アネックス明光
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 80,736円 |
| 平均坪単価 | ＠4,892円 |
| 平均m²単価 | ＠1,480円 |
| 上位専有面積 | 54.24m²：14件 54m²：2件 54.23m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：19件 |
アネックス明光の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩12分
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利用可能路線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市次屋1丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
4戸
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小学校区域
尼崎市立浜小学校
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中学校区域
尼崎市立小田北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アネックス明光の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの尼崎駅にキューズモールという商業施設がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街。隣が神社でのんびりした感じ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理会社の方が適度に清掃をしてくれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数よりきれいにみえる。日照も問題ない。雨戸もついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 少し歩くと商店街やスーパーがあり、充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅の近くのスーパーの中に子どもが遊べる場所がある。託児もしてくれる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 尼崎駅
ウルフさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅まで快速なら直通、普通でも一駅挟んで行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出たところにセブンイレブンやスーパーがある。近くにあるキューズモールとも橋でつながっているので行きやすい。駅の中にはマネケン、本屋、飲食店、スリーコインズがあり時間潰し出来る。 エスカレーターを降りるとタクシー乗り場もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、チェーン居酒屋が多い。少し歩くと商店街もあり、深夜までやっている居酒屋やバーもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレはとても綺麗で多目的トイレもある。改札を入ってすぐにガチャガチャがあるので子供の時間潰しには最適。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 最近は、近くにマンションが建ったりと治安が良くなってきている。近くには交番もあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高級マンション建設などで家賃相場は上がっているがその分治安が良くなっている。 |
2023年11月 尼崎駅
あまこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も新快速も止まる。電車の本数もまぁまぁ多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あまがさきキューズモール直結。雨でも屋根があるからありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや麺類のお店、ワッフルや期間限定スイーツのお店が駅ナカにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のエレベーターがリニューアルされていて少し綺麗になっていた。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 尼崎はなぜか治安が悪いというイメージがあるが、他の市と比べてもあまり悪いとは感じない。特にJR沿線は治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪にも近く、西宮や三宮へも近い。物価も尼崎価格という感じで、大阪で2000円以上する果物が同じくらいの品質で1000円代で買えたりもする。 |
2023年1月 尼崎駅
やまさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの特急が止まる駅なので、大阪や神戸、姫路などへのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JR尼崎駅の周辺にはいろいろなお店がそろっており、不便に感じることはない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | JR尼崎駅の周辺にはいろいろな種類の飲食店がある。チェーン店はほとんどそろっていて、居酒屋も豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てはしたことがないが、保育園や幼稚園、公園はよく見かけるので子育て環境は良いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に不審者を見かけたことはない。交番や警察署が近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪の中心街へのアクセスは便利ですが、大阪よりは家賃が低いのでコスパが良いと思います。 |
2022年6月 尼崎駅
梯さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪にも神戸にもすぐ行ける利便性最高の駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には大型ショッピングモールがあり、買い物はここで大体のものがそろいます。病院施設も多くて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の北側のショッピングモールの中にもたくさん飲食店があり、駅の南側にも居酒屋などが多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩くと大きな公園があって子供を遊ばせるには良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全国の人がイメージするほど、治安は悪くありません。駅の近くに警察署があるので、おまわりさんもよく見回っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も割と安めではないでしょうか。物価もそこそこ安いのではないでしょうか。 |
アネックス明光の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 54.24 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | ー | 44.71 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 54.24 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | 1LDK | 東 | 54 | |||||||
| 2022年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 54.24 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市次屋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54～54.24㎡｜54.19㎡ | 82,272円｜5,019円/坪 |
| 2階～2階 | 44.71～54.24㎡｜52.51㎡ | 78,625円｜4,958円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～54.24㎡｜53.95㎡ | 81,333円｜4,985円/坪 |
| 東向き | 54～54.24㎡｜54.08㎡ | 81,333円｜4,972円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
