フェスタ立花B棟イーストの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 43件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
フェスタ立花B棟イーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／立花駅 徒歩1分
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利用可能路線
『立花駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市七松町1丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付27階建
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築年月
2000年5月
-
総戸数
132戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
七松小学校
-
中学校区域
日新中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「関西スーパーフェスタ立花店」約80m ●公園「昭和公園」約220m ●病院「立花病院」約380m ●「尼崎市役所」約880m ●オートロック ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェスタ立花B棟イーストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
フェスタ立花B棟イーストの【賃貸】物件情報
フェスタ立花B棟イーストの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【立花駅に対する口コミ】大阪や神戸までもさほど時間がかからずにいけるのてアクセスはいいと思う。 駅前にはタクシー乗り場やバス乗り場があるので、駅からの移動も便利。とりあえず駅前に行けばほとんど必要なものが揃うので、暮らしやすい所だと思う。 家賃も隣の尼崎駅や甲子園口駅に比べて低価格だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【立花駅に対する口コミ】フェスタ立花の中には病院、ドラッグストア、スーパー、美容室、マクドナルド、１００均、ジムなどが多数ありかなり便利。 雨の日でも濡れずに駅から行くことができる。駅前には南側に交番がある。 駅前のフェスタ内は警備員の方が定期的に巡回しているので安心感がある。 よほど遅い時間にならない限り、駅前には人通りが多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【立花駅に対する口コミ】駅の北側にはほっかほっか亭や、オリジン弁当、お好み焼きなどのテイクアウトできるお店がある。 南側にもマクドナルド、ミスド、海鮮丼のお店、喫茶店など多数ありランチのメニュー選びも充実している。 夜には居酒屋も数軒あるので、仕事帰りに呑むこともできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【立花駅に対する口コミ】駅前のフェスタ立花南館の中にはすこやかプラザという子育て支援の場所があり、未就学の子どもたちが遊べるフロアがある。 また一時的に託児をしてもらえるサービスもある。 同年代の子どもたちを遊ばせることができ、育児サークルの情報の閲覧なども出来るのでおススメしたい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
無丸さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 周辺に保育園、幼稚園が多く七松小学校も徒歩圏内にあります。昨年物件の近くにできた小児科（森下小児科アレルギー科）がWeb予約で待ち時間もなく、若く優しい先生で助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【立花駅に対する口コミ】駅周辺には、飲食店や商店街、パチンコ店、などがあり、活気がある場所である。人の行き来が多いため、夜でも安心して通行、利用できる。（交番が隣接している。） となりの駅が尼崎駅のため、かなり交通網があり大変便利です。都心部である、大阪梅田、神戸三宮、難波などへのアクセスが可能。 通勤ラッシュなどの時間は少し混雑はするが、そこまで気にするほどではない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 立花駅
まるしぇさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速は止まらないが隣駅の尼崎に停まるので、一駅だけ乗り換えるだけで良いので便利がよい。大阪駅から普通電車でも3駅なので交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商店街やスーパーが充実していて便利、本屋、携帯ショップ、ファーストフードもある。特に気に入っているところはリーズナブルで気さくな飲食店が多い所。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はかなり充実していると思う、特に安くて気さくな店が多いのでお酒を飲む人にはおすすめ。ラーメン、たこ焼き、焼き鳥、餃子などほとんど何でもそろっていると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターがありベビーカーでも行き来しやすい。構内に多機能トイレがあるためおむつ替えも出来る。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前にアルコールを提供する飲食店やパチンコ屋が多い割には、治安は悪くない。ゴミが散乱しているといったことも無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪駅まで3駅という利便性の割には家賃が安く住みやすい。一人暮らし向け賃貸が充実している。 |
2024年4月 立花駅
エルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速は止まりませんが、尼崎駅の隣なのでアクセスはとてもいいです。 JR大阪駅へは15分で着きますし、JR三ノ宮へも30分程度で行けます。 通勤の時間は混みやすいと思います。 バスの本数はわりと多くて市役所など色々行きやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に美味しいお店、商店街、スーパーも多数あります。 立花は下町と新しさが融合した、面白い雰囲気の街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 前述しましたが、飲食店はかなり多いです。 昭和の香りがするお店もおおいですが、ここ数年できたオシャレなお店も多数あります。 立花で美味しくない、高すぎる、サービスがよくない店はすぐに潰れてしまうので、いい店が残ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てをしていないのでわかりませんが、保育所、幼稚園などはそれなりにあると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 最近はずいぶん綺麗なマンションやお店も多くなりました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 穴場だと思います。尼崎より安いけれど、便利さは最高です。 |
2023年9月 立花駅
さなえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通しか停まらない駅ですが、北側には商店街、南側にはショッピングモールがありとても栄えてます。 住むにはとてもいいところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物、病院、スポーツ施設などとても充実していて住みやすい街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード、ファミレスはたくさんあるし、個人経営のおしゃれなカフェや居酒屋も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 尼崎は全体的に充実していると思います。 立場近辺は校区が狭いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良くないですが、地域の方が目を配ってるので大きな事件はあまり起きてないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 北川の商店街は安くて良いものが揃っています。 |
2022年6月 立花駅
けんちくりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー、電化製品屋さん、ミスド、マクドなど飲食店から普段の買い物など、大阪まで外出しなくても、ある程度必要な買い物はできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の南側にはスーパーや飲食店、北側は商店街がある程度栄えていて、居酒屋が多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋とカフェ、軽食屋がとにかく多いです。 鳥貴族やお寿司や、王将、吉野家、商店街にも焼肉屋、個人が経営している居酒屋も結構あって良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに交番があり、警察官の方がほかの交番より駐在しているイメージがあります。 パチンコ施設が駅付近に多く、北側、南側両方にある。 その点で少し雰囲気が悪い方もいるイメージもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 普通に生活する面では特にデメリットを何か感じることはありません。 駅付近から少し歩くとすぐに閑静な住宅街となります。 病院もクリニックから大きい総合的な病院もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場はJR尼崎よりも大阪に１駅遠いこと、各停の電車しか停まらないことなど踏まえて、尼崎より少し安く、又大阪へのアクセスも便利なので、物価はちょうど良く感じます。 |
フェスタ立花B棟イーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
尼崎市ランキング(765物件中) |
尼崎市七松町ランキング(12物件中) |
立花駅ランキング(131物件中) |
フェスタ立花B棟イーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年9月 | ー | 20階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2013年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2013年6月 | ー | 18階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2013年6月 | ー | 18階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年6月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 15階 | 73.86㎡ | 20.6㎡ | 2,614万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フェスタ立花B棟イーストの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■尼崎市七松町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■尼崎市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■立花駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～12階 | 73.83～73.83㎡｜73.83㎡ | 2,580万円｜115万円/坪 |
| 13階～17階 | 73.83～73.83㎡｜73.83㎡ | 2,580万円｜115万円/坪 |
| 18階～22階 | 73.72～73.97㎡｜73.88㎡ | 2,636万円｜118万円/坪 |
| 23階～27階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.72～73.97㎡｜73.86㎡ | 2,614万円｜117万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
フェスタ立花B棟イーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 26階 | 3LDK | ー | 73.97 | |||||||
| 2020年8月 | 26階 | 4LDK | ー | 85.09 | |||||||
| 2020年8月 | 12階 | 3LDK | 北西 | 69.49 | |||||||
| 2020年4月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 73.97 | |||||||
| 2019年10月 | 15階 | 3LDK | ー | 69.49 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 18階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェスタ立花B棟イーストの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
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-
-
■尼崎市七松町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■立花駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 73.97～73.97㎡｜73.97㎡ | 128,000円｜5,720円/坪 |
| 7階～12階 | 69.49～73.97㎡｜71.48㎡ | 125,538円｜5,813円/坪 |
| 13階～17階 | 69.49～73.97㎡｜71.11㎡ | 125,090円｜5,822円/坪 |
| 18階～22階 | 54～73.72㎡｜64.14㎡ | 118,600円｜6,117円/坪 |
| 23階～27階 | 69.49～85.09㎡｜73.48㎡ | 132,461円｜5,969円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.72～77.8㎡｜74.33㎡ | 130,076円｜5,785円/坪 |
| 東向き | 73.97～73.97㎡｜73.97㎡ | 120,000円｜5,363円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54～69.49㎡｜68.08㎡ | 124,681円｜6,056円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
