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アンシャンテの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アンシャンテ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 647
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 64件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 53,203円
平均坪単価 ＠6,195円
平均m²単価 ＠1,874円
上位専有面積 27.75m²：63件 27.34m²：1件
上位間取り 1DK：57件 1LDK：7件

アンシャンテの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／垂水駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区五色山2丁目4-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年5月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    神戸市立霞ケ丘小学校

  • 中学校区域

    神戸市立歌敷山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市垂水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アンシャンテの【賃貸】物件情報

アンシャンテ
アンシャンテ
賃料(管理費)
5.3万円(2,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
27.75m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アンシャンテの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】新快速が止まり、神戸や三宮まで20分程度で行けること。駅から少し離れると、家賃相場は一般的となる。また、山側は比較的安い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅とショッピング施設が合体しており、容易に買い物できること。近場に交番もあり、街灯も多く設置されており、比較的治安が良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】ファーストフードやカフェ等、沢山並んでおり利用し易い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】学校や幼稚園も多く、子育てし易い環境である。
垂水駅・山陽垂水駅のデメリット（4件）
垂水駅・山陽垂水駅の総合レビュー
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2023年11月 垂水駅

ささん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新快速の電車が速いことが大きなメリット。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにお店が多い。本屋もあって時間潰せる。
飲食店の充実
4 		メリット ベーカリーがあるしカフェもある。飲食店は色々あるイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 山電も近くて良い。遅延した時に振替輸送使いやすい。
治安
2 		メリット 昼も夜も安全に駅を利用できる環境だとと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 特に気にならないし、とても住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・167文字）

2019年10月 垂水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 垂水駅周辺の商業施設には美味しいケーキ屋さんやテレビでも紹介されたパン屋さんなどがあります……

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（残り161文字）

2018年11月 垂水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 神戸でも有数の人気エリアで、一日の駅の利用者数は関西で上位３位以内だったかと思います。駅の……

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（残り187文字）

2018年9月 垂水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大型スーパーイオン有り。
商店街有り野菜、鮮魚、精肉の対面販売店多数。

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アンシャンテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1DK 東 27.75
2025年2月 1階 1DK ー 27.75
2025年1月 1階 1DK 東 27.75
2024年10月 2階 1DK 東 27.75
2024年8月 1階 1DK 東 27.75

…残り59件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市垂水区五色山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■垂水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 64 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エストレーラ五色山

    エストレーラ五色山の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目2番32号
    交通 JR山陽本線 垂水駅 徒歩8分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 686
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エストレーラ五色山
    エストレーラ五色山     		4.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 2階 南
    エストレーラ五色山
    エストレーラ五色山     		4.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.78m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    霞ヶ丘関西マンション

    霞ヶ丘関西マンションの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘1丁目6番55号
    交通 JR山陽本線 垂水駅 徒歩5分
    築年数 1972年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    霞ヶ丘関西マンション 203
    霞ヶ丘関西マンション 203     		4.4万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 38m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレス五色山

    レオパレス五色山の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区五色山4丁目12番22号
    交通 JR山陽本線 垂水駅 徒歩11分
    築年数 2009年2月
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 419
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス五色山 201
    レオパレス五色山 201     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    コーラル五色山

    コーラル五色山の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目1番35号
    交通 JR山陽本線 垂水駅 徒歩2分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 797
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーラル五色山 602
    コーラル五色山 602     		5.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 20.75m² 1K 6階 南東
    コーラル五色山 406
    コーラル五色山 406     		5.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 20.75m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    HAZYHILL

    HAZYHILLの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目5番21号
    交通 山陽電鉄本線 舞子公園駅 徒歩14分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 122
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    HAZY HILL
    HAZY HILL     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 30.51m² ワンルーム 1階 南
    HAZY HILL
    HAZY HILL     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 30.5m² ワンルーム 1階 東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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