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武庫之荘フレックスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

武庫之荘フレックス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8014
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武庫之荘フレックスの周辺：むこがわ幼稚園[私立]の外観
  • 武庫之荘フレックスの周辺：コープ(甲子園口)の外観
  • 武庫之荘フレックスの周辺：万代(西宮熊野店)の外観
  • 武庫之荘フレックスの周辺：三好病院の外観
  • 武庫之荘フレックスの周辺：南武庫之荘中学校[公立]の外観
  • 武庫之荘フレックスの周辺：尼崎医療生協病院の外観
  • 武庫之荘フレックスの周辺：東浦公園の外観
  • 武庫之荘フレックスの周辺：武庫南保育所[公立]の外観
  • 武庫之荘フレックスの周辺：武庫南小学校[公立]の外観
  • 武庫之荘フレックスの外観
  • 武庫之荘フレックスの外観：武庫之荘フレックスの外観（北側から）
  • 武庫之荘フレックスの外観：武庫之荘フレックスの外観（南東側から）
  • 武庫之荘フレックスの外観：武庫之荘フレックスの遠景（武庫川の土手より）
  • 武庫之荘フレックスの外観：ＪＲ「甲子園口」駅より徒歩15分
  • 武庫之荘フレックスのエントランス
  • 武庫之荘フレックスのエントランス：エントランス（オートロック付き）

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:52件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 71件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約67万円/坪
偏差値ランキング

尼崎市
765物件中の順位

武庫之荘フレックスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩15分
    阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『甲子園口駅』　JR東海道本線　
    『武庫之荘駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1985年11月

  • 総戸数

    77戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    武庫南小学校

  • 中学校区域

    南武庫之荘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●公園「下沢公園」約240m ●「万代阪神ショッピングセンター」約840m ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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武庫之荘フレックスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 武庫之荘フレックス
武庫之荘フレックス

オーナーチェンジ

価格
850万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
54.6万円
専有面積
51.39m²
間取り
2SDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

480万円 割安

販売情報を見る
割安 新着 武庫之荘フレックス
武庫之荘フレックス

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月24日

価格
980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
69.8万円
専有面積
46.39m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

219万円 割安

販売情報を見る
割安 武庫之荘フレックス
武庫之荘フレックス
価格
1,290万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
82.1万円
専有面積
51.94m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

8万円 割安

販売情報を見る
武庫之荘フレックス
武庫之荘フレックス

リノベorリフォーム済み

価格
1,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
113.2万円
専有面積
51.94m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
北東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

武庫之荘フレックスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

武庫之荘フレックスの口コミ・評判

2012年10月

れぃぃさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 20年近く住んでいますが、個人的には住み心地いいです。
川を渡ると徒歩でも中堅スーパーがありますので便利。
高速のそばですが、比較的静かで、緑も多いし小学校も徒歩圏。

きちんと積立てしているのでメンテナンスなどもそちらから賄われていて安心して暮らしています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 下町な感じで工場などもありますが特に気になりません。
川が近く環境もいいと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 大規模修繕も都度行われていて古いわりに綺麗です。

個人的にはとても満足して住んでいます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 音は特に気になりません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩圏内にスーパー、レストラン、ファーストフード、コンビニあり。

近すぎないので静かです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園が徒歩圏内にあり。

古いですがとてもよい保育園です。
しつけなどしっかりしてくださいます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2024年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 隣が川なので、春は桜が見え、とても素敵な景色を楽しめます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2017年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【武庫之荘駅に対する口コミ】駅周辺には美容院が数多く立ち並び、激戦区と言われている。駅の南側は、北側に比べ少し華やか。大きな公園も有り、お洒落な飲食店も多い。スーパーも複数あり、阪急オアシスなど北側より少しセレブ感がある。梅田も神戸もアクセスしやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 武庫之荘駅

まっちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット アクセスが便利
神戸、大阪どちらにも近い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くに様々な店舗があり、大体が揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 色々な店舗があり、暮らしていて不便がない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 景観がよく、治安も良いので子育てには向いていると思う。
治安
5 		メリット とても良い。飲屋街でもないので、治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性がとても良いので、治安も良いのでとても住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2023年9月 武庫之荘駅

ごまさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 神戸にも大阪にも行きやすい。
ごちゃごちゃしていない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 本屋さんや診療所は近くにあります。
駅から15分ぐらい歩いたらDULTON DAY STACK 武庫之荘店があります。
飲食店の充実
4 		メリット 少し歩いたらたくさん飲食店があります。せいだい屋という沖縄料理屋さんがオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くではないですが、学校や公園はたくさんあります。
治安
4 		メリット 夜中でも酔っ払いがウロウロしているようなことはあまりありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住宅街が多く、穏やかな雰囲気なので住みやすいと思います。物価もそこそこ。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2022年7月 甲子園口駅

ドリスさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪と神戸の中間なのでどちらにも出やすく、本数もそれなりにある。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、コンビニは複数あり、商店街も充実している。
飲食店の充実
4 		メリット ファーストフード、弁当屋などもあり、酒を飲める店はそれなりにある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校の学力レベルが高く、荒れた学校はほとんどない。
治安
5 		メリット 富裕層が多いので、それに比例して治安レベルも高い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃などやや高めではあるが、それをしのぐ利便性の高さがあると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2021年10月 甲子園口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くに甲子園があるので歩いていくならこの駅で大丈夫だと思います。少しあるけば甲子園ららぽー……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

武庫之荘フレックスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

尼崎市ランキング

位
(765物件中)

尼崎市南武庫之荘ランキング

位
(55物件中)

甲子園口駅ランキング

位
(195物件中)
武庫之荘駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,003万円

推定相場坪単価67万円/坪

推定相場㎡単価21万円/㎡

価格帯別判定 i

武庫之荘フレックスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,078 ～ 1,103万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,028 ～ 1,078万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 977 ～ 1,028万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 927 ～ 977万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 877 ～ 927万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

尼崎市 503位 / 594物件中
尼崎市南武庫之荘 39位 / 42物件中
甲子園口駅 141位 / 147物件中
武庫之荘駅 152位 / 174物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：987～1,038万円

※中央値：1,012万円

予測坪単価：67万円/坪

予測㎡単価：21万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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武庫之荘フレックスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
2 2025年4月 販売中 2階 2LDK 西 角部屋 ー
3 2025年2月 2025年5月 3階 2LDK 南 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
4 2025年1月 2025年1月 2階 3DK 南西 ー ー
5 2024年5月 2024年7月 8階 2LDK 西 ルーフバルコニー
専用庭		 ー
6 2024年4月 2024年6月 5階 2LDK 西 ー ー
7 2024年2月 2025年4月 2階 2LDK 西 角部屋 ー
8 2024年1月 2024年2月 5階 3DK 東 ー ー
9 2022年7月 2022年7月 2階 1LDK 南 ー ー
10 2022年6月 2022年6月 2階 2LDK 東 ー ー
11 2022年2月 2022年5月 2階 2LDK 東 ー ー
12 2022年2月 2022年2月 1階 1SLDK 南 ー ー
13 2021年12月 2022年2月 4階 1SLDK 東 リフォーム ー
14 2021年9月 2021年10月 3階 2LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
15 2021年8月 2021年9月 3階 2LDK 東 リフォーム ー
16 2021年6月 2021年7月 7階 1LDK 南西 ー ー
17 2021年6月 2021年8月 3階 1LDK 北 ー ー
18 2021年5月 2021年6月 6階 2LDK 南東 角部屋 ー
19 2021年5月 2021年6月 1階 1LDK 西 リノベーション ー
20 2021年5月 2021年7月 3階 1LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
21 2021年5月 2021年7月 3階 1LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
22 2021年1月 2021年2月 3階 2LDK 東 リフォーム ー
23 2020年3月 2020年3月 5階 2LDK 南西 ー ー
24 2020年2月 2020年12月 3階 2LDK 北東 リフォーム ー
25 2020年1月 2020年3月 2階 3DK 東 ー ー
26 2019年12月 2020年3月 5階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
27 2019年11月 2019年11月 2階 3DK 東 ー ー
28 2019年10月 2019年10月 5階 2LDK ー ー ー
29 2019年10月 2019年10月 5階 2LDK ー ー ー
30 2019年9月 2019年10月 5階 2LDK 西 ー ー
31 2019年8月 2019年9月 2階 3DK 東 ー ー
32 2018年7月 2018年10月 5階 2LDK 東 角部屋 ー
33 2018年3月 2018年7月 5階 2LDK 東 角部屋 ー
34 2018年1月 2018年3月 5階 2LDK 東 角部屋 ー
35 2017年8月 2017年10月 3階 2LDK 東 リフォーム ー
36 2017年8月 2017年8月 8階 1LDK 南西 リフォーム ー
37 2017年7月 2017年8月 3階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
38 2016年12月 2017年5月 1階 1LDK 西 リノベーション ー
39 2016年12月 2016年12月 5階 1R 南西 リフォーム ー
40 2016年11月 2016年12月 5階 1R 南西 リフォーム ー
41 2016年8月 2016年8月 3階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
42 2016年5月 2016年6月 5階 1R 南西 ー ー
43 2016年1月 2016年3月 1階 ー 西 リフォーム
リノベーション		 ー
44 2015年9月 2015年11月 3階 1LDK 南 ー ー
45 2014年9月 ー 3階 3DK 西 ー ー
46 2014年5月 ー 1階 1LDK 南西 ー ー
47 2013年11月 ー 5階 1R 南西 ー ー
48 2013年11月 ー 1階 1LDK 南西 ー ー
49 2013年6月 ー 1階 2LDK ー ー ー
50 2013年6月 ー 4階 2LDK 西 ー ー
51 2013年6月 ー 1階 2LDK 西 ー ー
52 2013年6月 ー 6階 2LK 西 ー ー

