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アグアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アグア

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 410
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 38件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 92,842円
平均坪単価 ＠5,166円
平均m²単価 ＠1,563円
上位専有面積 65.28m²：31件 71.36m²：2件 67.2m²：2件
上位間取り 3LDK：38件

アグアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩15分
    JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩32分
    JR東海道本線／立花駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『武庫之荘駅』　阪急神戸本線　
    『甲子園口駅』　JR東海道本線　
    『立花駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市武庫元町2丁目7-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    31戸

  • 小学校区域

    尼崎市立武庫小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立武庫中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アグアの【賃貸】物件情報

アグア
アグア
賃料(管理費)
10万円(8,000円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
65.28m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 アグア
アグア

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
10万円(8,000円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
65.28m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アグアの口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【立花駅に対する口コミ】快速等は止まらないけど電車の本数が多く、大型の駅までが近いので便利。
大阪にも神戸にも乗り換えなしで行けるし、そこまで混んでることもない。家賃は安いイメージ。
子育てに伴い引っ越しして来たが、満足している。妊婦の時も、子供が生まれてからも今のところ困ったことはない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【立花駅に対する口コミ】駅直結でフェスタ立花がある。その中でもダイソーがあるのが嬉しい。
建物自体はかなり古そうだけどダイソーは広くてあると嬉しい。近くに病院もあったはず。駅構内は綺麗で広く、治安は気にならない。ホームに降りるまでの待合椅子も綺麗で人を待つ時にたまに利用する。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【立花駅に対する口コミ】駅直結のフェスタ立花にマクドがあるのが嬉しい。路面店ですぐ食べれるコロッケやパン屋さん、商店街もあるので色々豊富です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【立花駅に対する口コミ】幼稚園、保育園はそれなりにあるし、学校は多く病院が多いから子供がいると安心。エレベーターやスロープがあるのでベビーカーでも問題なし。
立花駅のデメリット（4件）
立花駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 武庫之荘駅

ぶんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急武庫之荘からは、大阪や神戸とどちらにもアクセスがいいです。
駅周辺はバスやタクシー乗り場がありバスの本数は多いです。
自転車置き場も多く利用しやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット ごはん屋さん、美容室、本屋、スーパーあります。
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩けばお弁当屋さんやファストフード店、パン屋さんや飲食店あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺ではなくても幼稚園や学校、大きな公園があります。
武庫之荘駅の南側には多目的トイレあります。
北側は構内にトイレあります。
治安
4 		メリット 駅周りは以前と比べるとかなりキレイになりました。
夜は街頭があり明るいです。
少し西へ行くと交番あります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺から少し離れると家賃はやや安くなります。
閑静な住宅街が多く静かです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・252文字）

2023年3月 甲子園口駅

ＭＮさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪まで数駅で到着します。終電も遅い時間まであり便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ドラッグストアやコンビニ、スーパー等近くにあり便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の南側が商店街であり複数の店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校、保育園、公園等ありとても便利です。
治安
4 		メリット 街灯が明るい。酔っ払いが座り混んでるという感じではない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 買い物、交通等生活するにあたり便利な場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

