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エスリード南摂津を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エスリード南摂津

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 11299
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:66件
中古:63件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 44件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約113万円/坪 賃料:約5516円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.88％
偏差値ランキング

摂津市
60物件中の順位

エスリード南摂津の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪モノレール本線／南摂津駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『南摂津駅』　大阪モノレール本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府摂津市新在家2丁目14-38 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2006年8月

  • 総戸数

    66戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    摂津市立鳥飼北小学校

  • 中学校区域

    摂津市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    摂津市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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エスリード南摂津の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 エスリード南摂津
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

115万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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エスリード南摂津の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エスリード南摂津の口コミ・評判

2024年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【南摂津駅に対する口コミ】駅降りて改札出たらすぐ出口があることですモノレールもあって便利だと思います。
イオンモールへ行きたいなら大日でも茨木でもいけます!便利です
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【南摂津駅に対する口コミ】お出かけするには便利だと思います。
イオンモールへ行こうと思ったら大日でも茨木でもどちらでもいけます。治安については詳しくありませんが、そこそこ普通なのじゃないかなと思います。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【南摂津駅に対する口コミ】駅本当に近くで言ったらマクドナルドぐらいしかありません。少し歩けばしゃぶしゃぶ食べ放題のお店やから好しがあって美味しいお店はあると思います。
くら寿司もあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【南摂津駅に対する口コミ】モノレール南摂津駅降りたらすぐ近くに病院が何個かありましてお子様が体調崩れたときとかに行くと便利です。
みさよ内科クリニックとかありますし便利かと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【南摂津駅に対する口コミ】南摂津駅と南茨木駅で夕方になると改札前で食べ物売ってる家賃安い
駐車場の値段もやすいほうだとおもう
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【南摂津駅に対する口コミ】近くにオークワがある
まわりに歯医者が多い下に交番がある
駅をおりるとバス停が3個ある
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【南摂津駅に対する口コミ】夕方に来るから良い
日替わりで焼き鳥などくる
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【南摂津駅に対する口コミ】駅員が優しい
近くに学校がある
トイレは大きそう

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【南摂津駅に対する口コミ】最寄り駅周辺にはオークワやマクドナルドが入ってる施設、池田泉州銀行、歯　医者、内科、小児科があるのでとても便利です。電車は大阪空港行きだと通勤時間などでもあまり混まないので座れます。また、ホームにホームドアが設置されたので安全面でも安心できます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【南摂津駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が多数あり。
（焼肉、寿司、ピザ、ラーメン、ハンバーグ、など種類も豊富）駅前には広いバスロータリーがお迎えにも便利ですし、バスは阪急バス、近鉄バスが走っていて本数も多い。夜はタクシーも待機しているので夜遅くの帰りもスムーズに帰宅できる。業務スーパーなど大型のスーパーも二件あり、ジョウシンやコーナンなども駅から5分くらいの所にあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 南摂津駅

ぼんちさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 一駅先の大日駅に行けば、地下鉄（谷町線）に乗り換えができ、南茨木駅まで行けば、阪急に乗り換えもできるので、利便性はよかった。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩数分圏内に、オークワ（スーパー）、コメダ珈琲、セブンイレブン等の商業施設があるので便利だと思う。
飲食店の充実
3 		メリット 徒歩圏内にはコメダ珈琲、マクドナルドがある。徒歩10分くらいのところには焼肉店、くら寿司、しゃぶ葉などお店はある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 徒歩圏内に広い公園があるところが良い。改札口までのエレベーターもある。
治安
3 		メリット 花が植えられていたりと綺麗なイメージ。街灯も多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近、エレベーター付き、目の前にスーパーと、家賃も比較的安い方かつ、利便性も良かった。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・241文字）

2021年11月 南摂津駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅周辺にはオークワやマクドナルドが入ってる施設、池田泉州銀行、歯　医者、内科、小児科……

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（残り146文字）

2021年4月 南摂津駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 歩いて1分の所にスーパー(オークワ)、セブンイレブン、コメダ珈琲店などがある。
……

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（残り178文字）

2019年3月 南摂津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 モノレールなので空高いとこを通るので見晴らしが良い。
10分間隔で来るので待ち時……

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（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード南摂津の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

摂津市ランキング

位
(60物件中)

摂津市新在家ランキング

位
(2物件中)