…残り32件
平均 3階 50.41㎡ 12.61㎡ 944万円 ＠62万円 ＠19万円 8,295円
164円		 10,490円
208円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 武庫之荘フレックスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■武庫之荘フレックスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■尼崎市南武庫之荘の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■甲子園口駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 46.39～53.01㎡｜50.75㎡ 1,005万円｜65万円/坪
3階～4階 42.39～51.94㎡｜50.89㎡ 1,113万円｜73万円/坪
5階～6階 43.27～53.01㎡｜50.49㎡ 748万円｜49万円/坪
7階～7階 42.52～42.52㎡｜42.52㎡ 780万円｜60万円/坪
8階～8階 42.33～51.94㎡｜47.13㎡ 780万円｜55万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.33～53.01㎡｜49.49㎡ 1,016万円｜68万円/坪
東向き 48.62～51.94㎡｜51.17㎡ 894万円｜58万円/坪
西向き 43.27～51.94㎡｜50.75㎡ 920万円｜60万円/坪
北・北東・北西向き 42.39～51.94㎡｜50.03㎡ 1,092万円｜73万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 10 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

武庫之荘フレックスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年5月 6階 2LDK 南西 47.81
2021年3月 6階 2LDK 南西 51
2020年8月 5階 1LDK 西 43.65
2020年8月 5階 1LDK 東 43.65
2020年6月 4階 1LDK 西 43.65

…残り66件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 武庫之荘フレックスの賃料相場

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  • ■武庫之荘フレックスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■尼崎市南武庫之荘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■甲子園口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 38.94～51㎡｜44.67㎡ 59,160円｜4,414円/坪
3階～4階 41.31～52㎡｜47.45㎡ 65,935円｜4,608円/坪
5階～6階 43.65～51㎡｜47㎡ 56,100円｜3,948円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 42.3～51㎡｜47.52㎡ 55,000円｜3,845円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.94～52㎡｜46.37㎡ 63,175円｜4,530円/坪
東向き 43.65～51.94㎡｜48.02㎡ 58,941円｜4,055円/坪
西向き 43.65～51㎡｜44.87㎡ 50,500円｜3,720円/坪
北・北東・北西向き 42.39～45.45㎡｜43.41㎡ 68,666円｜5,252円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 42 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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武庫之荘フレックスの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    武庫川公園スカイハイツ

