ松の内 603 5.2万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.03m² 1K 6階 南西
    ＹＫハイツ松の内 303 ＹＫハイツ松の内 303 5.35万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.03m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    YKハイツ松の内

    YKハイツ松の内の外観
    住所 兵庫県明石市松の内2丁目8番9号
    交通 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩24分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 0
    アクセス数 480
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    YKハイツ松の内 601 YKハイツ松の内 601 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 20.13m² ワンルーム 6階 南西
    YKハイツ松の内 601 YKハイツ松の内 601 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 20.13m² ワンルーム 5階 西
    YKハイツ松の内 202 YKハイツ松の内 202 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 20.03m² ワンルーム 2階 南西
    ＹＫハイツ松の内 205 ＹＫハイツ松の内 205 4.8万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.03m² 1K 2階 南西
    YKハイツ松の内 YKハイツ松の内 4.9万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.03m² 1K 2階 南西
    YKハイツ松の内 YKハイツ松の内 4.9万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.03m² 1K 5階 南西
    ＹＫハイツ松の内 605 ＹＫハイツ松の内 605 5万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.03m² 1K 6階 南西
    ＹＫハイツ松の内 603 ＹＫハイツ松の内 603 5.1万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.03m² ワンルーム 6階 南西
    YKハイツ松の内 YKハイツ松の内 5.15万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.03m² 1K 7階 南西
    YKハイツ松の内 603 YKハイツ松の内 603 5.2万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.03m² 1K 6階 南西
    ＹＫハイツ松の内 303 ＹＫハイツ松の内 303 5.35万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.03m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    クレール松の内

    住所 兵庫県明石市松の内2丁目8番4号
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩3分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2039
  • 賃貸

    リゲルノーヴァ

    住所 兵庫県明石市小久保1丁目1番14号
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩5分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 6
    アクセス数 872

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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