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トモエビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

トモエビル

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 301
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 3件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 70,000円
平均坪単価 ＠5,930円
平均m²単価 ＠1,794円
上位専有面積 30m²：2件 70m²：1件
上位間取り 3LDK：1件 2DK：1件 1LDK：1件

トモエビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／尼崎駅 徒歩8分
    JR東海道本線／尼崎駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『尼崎駅』　阪神本線　阪神なんば線　
    『尼崎駅』　JR東海道本線　JR東西線　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市東難波町4丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1969年4月

  • 総戸数

    7戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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トモエビルの口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【尼崎駅に対する口コミ】新快速、快速、普通どの電車も止まるのでべんりです。駅チカにマンションやアパートがたくさんあり利便性は高いです
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【尼崎駅に対する口コミ】駅を降りたら直結でショッピングセンターや病院があります。駅前に交番があるので治安は守られてます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【尼崎駅に対する口コミ】駅を降りれば北口側も南口側にも飲食店が充実してます
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【尼崎駅に対する口コミ】エレベーターが設置されているので車椅子やベビーカーでも大丈夫です
尼崎駅のデメリット（4件）
尼崎駅の総合レビュー
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2024年8月 尼崎駅

ペッチャさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が止まり、難波方面へのアクセスも簡単
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅下にスーパー、薬局、百均、飲食等充実しており、駅周辺でほぼ生活に必要なほぼ全てを網羅している。
飲食店の充実
5 		メリット ファストフードから大衆的なものまで多数ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅には多目的トイレもあり、手すりも設置されている。
治安
2 		メリット 駅前にはすぐ交番があるので何かあればすぐ対応してくれそう。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近のスーパー等は割引など多く、生活面で助かることが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・256文字）

2023年7月 尼崎駅

HEREさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くにバス乗場やタクシー乗場があり便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩3分ほどの所にキューズモールがあり便利です。
飲食店の充実
5 		メリット キューズモール内に飲食店が多いので気分にあった食べ物を食べる事が出来ます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し大きい公園が近くにあり、子育てに向いている環境だと思います。
治安
5 		メリット 駅のすぐそばに交番があり、駅全体が綺麗です。
コストパフォーマンス
5 		メリット すぐ近くにマンションがあるので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2023年4月 尼崎駅

むぱさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪にも神戸にも行きやすいですしなんば線と繋がっていることでUSJや近鉄奈良駅にも行きやすくてどこでも行くことができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 三和商店街も近くて買い物しやすいです。駅の南側には尼崎城や市立図書館もあります。
ただJR尼崎の利便性には劣ります。
飲食店の充実
4 		メリット 三和商店街がありお店もたくさんあるので食べることに困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前に大きな噴水がある公園があるので子供を遊ばせることができると思います。
治安
3 		メリット 昔は神田しんみちがあったので治安はあまりよくなかったが近年綺麗になっているので治安は改善されていると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 西宮や神戸に比べて格安ですし梅田にも近いので利便性は抜群です。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・186文字）

2022年10月 尼崎駅

おとしんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪方面、神戸方面、色んな方向へ行くのに乗り換えで行ける駅です。この駅の近くに住んでいたらどこに勤務でも大丈夫だと思います。駅は大きく使いやすいです。各停から新快速までほぼ尼崎駅は停まるので少し乗り遅れても何かしら乗ることはできます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 尼崎駅を降りてすぐ雨に濡れずにキューズモールがありその中にはスーパーやカフェ、衣服や日用品も購入できるのでとても便利です。
病院や銀行もありますし、駅を降りてすぐにバス停もあるので近くの施設などに行くのにも便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 尼崎駅を出てすぐ近くのキューズモールには4階に飲食店街がありレストラン街で食事ができます。スタバやドトールなどのカフェもあり充実しています。
駅から少し歩けば牛丼屋や個人経営の食事処などもあり散策するのにも楽しい地域だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 尼崎駅の近くは小学校もあり、緑も多いので子育てにはむいていると思います。病院や銀行も近くにあるので何かあった時に助かります。
駅からはだいたいどこの方向へも行ける仕組みなので子供が大きくなって電車通学になったりする時もとても便利だと思います。
治安
5 		メリット 尼崎駅は最近綺麗になり、治安も良くなったように思います。交番も近くにあり、巡回もしています。人口も多いので夜道に人通りが少ないこともあまりなく安心して出かけられると思います。
周りにパチンコ屋などもありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物件は高いかとは思いますが、それに見合った便利さはあると思うのでコスパは良いと思います。買い物へ行く時短だったり病院なども近くにある分時短できたりとお金だけでなく時間の節約もできてその分何かの時間に充てたりできるのでコスパが良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・490文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トモエビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年10月 3階 1LDK 北 30
2014年2月 3階 2DK 南 30
2014年2月 2階 3LDK 東 70
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市東難波町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Yパークサイドマンション

    Yパークサイドマンションの外観
    住所 兵庫県尼崎市東難波町4丁目
    交通 阪神本線 尼崎駅 徒歩8分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 566
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Yパークサイドマンション
    新着
    Yパークサイドマンション     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 28m² 1DK 1階 東
    情報取得日:2025年07月13日
    Yパークサイドマンション
    Yパークサイドマンション     		6万円
    (-円)    		 50,000円 100,000円 40m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    エクセレンテ

    エクセレンテの外観
    住所 兵庫県尼崎市東難波町4丁目
    交通 阪神本線 出屋敷駅 徒歩15分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレンテ
    新着
    エクセレンテ     		7.5万円
    (3,000円)    		 無 150,000円 50m² 2DK 3階 南
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    ガーデニアK

    ガーデニアKの外観
    住所 兵庫県尼崎市東難波町4丁目9番36号
    交通 JR東海道本線 尼崎駅 徒歩14分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデニアＫ 101
    ガーデニアＫ 101     		8.9万円
    (5,800円)    		 無 130,000円 46.97m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    山本ハイツ

    山本ハイツの外観
    住所 兵庫県尼崎市東難波町4丁目8番21号
    交通 阪神本線 尼崎駅 徒歩11分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    山本ハイツ 0202
    新着
    山本ハイツ 0202     		7.5万円
    (-円)    		 20,000円 100,000円 36m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    アシーナ

    アシーナの外観
    住所 兵庫県尼崎市東難波町4丁目11番7号
    交通 阪神本線 出屋敷駅 徒歩18分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 245
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アシーナ 203
    アシーナ 203     		5.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 24.63m² 1K 2階 西

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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