ベルエアー南塚口
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 70件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 89,257円 |
| 平均坪単価 | ＠4,981円 |
| 平均m²単価 | ＠1,507円 |
| 上位専有面積 | 59.4m²：39件 60m²：23件 60.4m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：70件 |
ベルエアー南塚口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩4分
JR福知山線／塚口駅 徒歩11分
阪急伊丹線／稲野駅 徒歩23分
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利用可能路線
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
『塚口駅』 JR福知山線
『稲野駅』 阪急伊丹線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目23-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付5階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
18戸
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小学校区域
尼崎市立上坂部小学校
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中学校区域
尼崎市立大成中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルエアー南塚口の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【塚口駅に対する口コミ】東西線も繋がっているので大阪方面でも2パターンで行けるので便利。家賃はそれなりにはするが、一人暮らし世代でもファミリーでも住みやすい地域だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【塚口駅に対する口コミ】スーパーも徒歩圏内にあるので便利。コンビニも徒歩圏内にある。JR側は割と静かで特に気になる点はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【塚口駅に対する口コミ】JR側はあまりなく、阪急側の方が多い印象。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【塚口駅に対する口コミ】マンションも多く、子育て世代には便利。病院なども近いし便利だと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 塚口駅
J塚さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場やバス乗り場もあり、尼崎駅まで１駅なので利便性も良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近辺に商業施設「ミリオンタウン塚口」で生活のありとあらゆるものがここで揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅東側に「アウグスブルグ」というベーカリーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 「尼崎市立上坂部小学校」や「アイキッズ保育園」、「百合学院高等学校」が駅近くにある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅東側に交番がある。同じく東側には街灯も多くやや安全である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価も他地域と比べて差は少なく安定した生活が可能だと思う。 |
2022年9月 稲野駅
ちぃさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 塚口ー伊丹間のローカル線でありながら、本数は比較的多いです。 通勤退勤ラッシュは多少混雑しますが、それ以外の時間は基本座れるくらいの空き具合です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の東側に、ショッピングモールのつかしんがあり、買い物はそこに行けば完結します。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前のカレー・ナンのお店は美味しいです。つかしん内にはファミレスやフードコートがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園はかなり多いです。空き地ではなく、遊具があるタイプの公園なのが嬉しいです。高齢者も多いですが、子どもも多いエリアです。 駅構内はスロープがあるので、ベビーカーでも乗り込みやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街のため、治安はかなりいいと思います。街頭も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安の良さとショッピングモールがある便利さが魅力的です。 |
2022年1月 塚口駅
【メリット】 車内に椅子が柔らかくて、綺麗です。
冬は暖房が暖かいです。
コロナー影……
2021年4月 塚口駅
【メリット】 駅の周りにはスーパーや飲食店など揃っており買い物にも便利です。また、尼崎市内ではありますが……
ベルエアー南塚口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60 | |||||||
| 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 60 | |||||||
| 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60 | |||||||
…残り65件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市南塚口町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.4～60㎡｜59.6㎡ | 90,333円｜5,008円/坪 |
| 2階～2階 | 59.37～60.4㎡｜59.61㎡ | 87,875円｜4,874円/坪 |
| 3階～3階 | 59.37～60㎡｜59.68㎡ | 90,842円｜5,032円/坪 |
| 4階～4階 | 60～60㎡｜60㎡ | 95,250円｜5,248円/坪 |
| 5階～5階 | 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ | 88,750円｜4,940円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.37～60.4㎡｜59.65㎡ | 89,409円｜4,955円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