2022年6月 甲子園口駅

とりさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅から南へ出るとバスターミナルが目の前にあります。甲子園球場へもここからバス１本で行くことが可能です。駅から北へ出るとすぐにタクシー乗り場があり、タクシー台数も充実している為よっぽど天候が悪い日などではなければすんなりと利用で来ます。電車の本数も多く、時間帯にはよりますが基本的に５～６分刻みで来るようなペースです。朝通勤時はやや混みますが、ごった返すほどではないです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大型商店街が駅へと続いている為、食品や衣服や雑貨店などほかにも実に様々なジャンルのお店があり便利かつ面白みのある駅。郵便局や銀行、調剤薬局、ドラッグストアなど生活に便利な施設も充実しています。若者に人気のお店も多く、駅のすぐ傍には数年前に改装したイートインスペースも充実のミスタードーナツがあり、同じく傍にケンタッキーもあります。駅の上にも７年程前にビエラ甲子園口というビルが併設されスターバックスコーヒーやガスト、白木屋など一人でも家族や友人とでも入りやすい飲食店が充実しています。ビル１階にはお洒落な生花店や便利な銀行ATMもあり、大変便利に思います。駅から南へ出るとすぐに「ほんわか商店街」につながり、居酒屋や焼き鳥屋、お好み焼き店、こじんまりとしたお洒落なカフェも多くあります。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋も数店舗あるため、パン屋巡りなんかもできます。
「カフェ　ノラ」というお店は数年前に内装も少し変わり、より一層地元では人気になっています。白米ではなく十六黒米を使用したり、健康にも配慮したメニューが多いです。健康的なメニューに見えても味はしっかりおいしいです。若者～年配の方といった幅広い年代にお勧めできるお店です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 数年前駅のすぐ近くに保育園もできました。その他、駅から続いている商店街の途中一角にも賑わいを見せる幼稚園があります。公園も数か所にあり、子供たちがのびのび遊べる地域でもあります。
駅に関しては全てのトイレ５年以上前くらいにリニューアルされてとてもきれいになりました。多機能トイレもあります。目の不自由な方のために多機能トイレへ音声で誘導するアナウンスも常時流れており、親切な駅に感じます。
治安
5 		メリット 駅から続く商店街の一角には交番があり、交通パトロールをしている警察官をよく見ます。地域の安全につながっていると感じます。駅周辺の町全体には街灯も多く、夜でもあまり怖くありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 治安がいいですし、交通も便利で東西へのアクセスが良好です。
価格帯がリーズナブルなスーパーもあるので生活もしやすいと思います。
東西へのアクセスがとてもいい故、病院も見つけやすく、遠くの病院まで時間をかけて通うなんてことにもなりづらいと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・661文字）

2018年10月 武庫之荘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 電車は混雑しているが、神戸に向かう場合、次の駅で降りる客が多いので、9.5割座れます。

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（残り237文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アグアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 3LDK 南 65.28
2025年5月 5階 3LDK 南 65.28
2024年10月 5階 3LDK 南 65.28
2024年9月 5階 3LDK 南 65.28
2024年4月 5階 3LDK 南 65.28

…残り33件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市武庫元町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■立花駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 22 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 13 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンハイム元町

    サンハイム元町の外観
    住所 兵庫県尼崎市武庫元町2丁目7番15号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩19分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイム元町 103
    サンハイム元町 103     		7.2万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 50m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    AGUA

    AGUAの外観
    住所 兵庫県尼崎市武庫元町2丁目1番7号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩15分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 128
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    AGUA 308
    新着
    AGUA 308     		10万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 65.28m² 3LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    ガーデンハイツ武庫

    ガーデンハイツ武庫の外観
    住所 兵庫県尼崎市武庫元町1丁目7番27号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩15分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 404
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンハイツ武庫 101
    新着
    ガーデンハイツ武庫 101     		7万円
    (3,000円)    		 50,000円 100,000円 62m² 3DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月07日
    ガーデンハイツ武庫 204
    新着
    ガーデンハイツ武庫 204     		7万円
    (3,000円)    		 50,000円 100,000円 52.66m² 3DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    グリーンライフ西武庫

    グリーンライフ西武庫の外観
    住所 兵庫県尼崎市武庫町2丁目19番5号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩17分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンライフ西武庫B棟 202
    グリーンライフ西武庫B棟 202     		7万円
    (-円)    		 無 200,000円 52.79m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    グリーンライフ西武庫B棟

    グリーンライフ西武庫B棟の外観
    住所 兵庫県尼崎市武庫町2丁目19番5号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩19分
    築年数 1995年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンライフ西武庫B棟 202
    グリーンライフ西武庫B棟 202     		7万円
    (-円)    		 無 200,000円 52.79m² 2LDK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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