サンライズ明石
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 42,274円 |
| 平均坪単価 | ＠5,139円 |
| 平均m²単価 | ＠1,555円 |
| 上位専有面積 | 25.86m²：33件 27.56m²：17件 28m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：61件 1DK：1件 |
サンライズ明石の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／明石駅 徒歩7分
山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩7分
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利用可能路線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市本町2丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
24戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンライズ明石の口コミ・評判
2024年3月
megさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 明石駅から徒歩10分の好立地で良かった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 海に近い住宅街にあるので静かな生活環境だった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 屋上（アクセス可）からの明石海峡の眺めは昼夜ともに素晴らしい。また１階にオートロックがあって、部外者が入れないこと。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 単身者にはちょうど良いクローゼットがあった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 明石駅周辺と駅からの道中に、食品スーパー、コンビニ、飲食店と必要十分に揃っていて、郵便局も近いので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅周辺に診療所が多い。保育園～中学校が近くにあった。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 明石駅
Kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽、JRある 隣の駅に新幹線ある バスも豊富 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | いろんなお店がたくさんある 病院もたくさんある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ソウルフードからチェーン店までたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供向けの施設が多い 遊び場や、勉強スペースなど充実 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い 駅前のすぐ近くに交番があるので、安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 総合的に見たら、どちらかと言えば安めなほうだと思う |
2022年12月 明石駅
あゆみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通・快速・新快速・特急すべて停まる。 駅前に大きな図書館もあり、子どもの遊ぶスペース(ハレハレ)や託児施設もある。 山陽電車にも直結しており、バスで多方面の運行もあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ではないが、近くにショッピングをする施設がいくつかある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 魚の棚商店街が近いので、新鮮なものを食べたければそちらに。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市の制度が充実しているので、高3まで医療費無料、２人目は0歳児からタダ |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に変わって目立つことはない 大きなニュースもない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーが多いので特売も多い が選んで使用するには迷ってしまう |
2021年11月 明石駅
【メリット】 駅舎内と駅前に商業施設があり、買い物に便利。スーパーも複数店舗あり、価格帯など選択の余地が……
2018年9月 明石駅
【メリット】 駅を出ると大きな商業施設がたくさんあり、休日の買い物におすすめです。改札直結でピオレ明石に……
サンライズ明石の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | ー | 28 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | ー | 25.86 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 西 | 27.56 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | ー | 28 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | ー | 25.86 | |||||||
…残り57件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.86～27.56㎡｜26.68㎡ | 42,333円｜5,251円/坪 |
| 3階～4階 | 25.86～28㎡｜26.95㎡ | 42,000円｜5,158円/坪 |
| 5階～5階 | 25.86～27㎡｜26.02㎡ | 42,000円｜5,337円/坪 |
| 6階～6階 | 25.86～27.56㎡｜26.58㎡ | 42,214円｜5,255円/坪 |
| 7階～7階 | 25.86～28㎡｜26.71㎡ | 42,846円｜5,309円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.86～27.56㎡｜26.95㎡ | 42,692円｜5,243円/坪 |
| 東向き | 25.86～27.56㎡｜26.23㎡ | 42,333円｜5,339円/坪 |
| 西向き | 25.86～28㎡｜26.46㎡ | 42,074円｜5,261円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