南摂津駅ランキング

位
(10物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,686万円

推定相場坪単価113万円/坪

推定相場㎡単価35万円/㎡

想定賃料　　12.5　～　13.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,240円～5,792円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.88％
価格帯別判定 i

エスリード南摂津の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,888 ～ 2,955万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,753 ～ 2,888万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,619 ～ 2,753万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,485 ～ 2,619万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,350 ～ 2,485万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

摂津市 29位 / 49物件中
摂津市新在家 1位 / 2物件中
南摂津駅 2位 / 8物件中

坪賃料ランキング

摂津市 16位 / 27物件中
摂津市新在家 1位 / 2物件中
南摂津駅 1位 / 4物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,594～2,727万円

※中央値：2,661万円

予測坪単価：112万円/坪

予測㎡単価：34万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年10カ月)

摂津市ランキング

位
(19物件中)

摂津市新在家ランキング

位
(1物件中)

南摂津駅ランキング

位
(2物件中)

エスリード南摂津の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年8月）		 2階 西南西
2階 西南西
3階 西南西
4階 西南西
5階 西南西
5階 西南西 /東北東 /南南東
6階 西南西
9階 西南西 /東北東 /南南東
10階 西南西
10階 西南西
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エスリード南摂津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
2 2025年1月 2025年2月 3階 2LDK 南西 ー ー
3 2025年1月 2025年4月 9階 3LDK 南西 ー ー
4 2024年12月 2025年3月 5階 1SLDK 南西 ー ー
5 2024年7月 2024年7月 2階 3LDK 東 ー ー
6 2024年3月 2024年4月 2階 1R 南西 ー ー
7 2023年11月 2023年11月 2階 3LDK 東 ー ー
8 2023年9月 2023年9月 9階 2LDK 南西 ー ー
9 2023年7月 2023年8月 9階 2LDK 南西 ー ー
10 2023年4月 2023年4月 9階 2LDK 南西 ー ー
11 2023年2月 2023年3月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
12 2023年1月 2023年1月 2階 3LDK 北東 ー ー
13 2021年8月 2021年9月 9階 2LDK 南西 ー ー
14 2021年8月 2021年9月 3階 3SLDK 南西 ー ー
15 2021年3月 2022年3月 2階 3SLDK 南西 ー ー
16 2021年1月 2021年3月 10階 2LDK 南西 ー ー
17 2020年9月 2020年9月 2階 3SLDK 南西 ー ー
18 2020年8月 2020年10月 4階 3LDK 南西 ー ー
19 2020年7月 2020年10月 10階 3LDK 南西 ー ー
20 2020年5月 2020年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
21 2020年5月 2020年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
22 2020年4月 2020年5月 2階 2LDK 南西 ー ー
23 2019年11月 2019年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
24 2019年11月 2019年12月 7階 3LDK 南西 ー ー
25 2019年6月 2019年7月 2階 3SLDK 南西 ー ー
26 2019年4月 2019年5月 2階 4LDK 南西 ー ー
27 2019年3月 2019年5月 2階 3LDK 南西 ー ー
28 2018年12月 2019年3月 7階 3LDK 西 ー ー
29 2018年11月 2019年1月 6階 3LDK 南西 ー ー
30 2018年10月 2018年10月 6階 3SLDK 南西 ー ー
31 2018年9月 2019年2月 6階 2LDK 北西 ー ー
32 2018年9月 2019年2月 2階 3LDK 北東 ー ー
33 2018年8月 2018年8月 6階 3SLDK 南西 ー ー
34 2018年6月 2019年4月 2階 3SLDK 南西 ー ー
35 2018年5月 2018年10月 6階 3SLDK 南西 角部屋 ー
36 2018年4月 2018年4月 2階 3SLDK 南西 ー ー
37 2018年3月 2018年7月 2階 3LDK 北東 ー ー
38 2018年2月 2018年4月 2階 3SLDK 南西 ー ー
39 2017年12月 2018年2月 2階 3SLDK 南西 ー ー
40 2017年5月 2017年5月 2階 3LDK 南西 ー ー
41 2016年12月 2017年1月 2階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
42 2016年8月 2016年8月 8階 3LDK 南西 ー ー
43 2016年1月 2016年3月 10階 3LDK 南西 ー ー
44 2015年12月 2016年1月 10階 3LDK 南西 ー ー
45 2015年12月 2016年7月 8階 3LDK 南西 ー ー
46 2015年11月 2015年12月 10階 3LDK 南西 ー ー
47 2015年11月 2016年7月 8階 3LDK 南西 ー ー
48 2015年9月 2015年11月 2階 1LDK 南西 ー ー
49 2015年6月 2015年11月 10階 3LDK 南西 ー ー
50 2014年6月 ー 3階 3LDK 西南西 ー ー
51 2014年5月 ー 3階 2LDK 南西 ー ー
52 2013年10月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
53 2013年8月 ー 5階 3LDK ー ー ー
54 2013年7月 ー 8階 3LDK 西南西 ー ー
55 2013年3月 ー 8階 3LDK 西南西 ー ー
56 2013年1月 ー 2階 3LDK 西南西 ー ー
57 2012年11月 ー 8階 3LDK 西南西 ー ー
58 2012年10月 ー 2階 3LDK 西南西 ー ー
59 2012年7月 ー 3階 3LDK 西南西 ー ー
60 2012年4月 ー 5階 3LDK 西南西 ー ー
61 2012年2月 ー 8階 3LDK 西南西 ー ー
62 2012年1月 ー 5階 3LDK 西南西 ー ー
63 2011年7月 ー 8階 3LDK 西南西 ー ー

