ハイツアイ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 53,875円 |
| 平均坪単価 | ＠3,141円 |
| 平均m²単価 | ＠950円 |
| 上位専有面積 | 56m²：16件 |
| 上位間取り | 3DK：11件 3LDK：3件 2LDK：2件 |
ハイツアイの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩22分
山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩30分
JR山陽本線／朝霧駅 バス7分
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利用可能路線
『大蔵谷駅』 山陽電鉄本線
『人丸前駅』 山陽電鉄本線
『朝霧駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市大蔵谷奥11-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年9月
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総戸数
12戸
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小学校区域
明石市立朝霧小学校
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中学校区域
明石市立朝霧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツアイの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【朝霧駅に対する口コミ】 兵庫県明石市東部にあるJR西日本の朝霧駅は、目の前に明石海峡と大蔵海岸が広がり、風光明媚な場所にあります。 電車は普通しか止まりませんが、快速と新快速が止まる明石駅はすぐ隣なので不便ではないです。また駅の跨線橋を 使い駅の南側へ降りられます。駅前にはバスのロータリーがあり、神姫バスや山陽バスの路線バスに乗ることができ ます。上り始発は4時51分、終電は23時43分、下り始発は5時39分、終電は1時8分です。 明石海峡大橋がすぐ南に見え、抜群のロケーションであり団地の町なので。のんびり暮らしたい方に向いています。 家賃相場も4.3万円と比較的安く、一人暮らしから家庭持ちまで住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【朝霧駅に対する口コミ】駅の北側は明舞団地があり、団地にはビエラ明舞、コムボックス明舞などの商業施設や駅前にはコープやローソン、 ドラッグストアコスモスもあります。 病院は内科や心療クリニックがありますが、大きな病院の明舞中央病院は場所は少し遠いです。 公共施設はコミュニティセンター、福祉センターがあります。 大きな犯罪はほとんど起こったことはなく、治安はいいです。また朝霧町交番も近くにあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【朝霧駅に対する口コミ】ファミリーレストランのガスト、和食さと、ココイチカレーなどが国道沿いにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【朝霧駅に対する口コミ】 保育園、保育所、幼稚園など数はある程度確保されていますし、子育ては明石市の子育て政策もあるので比較的 恵まれています。また大蔵谷や松ヶ丘にも、公園があり子供が遊べます。また明石市の子供の医療費は無料です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 朝霧駅
みほさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新しくセブンイレブンができた。近くにコスモスもある。 |
|---|---|---|---|
2023年11月 朝霧駅
シトラスミントさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停が駅のすぐ近く タクシー乗り場がすぐにあること 自転車置き場が多く設けられていること 一本道で帰ることができること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コープが近くにあること コンビニが２つあること ショッピングモールがあり、大型店舗が入っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 喫茶店が複数あり、コメダ珈琲店も近くにある イートインの場所も複数ある エスニックのレストランがこの頃増えた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、病院、市の施設が揃っている所 広い公園が近くに複数ある所 小学校が近くにある所 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜はかなり静かで物音はほとんどしない トラブルを長年聞いたことはほとんど無い 交番が近くにあること |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地価がそんなに高い訳ではなく、バランスが取れている 海岸に近く、見晴らしの良い所も多い |
2023年8月 朝霧駅
えさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスの本数や電車の本数に不満はありません |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニがあるので利用してる方も多く見られます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちょっと離れてるとこにスーパーがあるぐらい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | みんな近所づきあいもよく快適に暮らせます |
| 治安 |
5 |
メリット | 多くの交番があるので安心できます。街灯も多いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特にそこらの建物とそんなにかわりません。 |
2019年3月 朝霧駅
【メリット】 駅舎内にセブンイレブンがあり、駅北口を出てすぐ右にローソン、スーパーマーケットのコープ朝霧……
ハイツアイの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56 | |||||||
| 2022年2月 | 3階 | 3DK | ー | 56 | |||||||
| 2021年10月 | 2階 | 3DK | ー | 56 | |||||||
| 2021年2月 | 3階 | 3DK | 南 | 56 | |||||||
| 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 56 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市大蔵谷奥の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■朝霧駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56～56㎡｜56㎡ | 52,666円｜3,110円/坪 |
| 2階～2階 | 56～56㎡｜56㎡ | 52,857円｜3,121円/坪 |
| 3階～3階 | 56～56㎡｜56㎡ | 55,666円｜3,287円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56～56㎡｜56㎡ | 54,090円｜3,194円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
