パルメーラ立花南
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
パルメーラ立花南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／立花駅 徒歩2分
阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩23分
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利用可能路線
『立花駅』 JR東海道本線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市七松町1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
1998年12月
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総戸数
55戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 管理会社
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パルメーラ立花南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パルメーラ立花南の【賃貸】物件情報
パルメーラ立花南の口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【立花駅に対する口コミ】普通電車がだいたい5分おきで来る 隣の尼崎駅まで電車で３分大阪駅まで１５分ほど バスの本数もタクシー乗り場もある利便性は高く歩いて１５分で阪急武庫之荘駅に着く 物価は安い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【立花駅に対する口コミ】スーパー（関西スーパー）も直結であり 保健所あり 直結病院が多く徒歩５分圏内にもたくさんある 駅の南北ともに交番あり 昼間も人通りが多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【立花駅に対する口コミ】ミスタードーナツがある 飲食店も多く飲み屋さんも多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【立花駅に対する口コミ】駅近に保育園多い 駅に多機能トイレ外にも商業施設内に多機能トイレあり |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 立花駅
ままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速等は止まらないけど電車の本数が多く、大型の駅までが近いので便利。 大阪にも神戸にも乗り換えなしで行けるし、そこまで混んでることもない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でフェスタ立花がある。その中でもダイソーがあるのが嬉しい。 建物自体はかなり古そうだけどダイソーは広くてあると嬉しい。近くに病院もあったはず。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のフェスタ立花にマクドがあるのが嬉しい。路面店ですぐ食べれるコロッケやパン屋さん、商店街もあるので色々豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園はそれなりにあるし、学校は多く病院が多いから子供がいると安心。エレベーターやスロープがあるのでベビーカーでも問題なし。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内は綺麗で広く、治安は気にならない。ホームに降りるまでの待合椅子も綺麗で人を待つ時にたまに利用する。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いイメージ。 子育てに伴い引っ越しして来たが、満足している。妊婦の時も、子供が生まれてからも今のところ困ったことはない。 |
2022年11月 立花駅
あうんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅に3駅11分で行け、かつ三ノ宮にも30分程度で到着します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口には、フェスタ立花やジョイタウン、北口には商店街があり、生活に必要なものが揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の店が多く、年に数回実施の[立花スタンプバル]は、かなりの飲食店が参加し安く食べ呑みできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 店舗や物件が多く空き地が少ないですが、それでも公園などは多く点在しており、誰でも住みやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口には個人経営の飲食店舗が多いですが、特に治安の悪さを感じることはありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神戸線のアクセスだけでなく、東西線にも乗ることができるので、大阪で勤務される方は市内と比較しかなり安く住めるので、イチオシです。スーパーや個人商店の物価もかなり安いです。 |
2022年9月 武庫之荘駅
モンゴル600さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前はロータリーになっているが、迎えにきてる車で混雑してる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前南側はいろんなお店があり、行き帰りと不便はない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 代表的なファーストフードやチェーン店などはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 街並み的には住宅街が付近に多いので、子育て仲間が多い感じ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が大勢いるので、何か大きな事件が起こることは稀。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪中心街に住むことを比べたら、安い割に何かとバランスがいい。 |
2022年2月 武庫之荘駅
【メリット】 阪急電車が線路を引いた当初から住宅地として開発されてきたので、街路などがすっきりと整備され……
パルメーラ立花南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 56.22㎡ | 9.81㎡ | 1,830万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 11,810円 210円 |
7,590円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市七松町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■立花駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.22～56.22㎡｜56.22㎡ | 1,830万円｜107万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 56.22～56.22㎡｜56.22㎡ | 1,830万円｜107万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
パルメーラ立花南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | 56.22 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市七松町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■立花駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 56.22～56.22㎡｜56.22㎡ | 95,000円｜5,586円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 56.22～56.22㎡｜56.22㎡ | 95,000円｜5,586円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
