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アクトーワンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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アクトーワン

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 12件
平均賃料相場 44,250円
平均坪単価 ＠3,565円
平均m²単価 ＠1,078円
上位専有面積 41.55m²：12件
上位間取り 2DK：12件

アクトーワンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩18分
    山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩19分
    JR山陽本線／明石駅 バス6分

  • 利用可能路線

    『大蔵谷駅』　山陽電鉄本線　
    『人丸前駅』　山陽電鉄本線　
    『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市太寺天王町2803 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年8月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    明石市立人丸小学校

  • 中学校区域

    明石市立大蔵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アクトーワンの【賃貸】物件情報

新着 アクトーワン 201
アクトーワン 201

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
4.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
41.55m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2025年6月 明石駅

きのこさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線も止まるため移動が簡単。すごく通いやすい
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・24文字）

2024年9月 明石駅

たろうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が止まるため、都市部の通勤が便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設も沢山あり、子育て支援も充実なのでとてもいいです。
飲食店の充実
5 		メリット 明石駅周辺は飲み屋が盛んであり、人は多いい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て支援充実しているため、こそだてしやすい。
治安
5 		メリット 治安は比較的安定していると思う。人も良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も比較的安く、あるためとても良いぜひすんでほしい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2023年6月 明石駅

りりさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速、快速、普通、山陽が止まるから、行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りにお店が多いから、何か用があれば明石駅で済む。
飲食店の充実
5 		メリット フードコート的なとこもあるし、ジャンル問わず様々なお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ユーススペースや子供用スペースがあってとてもいいと思う。
治安
4 		メリット 悪くは無い。違う駅とそう変わりは無いし、特にやばい人もいない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 最近マンションが近くにできたりしているのでいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2023年2月 明石駅

もすさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通以外にも快速や新快速が止まる。新快速は車両数も多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 直結のピオレ明石やパピオス明石は雨でも濡れずに移動できて便利。
飲食店の充実
5 		メリット なんと言っても直結施設のピオレ明石にスタバがあるのが最高。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多目的トイレやエレベーターもあり車椅子の利用者も何度も見かけた。
治安
5 		メリット 再開発されてからは街灯も多く治安も良くなったと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 明石がかなり人気なので駅近は家賃や土地代高いがバスや乗り継ぎで少し離れると安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・251文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクトーワンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 2DK 南 41.55
2022年11月 2階 2DK 南 41.55
2022年6月 1階 2DK 南 41.55
2022年2月 1階 2DK 南 41.55
2021年3月 1階 2DK 南 41.55

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市太寺天王町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ツインズコートの外観
    住所 兵庫県明石市太寺天王町2807番1号
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    築年数 1990年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 798
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ツインズコート 101
    ツインズコート 101     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 37.15m² 1LDK 1階 南西
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    サンビレッジ太寺

    住所 兵庫県明石市太寺天王町2864番1号
    交通 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩17分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 718
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    エトワール西神戸

    エトワール西神戸の外観
    住所 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和1337番
    交通 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩17分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワール西神戸 306
    エトワール西神戸 306     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 49.5m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    リビュリットY・T

    住所 兵庫県明石市太寺天王町2891番1号
    交通 JR山陽本線 明石駅 徒歩15分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1121
  • 賃貸

    グリーンハイツ赤羽

    グリーンハイツ赤羽の外観
    住所 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和1546番
    交通 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩18分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 549
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツ赤羽 203
    グリーンハイツ赤羽 203     		4.8万円
    (2,000円)    		 無 無 39.8m² 2DK 1階 南西
    グリーンハイツ赤羽 203
    グリーンハイツ赤羽 203     		4.8万円
    (2,000円)    		 無 無 39.74m² 2DK 2階 南西

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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