ファスタージュ垂水五色山サーモス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市垂水区 |
ファスタージュ垂水五色山サーモスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩5分
JR山陽本線／垂水駅 徒歩5分
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利用可能路線
『山陽垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区五色山2丁目3-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2006年11月
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総戸数
18戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立霞ケ丘小学校
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中学校区域
神戸市立歌敷山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ファスタージュ垂水五色山サーモスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ファスタージュ垂水五色山サーモスの【賃貸】物件情報
ファスタージュ垂水五色山サーモスの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】神戸はもとより大阪まで直通で行ける便利な路線の快速停車駅です。 ホームから階段を降りて改札を出るとすぐに様々なお店があり、本当に便利な駅です。 もちろんエレベーターもあるのでお年寄りも安心して利用できます。 駅の周辺にも大型スーパーや飲食店、アーケードの商店街もあるので何ひとつ不自由が無いと言っても過言ではありません。 南側に5分も歩けば海岸が広がり、休日もたくさんの人で賑わっています。駅近は大きなマンションが多く、家賃も高めな印象ですが、少し離れると小〜中規模のマンションが多くなり家賃は様々です。 商店街などの個人商店は物価も安くて、明石の魚棚などの朝水揚げされた新鮮な海産物がとても安くておすすめです。 クルマ利用、電車利用、バス利用それぞれが便利なコストパフォーマンスはとても良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅構内には衣類から食品までの専門店がある「プリコ垂水」、駅前のバスロータリー前にはイオン、コープ神戸。徒歩3分圏内には垂水区役所、保健所、図書館。金融機関も多数揃っています。街は街灯も多く、駅前に交番があるので治安は悪くありません。 駅前の大きなバスロータリーで広々とした印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】改札のすぐ近くにドトールがあるので待ち合わせにとても便利です。 駅近辺はお洒落なカフェやケンタッキー、マクドナルド、モスバーガーなどのファーストフード店、地元の新鮮な海産物を扱う居酒屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅から徒歩５〜10分くらいの所に小学校や中学校があり、子供の姿も多い地域です。駅周辺と言うより少し離れた所には公園が点在します。 海岸に出ると砂浜が広がり、子供を連れて遊ばせるのに良い広場もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】快速電車が止まる。山陽電車の乗り換えができる。山陽バスが近くにあるため乗り換えできる。三ノ宮ほど栄えていないけどイオンか商店街もあるしいいと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅に色んなお店がある。近くにはイオンがある。駅前のロータリーの工事をしていたり、図書館が新しく作られている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅にコロッケ屋やスタバ、ケンタッキーがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅の近くに小学校がある。駅にスロープは無いと思う。エレベーターはある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】快速電車停車駅で、三ノ宮まで約18分、大阪まで約47分で行くことができます。山陽電鉄の山陽垂水駅があり乗り換えできます。駅の北西にバスターミナルが、また駅を出てすぐの所にタクシー乗り場があります。古くからの住宅地で、便利になってきたため地価は上がりましたが今は安定しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】商業施設は駅の北側に集まっています。イオン、トーホーストア、コープこうべなどのスーパーが点在しています。駅の北側はお店も多く、人通りも多いので治安に問題はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】海が近いので海産物が手に入りやすく、美味しいお寿司屋さんがあります。マクドナルド、大阪王将などもウェステ垂水という建物に入っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅南には海神社があります。海が近いので平磯海釣り公園、平磯公園で釣りなどが楽しめます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 垂水駅
いっくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札を出ればお店がたくさんあり、とても便利。 快速は止まるが、そこまで大きい駅ではないので乗る路線もわかりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札出てすぐにお店があり、徒歩3分以内にはコンビニやイオンもあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやレストラン、居酒屋なんでも揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターはあるので、ベビーカーでも安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 改札はそれほど大きくないので、駅員さんも近く安全 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | なんでも揃っていて便利なので、コスパは良い方。 |
2022年2月 垂水駅
【メリット】 周辺がそこそこ栄えているのがメリットだと思う。近くにスーパーや商店街、イオン、銀行、スタバ……
2019年10月 垂水駅
【メリット】 高校の時、毎日通っていたが、マクドナルドややよい軒など、学生に優しい価格設定の飲食店が多い……
2018年11月 垂水駅
【メリット】 神戸でも有数の人気エリアで、一日の駅の利用者数は関西で上位３位以内だったかと思います。駅の……
ファスタージュ垂水五色山サーモスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市垂水区ランキング(393物件中) |
神戸市垂水区五色山ランキング(19物件中) |
山陽垂水駅ランキング(229物件中) |
ファスタージュ垂水五色山サーモスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年11月） |
1階 | 南南東 /西南西 /西北西 | |||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 1階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 2階 | 東北東 |
ファスタージュ垂水五色山サーモスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2013年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2013年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2013年5月 | ー | 1階 | 4LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2010年4月 | ー | 1階 | 4LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2010年1月 | ー | 1階 | 4LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 80.61㎡ | 18.94㎡ | 3,465万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 15,750円 210円 |
12,860円 172円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファスタージュ垂水五色山サーモスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市垂水区五色山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市垂水区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■垂水駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 81.8～81.8㎡｜81.8㎡ | 3,440万円｜139万円/坪 |
| 2階～2階 | 74.69～74.69㎡｜74.69㎡ | 3,590万円｜158万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.8～81.8㎡｜81.8㎡ | 3,480万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 74.69～81.8㎡｜80.37㎡ | 3,462万円｜143万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