    武庫川公園スカイハイツの外観
    住所 兵庫県尼崎市南武庫之荘10丁目5番3号
    最寄駅 JR東海道本線 立花駅 徒歩11分
    築年月 1982年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 119戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 6546
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,524万円
    72万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    武庫川公園スカイハイツ
    割安 リノベorリフォーム済み
    武庫川公園スカイハイツ     		1,180万円 69.6万円 56.00m² 3DK 8階 南西 111万円
    割安
    武庫川公園スカイハイツ
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    武庫川公園スカイハイツ     		1,280万円 64.1万円 66.00m² 4LDK 8/11階 - 241万円
    割安
    情報取得日:2025年06月24日
    武庫川公園スカイハイツ
    割安 価格値下げ
    武庫川公園スカイハイツ     		1,280万円 64.1万円 66.00m² 4DK 8階 南西 241万円
    割安
    価格更新日:2025年06月21日
  • 中古

    イスズハイツベル武庫之荘南２

    住所 兵庫県尼崎市南武庫之荘10丁目13番15号
    最寄駅 JR東海道本線 甲子園口駅 徒歩14分
    築年月 1986年7月
    階建 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1906
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,566万円
    74万円
    23万円
  • 中古

    エスト武庫之荘

    住所 兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目29番10号
    最寄駅 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩17分
    築年月 1987年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 3437
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,672万円
    79万円
    24万円
  • 中古

    パラツィーナ甲子園口2

    住所 兵庫県西宮市甲子園口北町4番15号
    最寄駅 JR東海道本線 甲子園口駅 徒歩3分
    築年月 1985年7月
    階建 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 3432
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,905万円
    90万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    パラツィーナ甲子園口2     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    武庫之荘フレックス3

    武庫之荘フレックス3の外観
    住所 兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目2番11号
    最寄駅 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩13分
    築年月 1990年3月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 6575
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,757万円
    83万円
    26万円

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    レオパレスシャンブル

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    住所 兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目14番3号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩22分
    築年数 2001年4月
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 357
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    レオパレスシャンブル 104 レオパレスシャンブル 104 5.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスシャンブル 204 レオパレスシャンブル 204 5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスシャンブル 205 レオパレスシャンブル 205 5.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    フレックス武庫之荘2

    住所 兵庫県尼崎市南武庫之荘10丁目7番20号
    交通 JR東海道本線 甲子園口駅 徒歩9分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1397
  • 賃貸

    ロイヤルハイツ武庫之荘

    住所 兵庫県尼崎市南武庫之荘10丁目13番19号
    交通 JR東海道本線 甲子園口駅 徒歩20分
    築年数 1986年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1607
  • 賃貸

    リバーテ

    リバーテの外観
    住所 兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目7番18号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩17分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーテ 201 リバーテ 201 7万円
    (-円)    		 無 無 48m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ヴィスタ武庫

    ヴィスタ武庫の外観
    住所 兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目9番4号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩13分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 729
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィスタ武庫 305 ヴィスタ武庫 305 4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.25m² 1K 3階 西
    ヴィスタ武庫 ヴィスタ武庫 4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.25m² 1K 2階 東
    ヴィスタ武庫 ヴィスタ武庫 4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.25m² 1K 1階 東

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    スコア 4.1
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    ワコーレ塚口アベンティア
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    階建 地上4階建
    総戸数 15戸
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    スコア 4.0
    投票数 2票
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    ワコーレ武庫之荘オーセンティア

    ワコーレ武庫之荘オーセンティア
    価格 未定
    所在地 兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目350番（地番）
    交通 阪急神戸本線 「武庫之荘」駅 徒歩8分
    階建 地上6階建
    総戸数 16戸
    専有面積 58.33㎡～83.29㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 2票
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    ザライオンズ南塚口
    価格 5,280万円～7,080万円
    所在地 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目192番1（地番）
    交通 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩13分
    階建 地上7階建・陸屋根一部勾配屋根
    総戸数 70戸
    専有面積 66.41㎡～87.50㎡
    間取り 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 10票
    アクセス数 4194

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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