サンライズ明石
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 42,274円 |
| 平均坪単価 | ＠5,139円 |
| 平均m²単価 | ＠1,555円 |
| 上位専有面積 | 25.86m²：33件 27.56m²：17件 28m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：61件 1DK：1件 |
サンライズ明石の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／明石駅 徒歩7分
山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩7分
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利用可能路線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市本町2丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
24戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンライズ明石の口コミ・評判
2024年3月
megさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 明石駅から徒歩10分の好立地で良かった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 海に近い住宅街にあるので静かな生活環境だった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 屋上（アクセス可）からの明石海峡の眺めは昼夜ともに素晴らしい。また１階にオートロックがあって、部外者が入れないこと。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 単身者にはちょうど良いクローゼットがあった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 明石駅周辺と駅からの道中に、食品スーパー、コンビニ、飲食店と必要十分に揃っていて、郵便局も近いので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅周辺に診療所が多い。保育園～中学校が近くにあった。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 明石駅
もいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | しんかいそくでんしゃ、かいそくでんしゃがとまる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんおみせがあるので、買い物がらくちんですわ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なお店がたくさんあるので、例えばケンタッキー。めちゃくちゃいい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには保育所や幼稚園があるので、安心してこそだててきます |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよいです。大きな事件や怖い犯罪に巻き込まれたことがないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスはとてもよいです。税金を払った分、たくさんサービスをうけれます |
2023年8月 明石駅
ゆのうんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まります。また、山陽電鉄との接続も容易にできます。バスも何本も出ていて、タクシー乗り場も広いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーがたくさんあります。駅チカなので価格帯がやや高めなものも多いです。規模の大きめの本屋があり、最近日本最大級のカルディがオープンしました。買い物しようと思えば明石駅周辺でだいたいそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 友人の家に遊びに行くときの手土産には困りません。ワッフルやシュークリームが手頃でおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石は子育て支援が整っていると思います。困っている女性に生理用品を無料で渡すサービスもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いはほとんど見られないです。駅周りはきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んでいないのでわかりませんが、利用するたびに住みたい街だと思います。 |
2023年4月 明石駅
レウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新快速、快速、普通が止まるため、大阪方面にも姫路方面にも短時間で行ける。また特急はくと、も停車するため長距離移動もしやすい。駅前にはバリアフリー対応のタクシー乗り場と地下鉄行のバスがかなりの本数が出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに商業施設のピオレやパントリーなどのスーパーが並んでいるため、駅周辺で大体物はそろう。また、すぐそばに総合病院もあり、複数の銀行の店舗も隣接している。また明石図書館もすぐそばであり、その下にはジュンク堂もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 明石名物の明石焼きのお店が多いが、イタリアンや日本食など、多種多様なレストランが乱立している。また、インド料理なども人気でちょっとお高めの所からリーズナブルな所までその日の気分に合わせて楽しめるお店が多い。駅そばにはスタバもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て支援に力を入れているためか、保育園の数などは充実している。また、インターナショナル向けの教室も多く、駅そばには誰もが使えるトイレを完備している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前はお店が多いため、わりと遅い時間でも明りがついていたりとかなり賑やかではある。駅そばの商業施設は夜の9時ぐらいまで営業している。バスがなくなってもタクシーはかなり集まっているため移動はしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ファミリー層向けの物件が多く、土地もかなり広い場合が多い。西側より、東側の方が綺麗。 |
2022年6月 明石駅
にゃんちゅうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRに乗り継ぐことができる。特急が止まる。バスが数多くある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー・雑貨・飲食店・お土産屋さん等多数のお店がある駅。数年前と比べてとても綺麗になり、買い物が楽しい駅になった。また駅の南側に市立図書館が移設されたので、とても便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 明石名物の明石焼きはもちろん、中華、和食、洋食、イタリアン、カフェ、ファーストフード、さまざまな飲食店があるので、その時の気分によっていろいろ選べるのが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 広々としているので、子連れでも歩きやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 目立って治安が悪くもなく、街灯が多いので安心する。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺は家賃が高いが、買い物等利便性が非常に良い。 |
サンライズ明石の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | ー | 28 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | ー | 25.86 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 西 | 27.56 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | ー | 28 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | ー | 25.86 | |||||||
…残り57件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.86～27.56㎡｜26.68㎡ | 42,333円｜5,251円/坪 |
| 3階～4階 | 25.86～28㎡｜26.95㎡ | 42,000円｜5,158円/坪 |
| 5階～5階 | 25.86～27㎡｜26.02㎡ | 42,000円｜5,337円/坪 |
| 6階～6階 | 25.86～27.56㎡｜26.58㎡ | 42,214円｜5,255円/坪 |
| 7階～7階 | 25.86～28㎡｜26.71㎡ | 42,846円｜5,309円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.86～27.56㎡｜26.95㎡ | 42,692円｜5,243円/坪 |
| 東向き | 25.86～27.56㎡｜26.23㎡ | 42,333円｜5,339円/坪 |
| 西向き | 25.86～28㎡｜26.46㎡ | 42,074円｜5,261円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