…残り43件
平均 5階 67.32㎡ 14.67㎡ 2,122万円 ＠105万円 ＠32万円 9,057円
132円		 6,185円
90円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスリード南摂津の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード南摂津の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■摂津市新在家の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■摂津市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南摂津駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 50.27～76.67㎡｜70.27㎡ 2,084万円｜98万円/坪
4階～5階 61.18～71.28㎡｜64.33㎡ 2,008万円｜103万円/坪
6階～7階 64.42～76.67㎡｜69.04㎡ 2,287万円｜109万円/坪
8階～9階 50.27～71.28㎡｜62.2㎡ 2,035万円｜109万円/坪
10階～11階 50.27～76.67㎡｜66.71㎡ 2,416万円｜119万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.27～76.67㎡｜67.59㎡ 2,197万円｜108万円/坪
東向き 71.28～76.67㎡｜74.87㎡ 2,093万円｜92万円/坪
西向き 62.8～65.08㎡｜63.8㎡ 1,855万円｜96万円/坪
北・北東・北西向き 64.42～76.67㎡｜70.91㎡ 2,202万円｜103万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 2 21 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 2 8 18 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エスリード南摂津の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 9階 2LDK 南西 65.08
2024年9月 2階 1LDK 南西 50.27
2024年8月 9階 2LDK 南 62.8
2024年2月 9階 2LDK ー 65.08
2023年4月 2階 3LDK 南西 71.28

…残り39件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスリード南摂津の賃料相場

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  • ■エスリード南摂津の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■摂津市新在家の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■摂津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南摂津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 50.27～71.3㎡｜68.65㎡ 98,875円｜4,780円/坪
4階～5階 58.97～76.67㎡｜69.08㎡ 96,542円｜4,635円/坪
6階～7階 50.27～76.67㎡｜71.39㎡ 110,600円｜5,145円/坪
8階～9階 50.27～65.08㎡｜61.74㎡ 99,461円｜5,335円/坪
10階～11階 53.27～65.08㎡｜58.64㎡ 86,636円｜4,888円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.27～76.67㎡｜63.83㎡ 96,872円｜5,032円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 13 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 10 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    口コミ数 26
    偏差値 52
    アクセス数 8833
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,651万円
    78万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    摂津スカイハイツ
    割安
    摂津スカイハイツ     		1,780万円 71.8万円 81.86m² 2LDK 7階 南 200万円
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    階建 地上10階建
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    住所 大阪府摂津市東一津屋15番51号
    最寄駅 大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩1分
    築年月 2012年8月
    階建 地上12階建
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    口コミ数 11
    偏差値 59
    アクセス数 6217
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,536万円
    167万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    プレサンスロジェ南摂津駅前     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 88万円
    割安
  • 中古

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    住所 大阪府摂津市東一津屋12番21号
    最寄駅 大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩1分
    築年月 1998年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 3807
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    エルディ南摂津     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月19日
  • 中古

    クレイドルコート鳥飼本町

    住所 大阪府摂津市鳥飼本町5丁目8番30号
    最寄駅 大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩20分
    築年月 2007年3月
    階建 地上10階建
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    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6939
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,202万円
    104万円
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    ザ千里丘プライムレジデンス
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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