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シャンポール藤井の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シャンポール藤井

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 33件
平均賃料相場 29,757円
平均坪単価 ＠5,142円
平均m²単価 ＠1,555円
上位専有面積 18m²：33件
上位間取り 1K：27件 ワンルーム：6件

シャンポール藤井の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／西明石駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市明南町2丁目11-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1986年4月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    明石市立鳥羽小学校

  • 中学校区域

    明石市立野々池中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャンポール藤井の【賃貸】物件情報

シャンポール藤井 107
シャンポール藤井 107
賃料(管理費)
2.8万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
シャンポール藤井 207
シャンポール藤井 207
賃料(管理費)
2.8万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
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2024年8月 西明石駅

さなやんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR西明石駅は新快速が止まる、とても便利な駅です。また新幹線も止まります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のすぐ南側にはダイエーがある為、食料品や日用品を購入する事が出来ます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅のロータリー内や、駅の北側には多く飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のすぐ南側には小学校と中学校があり、通学がとても便利です。
治安
3 		メリット 西明石駅はいつもキレイに清掃されており、気持ち良く利用する事ができます。
コストパフォーマンス
4 		メリット JR西明石駅は新快速や新幹線が止まる駅ですけども、住宅価格は明石駅周辺と比べたら安い方です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・237文字）

2024年2月 西明石駅

きよみんごさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット R神戸線西明石駅は、追加料金無しで乗れる最高時速１３０キロを誇る特急並みの速達電車、JR西日本が誇る「新快速」の停車駅です。大阪へは約４０分、神戸の三ノ宮には約２０分で到着します。

山陽新幹線西明石駅とほぼ同じ場所に位置し、新幹線駅と在来線駅の間は連絡通路で行き来できます。東京へは日帰り出張できます。朝の６時１分発のぞみ66号に乗車すると東京には８時51分に到着します。到着後東京で用事を済ませて帰りは、東京を20時33分発ののぞみ93号に乗車すると西明石には23時23分に到着します。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物ができる場所としては、新幹線西明石駅一階に「北野スーパー」というチェーン店のスーパーマーケットがあります。品揃えはそんなに多くはなく価格設定は少々高めですが、通勤帰りにちょっと寄り道して買い忘れを買い込む場合には便利なスーパーです。同じく一階には「御膳」という名の惣菜チェーン店があります。２０時半を過ぎると店内ほぼ全ての商品が半額となるセールを毎日開催しており、たくさんのお客が押し寄せます。

市役所の出張施設「西明石サービスセンター」が新幹線西明石駅一階にあります。住民票はここで取得可能です。

診療所は駅の近辺にたくさんあります。昔は救急車も入る大きな病院がありましたが、引っ越していってしまい、今は大きな病院は西明石駅前にはありません。

小さな商店街が在来線東口の南側出口にあります。そこには旧ダイエーの「グルメシティ」があります。

本屋・アパレル・雑貨等は、新幹線西明石駅の改札を出た２階にあります。本屋さんは文房具も売っており、事務所でデスクワークするビジネスマンに便利です。

駅周辺、駅から徒歩圏内にいくつかスーパーマーケットがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 在来線西明石の東口北側界隈には、お酒を飲む人々には嬉しいことに、小さめの飲み屋さんがわりとたくさんあります。
夜のお店を探訪したり探検したりするのが好きな人には、楽しいとところと思います。

とんかつを出す「かつや」という名のチェーン店があります。おべんとうチェーン店の「ほっともっと」があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てに経験がなく、詳しくはないのですが、駅周辺にはたくさんの保育所や幼稚園があります。お子さんを預けてお仕事に出かけるには便利です。明石市は子育てに力を入れているので、小さな子供連れの親御さんの姿をよく見ます。

駅の北側歩いて３分ぐらいのところに明石市の「うわがいけ公園」があります。大きなグラウンドの周りを囲むように遊歩道が整備されており、遊歩道沿道には桜があり、季節になるときれいな桜の花が咲き、花見客が訪れます。地元の人が知る桜の花見スポットです。
治安
4 		メリット 治安は悪くはありません。普通だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住宅の家賃相場や物価は京阪神の普通ぐらいの相場だと思います。持ち家ぐらしなのでわかりません。
家電関係の買い物は大阪や神戸に出かける必要がありますが、普通の暮らしには不自由しません。
住みやすさは、良いほうだと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・590文字）

2022年2月 西明石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 少し閑散としていますが駅近くにはスーパーがあり仕事終わりにちょっとよって買い物をして帰るこ……

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（残り139文字）

2019年11月 西明石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 全体的な交通の利便性が高い。新快速はおろか新幹線まで止まるこの駅の最も大きな魅力の一つであ……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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シャンポール藤井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1K 南 18
2025年3月 2階 ワンルーム 南西 18
2024年9月 2階 1K 南 18
2024年9月 1階 1K ー 18
2023年10月 2階 1K 南東 18

…残り28件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市明南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ハイツ中山住建

    住所 兵庫県明石市西明石北町2丁目4番23号
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩12分
    築年数 1972年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 743
  • 賃貸

    シャトーK

    住所 兵庫県明石市小久保6丁目6番2号
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩14分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 75
  • 賃貸

    FREE WAY NONOIKE

    FREE WAY NONOIKEの外観
    住所 兵庫県神戸市西区中野2丁目1番9号
    築年数 1996年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    FREE　WAY　NONOIKE 103
    FREE　WAY　NONOIKE 103     		3万円
    (3,000円)    		 無 無 19.63m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ハイツフェイバリット

    ハイツフェイバリットの外観
    住所 兵庫県神戸市西区王塚台2丁目67番
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩17分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツフェイバリット
    ハイツフェイバリット     		3.5万円
    (2,000円)    		 50,000円 50,000円 23.5m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ルックハイツ2

    ルックハイツ2の外観
    住所 兵庫県神戸市西区王塚台3丁目93番
    築年数 1997年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 131
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルックハイツII 305
    ルックハイツII 305     		3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 20m² 1K 3階 東

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立地・治安・周辺環境必須

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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