フォレストコート
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 82件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 107,134円 |
| 平均坪単価 | ＠5,178円 |
| 平均m²単価 | ＠1,566円 |
| 上位専有面積 | 70.08m²：37件 71.07m²：27件 60.65m²：18件 |
| 上位間取り | 3LDK：82件 |
フォレストコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩8分
JR福知山線／塚口駅 徒歩9分
JR福知山線／猪名寺駅 徒歩27分
JR福知山線／尼崎駅 徒歩35分
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利用可能路線
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
『塚口駅』 JR福知山線
『猪名寺駅』 JR福知山線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町3丁目22-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
37戸
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小学校区域
尼崎市立上坂部小学校
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中学校区域
尼崎市立大成中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォレストコートの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】普通、快速、新快速全てとまる。京都、神戸、宝塚など様々な線がある。利便性がよく駅から近いマンションが多い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】駅直結のショッピングモールや家電量販店があるので雨に濡れずに買い物できる。遅くまでお店が開いてる為暗くなく安心。警察署も駅すぐ下にあり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】かなり充実してる。ショッピングモールにフードコートやレストラン街がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】公園が近くにあったり子どもが習えるプールもある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 尼崎駅
【メリット】 梅田まで15分の通勤時間で、駅周辺にはスーパー、美味しい飲食店、銀行、病院等々とコンパクト……
2021年10月 塚口駅
【メリット】 駅前に商業施設がありコンビニや百円ショップ、薬局があるので便利です。バスロータリーもありま……
2020年4月 尼崎駅
【メリット】 大阪まで数分で行けて神戸までも30分以内に行けるのでアクセス面は最高です。駅前に大きな商業……
2019年10月 尼崎駅
【メリット】 駅直結でキューズモールや阪神百貨店があり便利です。
大阪駅までも快速で1駅、新幹……
フォレストコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.08 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.07 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.08 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.07 | |||||||
| 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | 60.65 | |||||||
…残り77件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市南塚口町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.65～71.07㎡｜69.39㎡ | 106,057円｜5,054円/坪 |
| 3階～3階 | 60.65～71.07㎡｜68.13㎡ | 106,583円｜5,170円/坪 |
| 4階～4階 | 60.65～71.07㎡｜67.52㎡ | 108,142円｜5,299円/坪 |
| 5階～5階 | 60.65～71.07㎡｜64.52㎡ | 104,600円｜5,363円/坪 |
| 6階～6階 | 60.65～71.07㎡｜69.67㎡ | 112,181円｜5,337円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.65～71.07㎡｜69.96㎡ | 109,344円｜5,170円/坪 |
| 東向き | 60.65～70.08㎡｜61.37㎡ | 98,153円｜5,290円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
