明光ハウスの外観
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明光ハウスの外観
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明光ハウスの外観
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明光ハウスの外観
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明光ハウスの外観
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明光ハウスのその他：その他
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明光ハウスのその他：その他
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明光ハウスのその他：その他共有部分
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明光ハウスのその他：その他共有部分
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明光ハウスのその他：セキュリティ
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明光ハウスのその他：セキュリティ
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明光ハウスのその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 29件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 39,931円 |
| 平均坪単価 | ＠5,807円 |
| 平均m²単価 | ＠1,757円 |
| 上位専有面積 | 22.8m²：13件 21.6m²：12件 21m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：29件 |
明光ハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西明石駅 徒歩1分
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利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市小久保2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1994年4月
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総戸数
21戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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明光ハウスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西明石駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西明石駅は、兵庫県に４つある新幹線の駅でこだまとひかりが停車する便利さが魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 明石駅まで近く、商業施設には本屋、服屋などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 牛丼の吉野家、なか卯など、チェーン店があり気軽に利用が出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から北へ行けば、大きな公園からスーパーなどがあり環境は良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は、特別お酒の店もなく夜も怪しい人は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 西明石駅付近は、マンションが多く神戸へのアクセス、コストパフォーマンスは良く住みやすい。 |
2023年9月 西明石駅
兵庫県から世界へさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速なども止まり、比較的本数があると思われます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺はパチンコ屋などはあるが、飲食店は少ない |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 目新しいお店は少ないが、少しばかりのお店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 電車の本数があるため、姫路方面神戸方面に出やすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交通量があるため、車通りは比較的多いように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 姫路方面より家賃相場は高いが、神戸程でもない。 |
2023年8月 西明石駅
らーぷさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR西日本の路線および新幹線の駅があり非常に便利だと思う。 山陽電車の駅は遠いものの使えないことはなく、電車のトラブルや遅延があった際にも使えるのではないかと考えている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ダイエーがあり便利だ思う。ドラッグストアもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さい店はわりとあるのではないかとおもう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 言わずもがな良い。 明石市なのでメリットがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りはそれなりにあるので問題ないかと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンション価格がそこまで高くなってない気がする |
2022年1月 西明石駅
【メリット】 新幹線の駅もありお土産屋もあり旅行や外出にはとても便利な駅。
ご飯所も沢山あるの……
明光ハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 22.8 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | 22.8 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南 | 21.6 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南 | 22.8 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 22.8 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市小久保の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.6～22.8㎡｜22.13㎡ | 39,777円｜5,947円/坪 |
| 3階～3階 | 21.6～22.8㎡｜22.2㎡ | 40,000円｜5,961円/坪 |
| 4階～4階 | 21～22.8㎡｜22.05㎡ | 40,000円｜6,005円/坪 |
| 5階～5階 | 21～22.8㎡｜22㎡ | 40,000円｜6,018円/坪 |
| 6階～6階 | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 40,000円｜6,122円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～22.8㎡｜22.05㎡ | 39,931円｜5,992円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
