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ベルファース尼崎の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルファース尼崎

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 5196
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ベルファース尼崎の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 520件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 85,263円
平均坪単価 ＠8,974円
平均m²単価 ＠2,715円
上位専有面積 28.31m²：110件 28.12m²：67件 38.19m²：32件
上位間取り 1K：343件 1LDK：103件 ワンルーム：42件

ベルファース尼崎の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／尼崎駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『尼崎駅』　JR東海道本線　JR東西線　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市潮江1丁目3-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    207戸

  • 小学校区域

    尼崎市立潮小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立大成中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルファース尼崎の【賃貸】物件情報

ベルファース尼崎 410
ベルファース尼崎 410
賃料(管理費)
8.3万円(6,000円)
敷金・礼金
無・3ヶ月
専有面積
33.15m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 ベルファース尼崎
ベルファース尼崎

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
8.3万円(6,000円)
敷金・礼金
無・249,000円
専有面積
31.52m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
東
賃貸情報を見る
ベルファース尼崎
ベルファース尼崎
賃料(管理費)
8.3万円(6,000円)
敷金・礼金
無・249,000円
専有面積
31.33m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
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新着 ベルファース尼崎
ベルファース尼崎

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
8.3万円(6,000円)
敷金・礼金
無・249,000円
専有面積
28.34m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 ベルファース尼崎
ベルファース尼崎

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
8.3万円(6,000円)
敷金・礼金
無・3ヶ月
専有面積
28.31m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
-
賃貸情報を見る
ベルファース尼崎
ベルファース尼崎
賃料(管理費)
8.5万円(6,000円)
敷金・礼金
無・255,000円
専有面積
33.15m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
ベルファース尼崎
ベルファース尼崎
賃料(管理費)
8.6万円(6,000円)
敷金・礼金
無・258,000円
専有面積
31.52m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ベルファース尼崎の口コミ・評判

2020年3月

よしおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りはJR尼崎で本数も多い。新快速も停車する
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅前に位置しているものの、比較的静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック、宅配ボックス等、必要十分な設備は整っています
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築10年になるが清潔感があり防音も問題ない
買い物・飲食店充実度 4 メリット 目の前にショッピングモールがあるので不便はない
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院や学校なども多く、充実していると思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月

Taさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 目の前にキューズモールがありたいていのものはそろいます

デメリット（1件）

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2020年8月

タロウさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 目の前にキューズモールがあり日常生活に困らない。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 尼崎駅

海人さんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR尼崎駅は新快速が停車する便利な駅で、大阪駅へも新快速1駅で行くことができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 尼崎駅直結で、「あまがさきキューズモール」があり、雨に濡れず買い物をすることができます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前には非常に多くの飲食店が出店されており、食べるところで困ることがありません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のすぐ南側には、小学校と中学校があるため、通学時間が短くてすみます。
治安
4 		メリット JR尼崎駅は常にきれいに清掃されているため、いつも気持ちよく利用することができております。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺は、飲食店や食品スーパーなどがあるため、ファミリー層や単身世帯など多くの方が希望する人気のエリアです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・306文字）

2024年3月 尼崎駅

じぇいあまさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東海道本線、東西線、宝塚線（福知山線）の駅でホームは１番から８番まであります。駅の南北にはロータリーがあってバスとタクシー乗り場があります。新快速・快速電車が止まるので各方面への移動が容易です。駅構内にはコンビニ・本屋・軽食・雑貨の店があって、足りないものは無いと思います。更に駅全体がコンパクトにまとまっているので最強クラスの便利な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型商業施設やホテルがあり、小売店や飲食店も多いので利便性は高いです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は充実しています。この地域で駅前に松屋と松の屋があるのは珍しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 基本的にはバリアフリーになっていますので、不便さは感じないと思います。
治安
4 		メリット この地域としては、治安が良い方で、駅と駅周辺も綺麗です。駅前に交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性を考えると、コスパはとても良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・282文字）

2021年11月 尼崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 一泊150円で止めれる駐輪場がある
駅からバスが出ていてどこへでもいける

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り187文字）

2017年9月 尼崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から直結の場所に大型ショッピングモールがあり、買い物や食事は全て満喫できます。また、眼科……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルファース尼崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 6階 1K ー 28.31
2025年7月 6階 ワンルーム 東 28.34
2025年7月 7階 1K 西 31.33
2025年7月 4階 ワンルーム 西 31.33
2025年6月 2階 1K 東 33.15

…残り515件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市潮江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 151 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 178 91 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 14 24 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 1 33 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 兵庫県尼崎市潮江1丁目
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    階建て 地上5階建
    口コミ数 8
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    住所 兵庫県尼崎市潮江1丁目
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    口コミ数 22
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    階建て 地上3階建
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    住所 兵庫県尼崎市潮江3丁目1番60号
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    階建て 地上3階建
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    口コミ数 15
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    ラ・マレア

    住所 兵庫県尼崎市潮江2丁目6番11号
    交通 JR東海道本線 尼崎駅 徒歩8分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 542

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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