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レオパレス宮南の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス宮南

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 58件
平均賃料相場 47,439円
平均坪単価 ＠8,386円
平均m²単価 ＠2,537円
上位専有面積 23.18m²：58件
上位間取り 1K：58件

レオパレス宮南の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／西明石駅 徒歩19分
    山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　
    『藤江駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市大久保町森田4 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    明石市立沢池小学校

  • 中学校区域

    明石市立野々池中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス宮南の【賃貸】物件情報

レオパレス宮南
レオパレス宮南
賃料(管理費)
5.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス宮南
レオパレス宮南
賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
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2023年10月 西明石駅

ひろさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が止まる
新快速が止まる
乗り換えがしやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院、本屋、緑の窓口、飲食店は充実してるように思う
飲食店の充実
5 		メリット ミスド、宮本むなし、ロッテリア、パン屋さん
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園は周りに多い
エレベーターやスロープなどはある
治安
5 		メリット 治安はそこまで悪くないように思う
駅周辺は綺麗
コストパフォーマンス
5 		メリット 新幹線や新快速が止まることから利便性が高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2022年9月 西明石駅

のこるんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅弁などがたくさんあって
とても良かった！！
あと駅が2つあるのでどちらからでもホームに行けるのでとても便利だと思った。
生活利便施設の充実
4 		メリット エレベーターも手すりがある道もあるので使いやすい
飲食店の充実
4 		メリット まあまあ充実しているので店を選べることができる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園が多いので子供連れはとてもいいのではないかと思います。
治安
3 		メリット 駅はとてもきれいでトイレも使いやすかったと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅の近くからしたらとても便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2021年10月 西明石駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新快速の乗り換えができるところはいい点だと思います。新快速から普通まで全ての電車が停止する……

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（残り145文字）

2019年11月 西明石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 全体的な交通の利便性が高い。新快速はおろか新幹線まで止まるこの駅の最も大きな魅力の一つであ……

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（残り176文字）

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レオパレス宮南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 2階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18
2025年4月 2階 1K ー 23.18

…残り53件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市大久保町森田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セピアコート

    セピアコートの外観
    住所 兵庫県明石市大久保町森田13番3号
    交通 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩25分
    築年数 1967年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 144
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セピアコート 102
    セピアコート 102     		5万円
    (-円)    		 無 100,000円 33m² 1K 1階 西
    セピアコート 204
    セピアコート 204     		5万円
    (-円)    		 無 100,000円 33m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    デフィーメゾン

    デフィーメゾンの外観
    住所 兵庫県明石市鳥羽1472番1号
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩20分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 336
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    デフィーメゾン
    デフィーメゾン     		4.8万円
    (4,000円)    		 48,000円 100,000円 24.79m² 1K 1階 南東
    デフィーメゾン
    デフィーメゾン     		5.1万円
    (4,000円)    		 50,000円 100,000円 24.79m² 1K 1階 南東
    デフィーメゾン 201
    デフィーメゾン 201     		5.2万円
    (4,000円)    		 52,000円 50,000円 24.79m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    第2登貴和ハイツ

    第2登貴和ハイツの外観
    住所 兵庫県明石市大久保町森田21番3号
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩15分
    築年数 1979年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 125
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2登貴和ハイツ WN-1
    第2登貴和ハイツ WN-1     		3.6万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 48m² 3DK 1階 南東
  • 賃貸

    コーポいずみ

    コーポいずみの外観
    住所 兵庫県明石市小久保4丁目12番1号
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩13分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポいずみ 403
    コーポいずみ 403     		3.9万円
    (-円)    		 無 150,000円 32m² 2K 4階 南東
    コーポいずみ 303
    コーポいずみ 303     		3.9万円
    (-円)    		 無 150,000円 32m² 2K 3階 南東
  • 賃貸

    ファミール喜楽

    住所 兵庫県明石市小久保6丁目14番4号
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩13分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 345

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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